Dwupoziomowe mieszkanie z potencjałem inwestycyjnym |ROI 8%| GUMed|

Opis nieruchomości:
Na sprzedaż dwupoziomowe mieszkanie w Gdańsku, w dzielnicy Aniołki, przy ul. Marsz. Ferdynanda Focha. Znajduje się ono na 4. piętrze w bloku bez windy, który wyróżnia się kameralnym charakterem i niezwykłą zielenią otaczającą osiedle z każdej strony. Budynek powstał w latach ’90. Klatka schodowa odnowiona – w bardzo dobrym stanie. Dach budynku oraz okna połaciowe na piętrze w mieszkaniu zostały wymienione w 2023 r.
 
Lokalizacja:
Gdańsk Aniołki to dzielnica która cieszy się dużym zainteresowaniem zarówno rodzin z dziećmi, jak i osób poszukujących nieruchomości inwestycyjnej. Bliskość lasu, terenów zielonych, a także niewielka odległość od GUMed czynią tę lokalizację świetną dla osób poszukujących mieszkania dla siebie, jak i pod wynajem dla studentów uczelni. W okolicy znajdują się sklepy, szkoły, restauracje oraz punkty usługowe, co czyni to miejsce niezwykle wygodnym do życia.
 
Opis mieszkania:
Mieszkanie dwupoziomowe o powierzchni całkowitej 120 m2 (użytkowej 109,30 m2), (parter ok. 60 m2, piętro 49,30 m2), zostało odświeżone we wrześniu 2023 r. i jest obecnie wynajmowane.

Jego układ umożliwia niskim kosztem oraz w bardzo łatwy sposób uzyskanie dodatkowych 2 pokoi na parterze, co pozwala na wynajem 6 pokoi (ROI ok. 6%). Innym sposobem przerobienia mieszkania na produkt inwestycyjny jest podzielenie go na 5 osobnych mikrokawalerek (ROI ok. 8%).

W mieszkaniu na podłodze znajdują się na parterze płytki z konglomeratu marmurowego, a na piętrze parkiet oraz wykładzina. W łazienkach na podłodze i ścianach płytki ceramiczne. Elektryka miedziana. Hydraulika miedź i PCV. Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni parteru, na piętrze grzejniki. Ekspozycja okien zach-płd-wsch. 

Do mieszkania przynależy również duży balkon, z którego widok rozciąga się na malowniczy las, co stanowi idealne miejsce na relaks i odpoczynek. Do mieszkania przynależy piwnica.

Istnieje możliwość zakupu miejsca w hali garażowej (w sąsiednim budynku) za kwotę 55 000 zł.

Zapraszam na prezentację.