Nieruchomość inwestycyjna - dom , pensjonat

Szukasz domu i jednocześnie sposobu na prowadzenie własnej działalności ?
Cenisz ciszę i spokój, lubisz przebywać na łonie natury z dala od zgiełku miasta?
Ta oferta jest dla Ciebie.
Lokalizacja w otulinie Słowińskiego Parku Narodowego (między Rowami a Łebą)
w miejscowości Smołdzino - pomiędzy jeziorem Gardno a jeziorem Łebsko.

Na sprzedaż duży Dom nad morzem - o pow. zabudowy 531 m2 /pow. użytkowej 853 m2 z dużym potencjałem.
Podzielony na część mieszkalną oraz wydzieloną gościnną.

OBIEKT:
Parter jest podzielony na dwie strefy. Pierwszą mieszkalną z garażem o łącznej powierzchni 250m2 składającą się z salonu z aneksem i wyjściem na ogród, 2 łazienki, 2 pokoi, komunikacji i pomieszczenia gospodarczego
oraz drugą wydzieloną nie kolidującą z pierwszą
- część gościnna ( 270 m2 ) składającą się z 6 pokoi o wymiarach od 14,5 - do 22 m2. Pokoje z łazienkami, przestronne 3m wysokie, dobrze doświetlone, zapewniając gościom komfortowy wypoczynek i przestrzeń do wygodnego funkcjonowania.
Ponadto aneks kawowo-herbaciany i w pełni wyposażona część telewizyjno-śniadaniową , ciąg komunikacyjny i pomieszczenie gospodarcze.
Dodatkowo poddasze użytkowe o pow. 402 m2 do wykończenia i własnej aranżacji.
Całkowita powierzchnia obiektu to 1062 m2.
W 2021r. została założona instalacja fotowoltaiczna - na starych zasadach (prosument)- 6 kWp.

TECHNICZNE:
Obiekt po kapitalnym remoncie:
dachówka cementowo - ceramiczna Euronit S
okna 3-szybowe
sufity podwieszane i ocieplone
nowe tynki
nowa instalacja elektryczna, wodna cwu i co oraz kanalizacyjna
panele fotowoltaiczne o mocy 6 kWp
Ogrzewanie:
salon - kominek , rozprowadzone i przygotowane ogrzewanie podłogowe
pozostałe pomieszczenia przygotowane pod co - kaloryfery
kotłownia do własnego projektu i aranżacji

ATRAKCJE W OKOLICY:
- Muzeum przyrodnicze Słowińskiego Parku Narodowego
- Wieża widokowa - Rowokół
- Latarnia Czołpino
- Muzeum wsi Słowińskiej w Klukach
- Liczna trasy rowerowe i piesze Słowińskiego Parku Narodowego
- Ruchome wydmy Czołpińskie, Łebskie
- Park rozrywki oraz koncerty w Dolinie Charlotty
- Spływy kajakowe (Łupawa, Słupia, Łeba)
- Windsurfing (jezioro Gardno)
i wiele innych

LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA:
Ustka, Rowy i Łeba w bezpośredniej bliskości.
Komunikacja
bezpośrednie poł. ze Słupska - NORD linia 104
Smołdzino siedziba UG, siedziba Dyrekcji Słowińskiego Parku Narodowego, poczta, bank/bankomat, szkoła, lekarz rodzinny NFZ, przychodnia,
apteka, CPN.