Piękny dom z ogrodem 8 minut od Gdańskiej Starówki

Piękny dom szeregowy z zadbanym ogrodem w spokojnej dzielnicy Wzgórze Mickiewicza 8 minut od ścisłego centrum Gdańska - Starego Miasta. Nieruchomość posiada 3 kondygnacje zaprojektowane przez architekta wnętrz i urządzone w wysokim standardzie.

Na parterze (58m2, wys. 2,5m) znajduje się duży salon z wyjściem na taras, jadalnia, duży aneks kuchenny z wyspą oraz łazienka z prysznicem i ogrzewaniem podłogowym.

Na piętrze (55m2, wys. 2,5m) - 3 pokoje, łazienka z wanną i ogrzewaniem podłogowym oraz zabudowana weranda.

Na samym dole nieruchomości znajduje się oddzielna strefa z drzwiami antywłamaniowymi przeznaczona na biuro (77m2, wys. 2,2m) z dwoma pokojami, open space, aneksem kuchennym, toaletą, mini warsztatem do prac hobbystycznych i trzema schowkami - na sprzęt sportowy, urządzenia ogrodowe i archiwum. Obecnie zaadoptowana na funkcje mieszkalne łączone z pracą zdalną dla dwóch osób.

Z przyziemia oraz z parteru jest wyjście na pięknie urządzony ogród (wystawa południowa) z dwiema strefami piknikową i wypoczynkową. Ogród wyposażony jest w oświetlenie nocne, gniazdka elektryczne dwie huśtawki (jedna trzyosobowa, druga typu bocianie gniazdo) oraz meble ogrodowe. Ogród również został zaprojektowany przez projektanta, posiada kilkuletnie nasadzenia w tym 4 odmiany pysznych winogron posadzonych w 2007 roku.

Od strony wejścia głównego, znajduje się podjazd na którym można parkować samochód, a w przypadku posiadania auta elektrycznego również ładować - zainstalowane są ładowarki o mocy 22kW z funkcją dynamicznego dostosowywania mocy w zależności ile jest włączonych urządzeń w budynku (zabezpieczenie przed black-outem). 

Obecni właściciele zamierzali zainstalować panele fotowoltaiczne na dachu (płaski dach idealnie się do tego nadaje), także poprowadzona jest instalacja elektryczna w budynku w tym celu. Sąsiedzi zainstalowali również pompę ciepła wspomagającą ogrzewanie nieruchomości.

Do nieruchomości doprowadzone są wszystkie media, łącznie z internetem światłowodowym (istotne z punktu widzenia pracy zdalnej). 

Nieruchomość bezczynszowa - właściciel płaci tylko podatek od nieruchomości do Urzędu Miasta - 30 zł miesięcznie. Orientacyjne koszty ogrzewania (uśredniony roczny koszt ujęty w miesiącu): 325 zł miesięcznie. Woda i energia zależne od zużycia. Innych opłat nie ma.

W okolicy znajdują się:
- przystanek autobusowy (ulica obok),
- hub przesiadkowy Siedlce (autobusy, tramwaje)
- szkoły podstawowe i liceum nr 8,
- sklepy osiedlowe (300m),
- paczkomaty, poczta,
- dojazd na stare miasto - 4 przystanki tramwajem, 8 minut rowerem,
- wyjazd na drogę WZ prowadzącą do obwodnicy/autostrady.

Razem z nieruchomością sprzedawane jest wyposażenie kuchni (sprzęt z gwarancją, kupiony w 2024 roku: zmywarka, piekarnik, lodówka anti-frost, indukcyjna płyta grzewcza, okap) oraz wszystkie szafki kuchenne łącznie z wyspą. 

Sprzedaż realizowana jest bezpośrednio przez właścicieli bez konieczności opłat prowizyjnych (pośredniom z góry dziękuję za kontakt).

Zachęcamy do bliższego poznania nieruchomości!

Niniejsze warunki mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią części wiążącej oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.