Pensjonat, obiekt inwestycyjny, centrum Gdańska

Sprzedam dobrze prosperujący w pełni wyposażony zespół dwóch budynków funkcjonujących jako pensjonat od 2001 roku. Powierzchnia użytkowa wynosi 420 m² na działce 443 m² obejmująca 24 pomieszczenia wraz z lokalem mieszkalnym właściciela o powierzchni: 34,3m².
Obłożenie sięga średnio poza sezonem 75-80%, latem natomiast 98-100%.
Baza wieloletnich gości dla których lokalizacja, udogodnienia obiektu w postaci sauny oraz łazienek w wannami z hydromasażem jak i przemiły Właściciel :) zawsze stanowiły główne atuty.
Obiekt położony jest w willowej części dzielnicy Siedlce 2 km od gdańskiej Starówki i z bardzo dobrym połączeniem z lotniskiem (17 km- 22 min jazdy samochodem).
Dla zwolenników plaży- 15 minut tramwajem lub samochodem od morza.
Organizacja spotkań firmowych, szkoleń umożliwiona dzięki przestronnej jadalni (43m²). Po całym dniu można doskonale odpocząć w oddanej do dyspozycji gości w 2021 roku strefie relaksu (sauna i wanna z hydromasażem wraz prysznicem schładzającym ) lub w grillowym patio przy modrzewiowym ogrodzie. Idealne miejsce na weekend, pobyt rodzinny czy wyjazd służbowy.
Obiekt hotelowy jest stale obecny na Booking'u jako Villa Zosieńka.
Biznes posiada własną stronę internetową pensjonatzosienka. pl oraz stronę na Facebook'u: Villa Zosieńka- Gdańsk.
Pensjonat "Villa Zosieńka" jest obiektem z pełnym wyposażeniem i w takim stanie chcemy go sprzedać, co jest bardzo dużym udogodnieniem do dalszego prowadzenia biznesu.
Posiada system zdalnego wpuszczania gości (drzwi wejściowe i pudełka na klucze z kodem) oraz monitoring połączony z aplikacją.
Budynek A wykonany metodą tradycyjną- murowany, stropy ceramiczno-żelbetowe gęsto-żebrowe, dach o konstrukcji drewnianej kryty dachówką ceramiczną. Posiada 4 kondygnacje i jedną podziemną. Łączna powierzchnia wynosi 340 m²
Budynek B z czterema pokojami na wynajem i aneksem kuchennym stanowiący odrębny obiekt parterowy o powierzchni 80 m² i kubaturze 210 m³ w konstrukcji szkieletowej.
Posiadam projekty koncepcyjne rozbudowy. Dokumentację techniczną wraz z inwentaryzacją umożliwiające dalszy rozwój. Obiekt posiada wszelkie stosowne zezwolenia i opinie rzeczoznawców. Link do MPZP
Oznaczenie w planie: 018-M/U31 teren “a”
Podstawowe parametry budynku i informacje szczegółowe:
2 budynki
maksymalna ilość miejsc noclegowych:34
liczba pomieszczeń:24
liczba łazienek: 13
ilość kuchni: 4
pow. działki: 443 m²
2 sauny (jedna w strefie SPA dla wszystkich gości, druga przynależna do pokoju)
3 apartamenty z łazienką z wanną jacuzzi (w tym dwa 4-6 osobowe)
monitorowane miejsca parkingowe
przestronna stylowa jadalnia z kominkiem (43m²)
tv led kanały satelitarne
2 km od Gdańskiej Starówki
zaciszny ogród z altaną grillową
2 w pełni wyposażone aneksy kuchenne do dyspozycji gości
forma własności: własność
powierzchnia zabudowy: 206m²
powierzchnia użytkowa: 420m² (340m² Budynek A + 80m² budynek B)
materiał budowlany: cegła
rok budowy: 1978 (I rozbudowa o trzecie piętro w 1995 roku, II rozbudowa w roku 2000 o budynek B)
liczba kondygnacji: budynek A - V i budynek B - I
nowy system ogrzewania centralnego gazowego firmy Viessmann (z 2020 roku)
internet, tv kablowa, siła, gaz, kanalizacja miejska