- Numer ogłoszenia: 65297139
- Galeria
Przewiń, aby zobaczyć więcej zdjęć
Przewiń, aby zobaczyć więcej zdjęć
Przewiń, aby zobaczyć więcej zdjęć
Przewiń, aby zobaczyć więcej zdjęć
Przewiń, aby zobaczyć więcej zdjęć
Przewiń, aby zobaczyć więcej zdjęć
Przewiń, aby zobaczyć więcej zdjęć
Przewiń, aby zobaczyć więcej zdjęć
Przewiń, aby zobaczyć więcej zdjęć
Przewiń, aby zobaczyć więcej zdjęć
Przewiń, aby zobaczyć więcej zdjęć
Przewiń, aby zobaczyć więcej zdjęć
Przewiń, aby zobaczyć więcej zdjęć
Przewiń, aby zobaczyć więcej zdjęć
Przewiń, aby zobaczyć więcej zdjęć
Przewiń, aby zobaczyć więcej zdjęć
Przewiń, aby zobaczyć więcej zdjęć
Przewiń, aby zobaczyć więcej zdjęć
Odstąpię prosperującą restaurację. Gotowy lokal!
Bezpośrednie pytanie do ogłoszeniodawcy
Świetna lokalizacja w otoczeniu historycznych kamienic oraz ścisłego centrum miasta tętniącego życiem. Garncarska to 112 metrów ulicy wypełnionej muzyką i atrakcjami dla mieszkańców i odwiedzających miasto turystów - raz do roku obchodzi również swoje święto. Garncarska ma olbrzymi potencjał, stała się ona miejscem spotkań osób, które pracują czy mieszkają w okolicy. Jest to przestrzeń skierowana zarówno do lokalnego użytkownika, jaki przyjezdnego. Ulica jednocześnie łączy Dworzec Główny ze Starym Miastem. W tym miejscu zaplanowano również reaktywację jednego z najstarszych gdańskich klubów „Rudy Kot” i przywróceniu w nim działalności kulturalno-rozrywkowej, co w konsekwencji przyciągnie więcej konsumentów. Oprócz atrakcyjnej lokalizacji atutem jest bliskość różnego typu miejsc pracy, urzędów, sądów i banków, a także jest to wyjątkowo dogodne położenie w stosunku do środków komunikacji miejskiej: ok. 100 m do węzła przystanków tramwajowych i autobusowych oraz 7-8 min. do Dworca PKP, PKS i SKM.
BUDYNEK:
Lokal położony jest w zadbanej, 4-piętrowej kamienicy z cegły z lat ‘50 w dobrym stanie technicznym. Miejsca postojowe miejskie (płatne) dostępne są przed lokalem. Lokal usytuowany jest na parterze, wyposażony w duże witryny widoczne z ulicy oraz jedno wejście. Bezpośrednio nad lokalem znajdują się apartamenty na wynajem krótkoterminowy. W sezonie turystycznym możliwe jest zagospodarowanie powierzchni pod ogródek ok. 30 m 2 , mieści ok. 8 stolików 3-osobowych.
Sam lokal jest wyposażony w nową instalację elektryczną, hydrauliczną i wodno - kanalizacyjną, wymienione w 2020r. Ponadto posiada wentylację wywiewno - nawiewną, a w części parterowej klimatyzację. Kanał wentylacyjny jest niezależną instalacją zamontowaną na zewnętrznej ścianie budynku, co daje możliwości podłączenia nowych urządzeń. W lokalu zostały zamontowane kamery oraz zamki antywłamaniowe, ulica i budynek również są monitorowane, a lokal jest ubezpieczony. Podstawowe media jak ogrzewanie jest indywidualne (piec) dla całej kamienicy, woda dostarczana przez miasto.
NIERUCHOMOŚĆ:
Nieruchomość znajduje się na parterze, a swoją powierzchnią 119 m 2 obejmuje dwa poziomy, gotowe i zagospodarowane pod działalność gastronomiczną. Parter ok. 60 m 2 składa się z sali konsumpcyjnej na 40 miejsc siedzących wraz z drewnianym, sosnowym barem i dwoma łazienkami, na dolnym poziomie, w podpiwniczeniu ok. 59 m 2 , znajduje się kuchnia, zmywak, magazyn, łazienka oraz świeżo odrestaurowana druga sala konsumpcyjna na 12 osób. Wysokość pomieszczeń na parterze wynosi 3,5 m, natomiast poziomy niższy to 3 m.
Cena odstępnego zawiera:
pełne wyposażenie gastronomiczne i barowe, w tym ekspres do kawy, zamrażarka, wyciskarka do soków, nalewak akcesoria oraz szkło barowe,
umeblowanie: stoły, krzesła i stołki barowe, kanapy, oświetlenie, system audio nagłaśniający, elementy wystroju,
kuchnia oraz jej pełne, dwuletnie wyposażenie, a tym szafa grzewcza, stoły chłodnicze, grill gazowy, kuchenka 6-polnikowa, frytura dwukomorowa, okap, piec konwekcyjno-parowy,
pozwolenia, odbiór sanepidu, koncesje,
towar w lokalu (alkohole, żywność),
logo, działające serwisy na facebook, tripadvisor, wszystkie receptury z aktualnych oraz poprzednich menu, przepis na specjalność lokalu
Nieruchomość przeszła całościową renowację w 2019 i 2020 roku, łącznie z przeniesieniem kuchni na niższy poziom. Wystrój oraz wyposażenie są stosunkowo nowe. Oprawa lokalu jest świeża, jasna i przytulna. Klimat restauracji zachęca klientów do powrotu.
Aktualny menadżer lokalu oferuje również kilkumiesięczne wprowadzenie oraz douczenie nowego gospodarza.
OPŁATY:
Oferta obejmuje sprzedaż praw do umowy najmu lokalu gastronomicznego na następujących warunkach:
Cena odstępnego: 480 000 zł.
Umowa najmu na czas nieokreślony z możliwością wypowiedzenia.
Czynsz najmu: 9 600 zł.
W czynsz wliczone są woda i ogrzewanie.
Wywóz nieczystości oraz energia elektryczna w gestii najemcy.
Istnieje również możliwość zainwestowania części kwoty i zarządzania lokalem wraz z obecnymi najemcami. Warunki tej oferty każdorazowo będą omówione indywidualnie z aktualnymi najmującymi.
Zapraszamy na prezentację.
SZYBKI KONTAKT: +48 608502... Wyświetl numer
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Data dodania ogłoszenia: 25.04.2023
Aktualizacja: 05.05.2023
Zgłoś
Zobacz inne oferty od Filar nieruchomości
Nowe Orłowo, komórka, 2 miejsca w hali garażowej
1 930 000 zł
Front Park, balkon, widok na Motławę, hala
1 100 000 zł
3 sypialnie, oddzielna kuchnia, do negocjacji
1 165 000 zł
Władysławowo, przy plaży, balkon, hala
1 026 000 zł