Grunt inwestycyjny vis-a-vis Sol-Marina, okazja!

Rodzaj nieruchomości Działka pod budowę

Cena

799 000 zł

Wiślinka
Łąkowa Powierzchnia 1340 m² Cena za m² 596,27 zł

Dodatkowe informacje

Gaz
Woda
Kanalizacja

Zapytaj o ofertę

Bezpośrednie pytanie do ogłoszeniodawcy

PRZEDMIOTEM SPRZEDAŻY JEST DZIAŁKA INWESTYCYJNA NAD ZATOKĄ GDAŃSKĄ Z PRZEZNACZENIE POD BUDOWNICTWO MIESZKANIOWO-USŁUGOWE.

JUŻ TERAZ W OKAZYJNEJ CENIE TYLKO 799.000zł !!!

NIERUCHOMOŚĆ POSIADA GOTOWĄ KONCEPCJE NA ŁĄCZNY PUM OK. 720m2!

LOKALIZACJA:
Działka usytuowana jest w gminie Pruszcz Gdański, a dokładniej w Wiślince. Bardzo dobra lokalizacja, vis-a-vis słynnej inwestycji SOL-MARINA - apartamenty i przystań jachtowa. Wiślinka to wieś oddalona od Gdańska o 12 km w kierunku Wyspy Sobieszewskiej. To idealne miejsce dla miłośników wędkarstwa, żeglarstwa, osób lubiących aktywny wypoczynek ale również amatorów sportów wodnych.

NIERUCHOMOŚĆ:
Działka budowlana o powierzchni 1340m2 w kształcie trapezu, płaska, częściowo zakrzewiona. Na działce znajduje się parterowy budynek gospodarczy do rozbiórki.

DZIAŁKA OBJĘTA BARDZO KORZYSTNYMI DLA INWESTORA ZAPISAMI MPZP:
UCHWAŁA NR XXXIV/67/2013 RADY GMINY PRUSZCZ GDAŃSKI z 29 sierpnia 2013r.

OZNACZENIE MN1:
* budynek główny - budynek o dominującej formie i funkcji wynikającej z podstawowego przeznaczenia terenu;
* budynek pomocniczy - budynek związany z obsługą funkcji podstawowej;
* funkcją podstawową jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca wraz z infrastrukturą towarzyszącą;
* wielkość powierzchni zabudowy działki: maksimum 30%,
* minimum powierzchni biologicznie czynnej: 50%,
* wysokość budynków podstawowych: 2 kondygnacje, w tym poddasze użytkowe, maksimum 9,0 m do kalenicy;
* wysokość budynków pomocniczych: maksimum 6,0 m do kalenicy;
* dopuszcza się w budynku jednorodzinnym usługi turystyczne w formie pokoi gościnnych w ilości maksymalnie 4 pokoje o powierzchni całkowitej do 100m2 / lokal;
* dopuszcza się usługi z zakresu handlu, gastronomii, rzemiosła i inne usługi nieuciążliwe o powierzchni całkowitej nie przekraczającej 30% całkowitej powierzchni budynku; * dopuszcza się budowę budynków pomocniczych;
* 2 miejsc postojowych w obrębie lokalu mieszkalnego (dopuszcza się wliczenie garażu jako 1 miejsce postojowe);
* dla funkcji usługowej należy wprowadzić dodatkowe miejsca postojowe na działce w ilości minimum 2 miejsca na 1 usługę;
* w przypadku pokoi gościnnych dla turystów w ilości 1 miejsce postojowe na 1 pokój;
* dopuszczalne: pensjonat, apartamenty, mieszkaniówka, usługi, restauracja i inne warianty;

MEDIA:
- prąd,
- woda,
- kanalizacja sanitarna i deszczowa,
- gaz,
- instalacja teletechniczna,
- droga dojazdowa - utwardzona (płyty betonowe),

ATUTY:
- wszystkie media w granicy, wydane warunki przyłączy
- wykonana analiza chłonności oraz badania gruntowe,
- przedmiotem sprzedaży jest również gotowa koncepcja domu jednorodzinnego dwulokalowego z możliwością wydzielenia min. 10 pokoi gościnnych,
- 15 min. autem do centrum Gdańska,
- 10 min. dojazd do dróg ekspresowych: A1 i S7
- 200 m przystanek autobusowy
- stan prawny gruntu: własność z (KW) bez obciążeń,
- niska cena w stosunku do możliwości zabudowy.

Kwota sprzedaży to kwota brutto.

Zapraszam do kontaktu

Zaufaj sprawdzonym profesjonalistom i kupuj bezpiecznie!

W pobliżu

Komunikacja miejska

Powstanców Warszawy/Drzymały 222 m Dąbrowskiego 239 m Bohaterów Monte Cassino 268 m

Restauracje i kawiarnie