Kaszuby - Nowy całoroczny dom nad jeziorem

Na sprzedaż nowy całoroczny dom na Kaszubach oddalony zaledwie ok. 100 metrów od jeziora.

Lokalizacja

Dom zlokalizowany jest w kaszubskiej wsi Grabówko, w województwie pomorskim, powiecie kościerskim, gminie Nowa Karczma.
Grabówko oddalone jest od Gdańska o 40 km, od Kościerzyny o 15 km i od Kartuz o 25 km.
Zdecydowanym atutem lokalizacji jest bliskość jezior, do najbliższego jest ok 100 metrów (Jezioro Grabówko). Oprócz tego jeziora w promieniu kilkuset metrów są jeszcze 4 inne . Nieruchomość otoczona jest praktycznie z każdej lasami więc obcowanie z naturą mamy na wyciągniecie ręki.
Do Nowej Karczmy, gdzie znajdziemy dobrze zaopatrzone sklepy, szkoły, przedszkola, aptekę i przychodnię lekarską mamy zaledwie 4,5 km.

Nieruchomość

Dom całoroczny o powierzchni całkowitej 99,66 metra wybudowany w technologii tradycyjnej. Nieruchomość posadowiona jest na działce w kształcie prostokąta o powierzchni 1000 metrów kwadratowych. Do działki prowadzi utwardzona droga gruntowa ( ulica Piaskowa)
Dom oddany zostanie przyszłemu właścicielowi w stanie deweloperskim.
Na stan deweloperski składa się między innymi :

• ściany nośne zewnętrzne i wewnętrzne z betonu komórkowego gr. 24cm
• ściany działowe z betonu komórkowego gr. 12 cm
• strop nad parterem gęsto żebrowy typu Vector
• schody żelbetowe prowadzące na piętro
• dach wykonany w konstrukcji drewnianej pokryty blacho dachówką z pełnym deskowaniem
• orynnowanie
• rozprowadzoną instalację elektryczną
• rozprowadzoną instalację wod-kan wraz ze zbiornikiem na nieczystości
• pompę ciepła zintegrowaną z podłogowym systemem ogrzewania
• system kominowy z możliwością instalacji kominka
• tynki i posadzki
• parapety zewnętrzne
• stolarkę okienną trój-szybową
• atestowane drzwi wejściowe zewnętrzne
• ocieplenie poddasza – wełna mineralna
• ocieplenie ścian zewnętrznych styropianem pokrytym tynkiem
• utwardzone (kostka brukowa) miejsce postojowe
• utwardzona (kostka brukowa) alejka prowadząca do domu
• utwardzony (kostka brukowa) taras zewnętrzny ok 25 metrów kwadratowych
• ogrodzenie działki siatką z bramą wjazdową i furtką

Resztę szczegółów technicznych inwestycji w chęcią omówię podczas prezentacji domu.
Rozkład pomieszczeń
Parter:

• ustawny salon z aneksem kuchennym
• pokój gościnny/gabinet
• łazienka
• pomieszczenie techniczne
• korytarz

Piętro:

• trzy sypialnie
• przestronna łazienka
• korytarz

Szczegółowy rozkład pomieszczeń wraz z ich metrażem zilustrowany jest na grafice w galerii.

Dom nadaje się do zamieszkania całorocznego jak również może zostać wymarzonym "drugim domem".
Z uwagi na znakomitą lokalizację i charakter dom ma ogromny potencjał inwestycyjny – idealnie nadaje się na wynajem zarówno w sezonie letnim jak i zimowym, podobne domy w okolicy wynajmowane są za ok. 800-1000 zł za dobę.
Oferowany dom jest jednym z 3 domów które budujemy w drugim etapie naszej inwestycji, na niektórych zdjęciach widać domy zbudowane w pierwszym etapie.

Planowane zakończenie inwestycji – Listopad 2024.

Serdecznie zapraszam do Grabówka na prezentację.