Działka usługowo-produkcyjna z funkcją mieszkalną. Do negocjacji!

Atrakcyjna działka produkcyjno – usługowa (z funkcją mieszkalną) w Gdańsku.

Cena do negocjacji!   Kupujący nie płaci prowizji!

Uwaga: Działka po badaniach geologicznych. (Poniżej gleby występują grunty nośne gotowe do bezpośredniego posadowienia. W podłożu nie stwierdzono wód gruntowych. 
PN-81-B-03020-Grunty budowlane, morenowe)
. 
MPZP – Zakłady produkcyjne, usługi, składy, bazy i magazyny. OKAZJA !
Na sprzedaż atrakcyjna działka w Gdańsku przy ul. Bysewskiej o powierzchni 1433 m2.
Działka nr 121/16. Gdańsk Kokoszki. Obręb 0035.

Prezentowana działka ma powierzchnię 1433 m2.
Inne parametry:
- działka ustawna, równa, dobrze nasłoneczniona, w kształcie prostokąta
- wymiary ok. 34 m (szerokość) x 42 m (długość).
- dojazd z drogi asfaltowej stanowiącej własność Gminy Gdańsk.

MEDIA:
- prąd – w drodze (przy samej działce)
- wodociąg - w drodze (przy samej działce)
- gaz - w drodze (przy samej działce)
- kanalizacja – lokalna (na działce)

Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego - Uchwała NR V/40/06 RADY MIASTA GDAŃSKA z dnia 21 grudnia 2006 roku

P/U41 tereny zabudowy produkcyjno - usługowej. Wszelka działalność gospodarcza z zakresu produkcji, składów, baz i magazynów oraz usług z wyłączeniem:
- zakładów o zwiększonym albo dużym ryzyku wystąpienia poważnej awarii przemysłowej,
- składowania materiałów lub towarów pod gołym niebem (oprócz materiału szkółkarskiego i asortymentu ogrodniczego charakterystycznego dla sklepów ogrodniczych) w odległości mniejszej niż 100 m od istniejących bądź planowanych terenów mieszkaniowych ,
- obiektów generujących ruch powyżej 3 pojazdów o dopuszczalnej masie całkowitej 12 ton lub większej na godzinę, na ulicach lokalnych lub dojazdowych przebiegających przez istniejące bądź planowane tereny zabudowy mieszkaniowej
- obiektów emitujących intensywne zapachy, odczuwalne na znacznym obszarze,
- szpitali i domów opieki społecznej,
- budynków związanych ze stałym lub wielogodzinnym pobytem dzieci i młodzieży.

Uwaga: Dopuszcza się mieszkania integralnie związane z prowadzoną działalnością gospodarczą. Mieszkanie integralnie związane z prowadzoną działalnością gospodarczą, tj. mieszkanie: (właściciela podmiotu gospodarczego, stróża lub technologa, o ile działalność wymaga całodobowego nadzoru technologicznego), na działce wspólnej z obiektem gospodarczym. Dopuszcza się najwyżej dwa mieszkania (w odrębnym budynku mieszkalnym lub w budynku wspólnym z prowadzoną działalnością gospodarczą), przy czym łączna powierzchnia użytkowa mieszkań nie może przekraczać łącznej powierzchni użytkowej wykorzystywanej na cele działalności gospodarczej.

P/U41 – Karta nr 003 (zasady zagospodarowania terenu)

Wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki: do 60%,
Minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej: 30%
Intensywność zabudowy, minimalna: nie ustala się, maksymalna: 2,0
Wysokość zabudowy, minimalna: nie ustala się, maksymalna: 20 metrów
Formy zabudowy: dowolne,

Kształt dachu: dowolny,

Stan prawny: Nieruchomość gruntowa (pełna własność). Księga wieczysta bez żadnych wpisów.

Zapraszam na prezentacje !