Gdańsk Wrzeszcz - lokal użytkowy w doskonałej lokalizacji

TYLKO U NAS
GDAŃSK WRZESZCZ Dolny ulica Stanisława Wyspiańskiego.
Wrzeszcz Dolny – dzielnica Gdańska w północno–środkowej części miasta nad Strzyżą, dzielnica, którą pokochało wielu mieszkańców Gdańska, łączy tradycję z nowoczesnością, dobrą infrastrukturę usługową i komunikacyjną z zielenią i historycznym klimatem.
Na sprzedaż lokal o pow. 103,7 m2 położony na parterze dwupiętrowej kamienicy z początku XX wieku, teren nieruchomości ogrodzony, doskonała lokalizacja, bliskość wszystkich środków komunikacji miejskiej. W kamienicy są trzy lokale, na każdej kondygnacji tylko jeden lokal.
Oferowany na sprzedaż lokal zgodnie z treścią księgi wieczystej posiada pow.103,7m2, do lokalu przynależą dwie piwnice o łącznej powierzchni 34,90 m2. 
Lokal posiada dwa wejścia, jedno niezależne przez werandę bezpośrednio z ulicy, drugie z klatki schodowej, składa się z 4 pokoi, oddzielnej kuchni, dwóch spiżarni, łazienki i przedpokoju. Lokal bezczynszowy.
Układ pomieszczeń wchodząc do lokalu wejściem z klatki schodowej: przedpokój o pow. ok.10 m2, dwa zachodnie pokoje o pow. 19 m2 oraz 21 m2, z pokoju o pow.21 m2 wejście na werandę o pow. 4,60 m2, z werandy wyjście na ulicę. Pokoje z wejściem z przedpokoju, między pokojami zachowane drzwi wewnętrzne, zatem są również przechodnie, dwa południowe pokoje o pow. 17,4 m2 oraz 10 m2, pokoje doświetlone dużymi oknami, pokoje z wejściem z przedpokoju, między pokojami zachowane drzwi wewnętrzne, zatem są również przechodnie.
Oddzielna i przestronna kuchnia o pow. 10,7 m2, kuchnia doświetlona dużym oknem, ekspozycja kuchni – wschód, z kuchni wejście do dwóch pomieszczeń, jedno pełniące funkcję spiżarni, doświetlone małym oknem, drugie o pow. 3,9 m2 z dużym oknem. Łazienka z oknem o pow.6 m2. 
Wysokość pomieszczeń w pokojach 3,00 m (w pokojach sufity podwieszone), w pozostałych pomieszczeniach zachowana pierwotna wysokość 3,12 m.

Przynależne do lokalu dwie piwnice o łącznej pow. 34,9 m2, jedna z dwóch przynależnych do lokalu piwnic bezpośrednio pod lokalem, pomieszczenia o wysokości 2,60 m, doświetlone oknami.
Układ pomieszczeń, ich wysokość oraz zachowany układ przechodni dają poczucie przestronności i wrażenie powierzchni większej od rzeczywistej.
Właścicielom oferowanego do sprzedaży lokalu przysługuje prawo do użytkowania zwyczajowo ustalonej części działki, działka o pow. 617 m2, teren nieruchomości ogrodzony.
OKNA – w całym lokalu zachowane okna drewniane, skrzynkowe starszego typu, zachowana pierwotna stolarka wewnętrzna.
Kamienica podłączona do sieci miejskiej CO (węzeł ciepłowniczy w piwnicy budynku), instalacja gazowa w budynku.
KAMIENICA wg materiałów archiwalnych z 1922 roku wpisana do Gminnej Ewidencji Zabytków, jak każda kamienica kryje w sobie pewną tajemnicę i niepowtarzalne elementy, budynek, który przykuwa uwagę przechodniów czekając na swoje drugie życie.
Lokal w stanie do kapitalnego remontu, ale z ogromnym potencjałem przekształceń w układzie powierzchni, w doskonałej lokalizacji !
Lokal idealny na wynajem, przez wiele ostatnich lat był wynajmowany, obecnie czeka na nowego właściciela, który tchnie w stare mury nowe życie i stworzy przestrzeń z duszą.
Doskonałe skomunikowanie, przystanek tramwajowy w odległości ok. 500 m, bliskość przystanku autobusowego, stacja Gdańsk Wrzeszcz i Gdańsk Politechnika spacerem ok.15 minut.
Doskonale rozwinięta sieć handlowo-usługowa, targowisko miejskie we Wrzeszczu ok. 2 minuty spacerem, LIDL i Biedronka ok. 8- 10 minut spacerem.
Politechnika Gdańska ok. 15 minut spokojnym spacerem.
Bliskość terenów zielonych, w tym m.in.: Park Kuźniczki i Park „ Nad Strzyżą”
Edukacja - m.in.: liczne przedszkola (publiczne i prywatne), szkoły podstawowe, renomowane III Liceum Ogólnokształcące, Ogólnokształcąca
Szkoła Baletowa, Zespół Szkół Budownictwa Okrętowego, Wydział Farmaceutyczny Gdańskiego Uniwersytetu Medycznego.
CENA: 1 199 000,-zł

W kamienicy są trzy lokale mieszkalne, aktualnie na sprzedaż są wszystkie trzy lokale, w tym: 1. lokal przedstawiony w niniejszym ogłoszeniu,
2. lokal położony na pierwszym piętrze o pow.102,4 m2 który jest przedmiotem oddzielnego ogłoszenia, 3. lokal położony na drugim piętrze o pow. 85 m2, oznacza to możliwość sprzedaży całej kamienicy.
-
Kontakt Hanna Bohnke tel.: , ubezpieczenie transakcji, nr licencji nadanej przez Ministra Budownictwa 5311. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu kodeksu cywilnego , ma charakter informacyjny i jest zaproszeniem do rozmów.