Działka budowlana - 15 minut do morza !

Freedom Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować działkę budowlaną o powierzchni 978 m2, znajdującą się w miejscowości Cedry Wielkie przy ul. Księżycowej, powiat gdański. Cedry Wielkie to malownicza i spokojna miejscowość gminna położona na obszarze Żuław Gdańskich w doskonałej lokalizacji komunikacyjnej.
 
NIERUCHOMOŚĆ:
- działka nr ewidencyjny 74/27 – powierzchnia 978 m2, obręb Cedry Wielkie, gmina Cedry Wielkie;
- nieruchomość w kształcie prostokąta o wymiarach: około 27,5 m na 35,5 m;
- media: prąd – skrzynka przy działce, gaz, woda i światłowód w drodze – bezpośrednio przy działce, kanalizacja – studzienka na sąsiedniej działce z lewej strony około 2 m od granicy / w drodze około 100 m od działki;
- działka objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego – teren w planie oznaczony symbolem 132.MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;
- dopuszczalne formy zabudowy i zagospodarowania:
* lokalizacja budynków mieszkalnych, jednorodzinnych, wolnostojących lub w zabudowie bliźniaczej:
* obiekty i urządzenia towarzyszące;
* zieleń towarzysząca, dojścia, dojazdy, drogi wewnętrzne, wyposażenie terenu, miejsca parkingowe, infrastruktura techniczna, urządzenia i obiekty związane
 z retencją i odprowadzeniem wód opadowych.
- zasady zagospodarowania terenu i wskaźniki urbanistyczne:
* maksymalna powierzchnia zabudowy działki - 40%;
* minimalny procent powierzchni terenów biologicznie czynnych w stosunku do powierzchni działki - 35%;
* budynki mieszkalne należy sytuować od frontu działki, budynki towarzyszące w głębi działki;
* dopuszcza się lokalizację przy granicy działki jedynie zabudowy mieszkalnej
 jednorodzinnej bliźniaczej;
* budynki od strony dojazdu sytuować kalenicą główną równolegle do wyznaczonych nieprzekraczalnych linii zabudowy;
- parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:
* dla budynków mieszkaniowych jednorodzinnych: maksymalna wysokość budynków wynosi 9 m, maksymalna liczba kondygnacji - 2, geometria dachu nad główną bryłą budynku dach stromy – dwuspadowy o kącie nachylenia głównych połaci dachu w przedziale 40-45°;
* dla pozostałych obiektów i urządzeń towarzyszących: maksymalna wysokość 5 m, maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych - 1, geometria dachu jak dla budynków mieszkaniowych.
 
LOKALIZACJA:
- usytuowanie działki – Cedry Wielkie, ul. Księżycowa, gmina Cedry Wielkie, powiat gdański woj. pomorskie;
- dojazd do działki utwardzoną drogą gminną;
- w najbliższej okolicy znajdziemy: Urząd Gminy, Ośrodek Zdrowia, Nowoczesną Szkołę Podstawową z szerokim wachlarzem szkolnych kół zainteresowań, Aptekę, Komisariat Policji, Pocztę, Paczkomat, prężnie działający Żuławski Ośrodek Sportu i Rekreacji, Ochotniczą Straż Pożarną, Restaurację, Hotel, Bank, Stację Paliw, Sklepy Spożywcze i Przemysłowe;
- w obrębie 50 km:
  * Cedry Wielkie (Urząd Gminy) – 1,5 km;
  * Kąpielisko Morskie Gdańsk Świbno – przeprawa promowa – Mewia Łacha – 13 km;
  * Pruszcz Gdański (Starostwo Powiatowe) – 15 km;
  * Wyspa Sobieszewska (plaża i kąpielisko morskie, Rezerwat Przyrody Ptasi Raj, przystań żeglarska i kajakowa, Sol Marina z apartamentami i Grano Hotelem, przystań Tramwaj Wodny, deptak nad Martwą Wisłą, liczne hotele, pensjonaty i campingi) – 17 km;
  * Gdańsk – 24,5 km;
  * Tczew – 25 km;
  * Sopot – 36 km;
  * Nowy Dwór Gdański – 39 km;
  * Malbork – 45 km;
  * Gdynia - 46 km.
 
Link do filmu: https://youtu.be/sQBat5lhNMI

GŁÓWNE ATUTY DZIAŁKI:
- płaska działka budowlana w kształcie prostokąta o powierzchni 978 m2;
- możliwość zabudowy wolnostojącej lub bliźniaczej;
- sąsiedztwo pojedynczych domów jednorodzinnych i pól;
- dostępne wszystkie media;
- bardzo cicha i spokojna okolica;
- na miejscu mamy Urząd Gminy, a dojazd do Starostwa Powiatowego w Pruszczu Gdańskim zajmuje tylko 15 minut;
- okolica bogata w wiele atrakcyjnych miejsc turystycznych i rekreacyjnych w tym między innymi przystań żeglarska - Marina Błotnik (6,5 km), Wyspa Sobieszewska, Szlak Martwej Wisły, Stare Miasto Gdańsk i wiele innych bardzo interesujących miejsc;
- liczne tereny spacerowe, biegowe i rowerowe;
- bliskie sąsiedztwo trójmiasta – 20 minut do Gdańska;
- doskonała komunikacja drogowa - bliskość trasy S7 (3,5 km);
- bliskie sąsiedztwo morza i rzeki Wisły;
- w niedalekiej odległości pełna infrastruktura handlowo-usługowa.
 
Działka przeznaczona dla kogoś kto szuka ciszy i spokoju z dala od miejskiego zgiełku, ceniących sobie wypoczynek i rekreację, jak również dla osób aktywnych fizycznie.
Ta oferta jest godna polecenia!
Zapraszam na prezentację, aby w pełni docenić potencjał drzemiący w tej nieruchomości oraz najbliższej okolicy.
 
Opiekun oferty:
Rafał KŁOSINSKI
Licencjonowany pośrednik (nr licencji 26956)
tel. +48 503 62... Wyświetl numer
email: r...@freed... Wyświetl e-mail
Freedom Nieruchomości to GWARANCJA bezpieczeństwa:
- nieruchomość sprawdzona pod względem formalno-prawnym;
- polisa OC Pośrednika na kwotę 1 000 000 EUR w PZU SA;
- współpraca z kancelarią notarialną;
- możliwość skorzystania z profesjonalnego doradztwa finansowego.
Kontakt do doradcy kredytowego RMR Credit Sp. z o.o.
Tel. : +48 663 13... Wyświetl numer
E-mail: R...@rmr-c... Wyświetl e-mail



"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."