OLIWA-rzadka oferta-dom z ogrodem w sercu Gdańska!

Na sprzedaż wyjątkowa oferta - dom w zabudowie bliźniaczej, w dzielnicy VII Dwór, w bezpośrednim sąsiedztwie z Oliwą oraz Trójmiejskim Parkiem Krajobrazowy. 

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
- kapitalna lokalizacja,
- blisko terenów zielonych,
- świetnie skomunikowana - tramwaj, autobus, PKM,
- cicha i kameralna uliczka,
- niska zabudowa, sąsiedztwo domków jednorodzinnych,
- pełna baza usługowo- handlowa w zasięgu ręki,
- garaż w bryle oraz 3 zadaszone miejsca postojowe zewnętrzne,
- kameralny ogród w sercu miasta,
- duże możliwości aranżacyjne,
- zagospodarowana działka,
- kominek,
- istnieje możliwość wydzielenia 6 pokoju,
- szybki termin wydania.

CHARAKTERYSTYKA:
Dom został wybudowany w latach 60', w 2007 roku przeprowadzony był generalny remont, podczas którego została wymieniona instalacja elektryczna, gazowa i częściowo wodna, wymieniono poszycie dachu, wykonano nowe tynki zewnętrzne. 

Dom składa się z:
- piwnicy 36,21m2 (w tym z garażu 15,10m2), 
- parteru 66,69m2,
- piętra 59,60m2.
Do nieruchomości przynależy również drewniana wiata na dwa/trzy samochody.
Powierzchnia użytkowa domu to 162,50m2, powierzchnia po podłodze 183,90m2.

Dom obecnie posiada 4 sypialnie na piętrze oraz duży salon z wydzieloną częścią do relaksu na parterze. Niewielkimi nakładami finansowymi można przywrócić pierwotny układ i wydzielić kolejną, piątą sypialnię na parterze a salon wciąż pozostanie przestronny i funkcjonalny. 
 
Dom został wybudowany z cegły pełnej i ocieplony styropianem. Dach pokrywa blachodachówka, poddasze niezaadaptowane.
W pokojach zostały wyłożone sosnowe deski podłogowe, deszczułki parkietowe oraz panele. W oknach PCV zostały zamontowane zewnętrzne rolety. W salonie mamy do dyspozycji klimatyzację.
Ogrzewanie zapewnia piec gazowy dwufunkcyjny oraz kominek. Do domu podłączona jest kanalizacja miejska, jest również możliwość podłączenia centralnego ogrzewania.


LOKALIZACJA:
Nieruchomość zlokalizowana jest w Gdańsku przy cichej i kameralnej ulicy Kurzyńskiego, zabudowanej domkami jednorodzinnymi. Dzielnica VII Dwór to niewielka przestrzeń położona między Oliwą a Strzyżą, od południa przylegająca do Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego. Jest to kameralna okolica o przewadze mieszkaniowej (domy jednorodzinne, bliźniaki, niska zabudowa). 
W odległości kilku minut spacerem znajduje się Uniwersytet Gdański, Hala Olivia, OBC, Park Oliwski i wiele innych. Jest to serce Gdańska, dzięki czemu zaplecze usługowo-handlowe oraz oświatowe mamy dostępne na wyciągnięcie ręki.
Okolica świetnie skomunikowana! - zaledwie 3 minuty pieszo do przystanku autobusowego przy ul. Polanki, 5 minut pieszo do przystanku tramwajowego przy ul. Wita Stwosza oraz 10 minut pieszo do stacji PKM Strzyża.

Zapraszam na prezentację już dziś, 
Jagoda Wolff
nr oferty PH615996