Gdańsk - Brzeźno Apartament Baltica Towers piętro1

Gdańsk - Brzeźno Apartament Baltica Towers piętro1

399 900 zł
  • Liczba pokoi
    2
  • Piętro
    1
  • Rok budowy
    2019 r.
obserwuj to ogłoszenie
Zadzwoń
Zdjęcie 1 / 18
Cena
399 900
  • Liczba pokoi
    2
  • Piętro
    1
  • Rok budowy
    2019 r.
Adres
Gdańsk Brzeźno
Hallera 
Cena za m2
11 108,33
Rodzaj nieruchomości
Mieszkanie
Liczba pięter w budynku
13
Powierzchnia
36 m2
Typ ogrzewania
Miejskie
Dostępne od
15. 08. 2020

Treść ogłoszenia

Promocja do 31.08.2020 r
Jedyny Taki Apartament w mieście Gdańsk - Brzeżno -Inwestycja " BALTICA TOWERS "-Ścisły Pas Nadmorski - apartament  jest  w 100% mieszkaniem - można się zameldować .



Apartament  na 1 Piętrze z około 100 mkw zielony taras do własnej dyspozycji i aranżacji - wiszące tarasy tzw.- " Weneckie tarasy "

Budynek został wybudowany w  2019 roku oddany do użytku w grudniu .2019r - kupiony za gotówkę - bez obciążeń 
1. 13 pięter
2, na 8 i 13 piętrze tarasy widokowe
3. dwie windy szybkobieżne
4. w każdym mieszkaniu przy domofonie przycisk umożliwiający kontakt z ochroną lub wezwaniem pomocy 
5. Rowerownia - osobne pomieszczenie na parterze na rowery właścicieli nie trzeba trzymać na balkonie czy w komórce lokatorskiej 
6. sauna , fitnees , gabinet odnowy biologicznej - dostępny dla gości i właściceli
7. do morza Bałtyckiego w prostej linii 600 mb 
8.przystanek tramwajowy około 50 mb autobusowy 100 mb 
9, Lokalizacja inwestycji umożliwia natychmiastowy przyjazd i wyjazd pod most - martwa Wisła
10 . własny kort tenisowy
11. liczne ścieżki wokół budynków
12. całodobowa ochrona
13.zarządca na miejscu nie ma potrzeby udawania się do jego siedziby w razie potrzeby
14. apartamentu posadowione w otoczeniu licznych drzew i zieleni - do lasku nadmorskiego na drugiej stronie ulicy około 70 mb - czyli świeże powietrze od morza Bałtyckiego oraz od strony lasku
15 , w pobliżu sklepy i apteki ( Biedronka , Sklep Rybny , Sklepy mięsne , Sklepy ogólnospożywcze , Poczta , Piekarnia z własnym sklepem - świeże smaczne pieczywo
16 , Bary , restauracje , kluby odnowy biologicznej , fryzjer , sklepy zoologiczne itd.
17. do mola w Brzeźnie około 750 mb 

-Apartament usytuowany jest na 1 piętrze w 13 piętrowym apartamentowcu 

obligatoryjnie będzie Akcie Notarialnym :

- naziemne miejsce postojowe -dodatkowo płatne
- komórka lokatorska - dodatkowo płatne
- naziemny taras - w cenie
- zielony taras - "Garden Party: c.a-100 mkw - dodatkowo płatne
- rolety antywłamaniowe na pilota - w cenie 

-Apartament jest wykończony i gotowy do zamieszkania 
-Apartament ma powierzchnię ca. 32,66  mkw oraz pomieszczenia przynależnego o powierzchni 3,47 mkw czyli o łącznej powierzchni 36.13 mkw -aktualnie jest podzielony na salon około 21 mkw i sypialnię około 8,5  mkw trwale oddzieloną ścianą 
-taras naziemny ponad 6 mkw 
- mieszkanie umeblowane zarówno kuchnia jak i sypialnia oraz łazienka 

Idealna inwestycja na lokatę kapitału jak również na zamieszkanie w Brzeźnie lub wynajem długoterminowy i  krótko terminowy - turyści
A teraz symulacja dochodów w rozbiciu na Apartament w strefie turystycznej a konkretnie Ścisły Pas Nadmorski a mieszkaniem na wynajem .


        Apartament w trefie turystycznej Bałtyk                   mieszkanie na wynajem

1. wynajem długoterminowy -                                   2200 zł                  1700zł
2, turyści sezon VII-VIII -60dni     - 399zł  doba =     24000zł                            -
   (4 osobowy apartament)

  Suma za rok        12 miesięcy- 10 miesięcy           22000 zł                20400 zł            
                                                 2 miesiące turyści 24000 zł
                                                  -       -
Razem                                                                  46000 zł               20400 zł

Po zapłaceniu podatku                                   20130 zł                         18666 zł
                                                                    19920 zł
                                                   -      -
Razem po opodatkowaniu                               40050 zł                         18666 zł


Zakup nieruchomości w Gdańsku  za   450000 zł  daje nam następującą wiedzę

1. Apartament  w lokalizacji turystycznej    450000 zł :40050 zł = 11 lat i jest spłacony  
 2. Mieszkanie  nowe nie turystyczne        450000 zł : 18666zł = 24 lata i jest spłacone
 
Jasno wynika że lokalizacja nieruchomości ma kolosalny a wręcz jedyny atut na inwestowanie zarobkowe tzw. na wynajem .
W dobie że turyści szukają i chętnie wynajmują nowe apartamenty w bliskości do Bałtyku itp. inwestowanie na szybko w jakąkolwiek nieruchomość jest obarczone ryzykiem i to dość dużym .
Proszę to rozważyć 


Niniejsze ogłoszenie nie jest ogłoszeniem w rozumieniu K.C ale jedyne ma charakter informacyjny i jest zaproszeniem do dalszych rozmów i swojej wyceny nieruchomości i zaproponowania swojej ceny.

W pobliżu

Zobacz inne oferty

Ogłoszenie standardowe

Cena

499 900 zł

Aktualizacja: 16 godzin temu
Ogłoszenie podstawowe
505042... Zadzwoń
w...@wp.pl Wyświetl e-mail

Nie interesują mnie oferty biur nieruchomości

Witold
Adres
Gdańsk Brzeźno
Hallera 
Ważne jeszcze 55 dni (do 08.10.2020)
obserwuj to ogłoszenie
  • Numer ogłoszenia: 63575278
  • Data wyróżnienia: 16 lipca 2020
  • Data wprowadzenia: 16 lipca 2020
  • Aktualizacja: 13 sierpnia 2020
  • Wyświetleń: 401
  • Wyświetleń na liście: 13 502
Wydrukuj to ogłoszenie
Poleć znajomemu
Podziel się na Facebooku
zgłoś do moderacji
Zadzwoń SMS