Prestiżowa lokalizacja - stan deweloperski - miejsce parkingowe

**Wyjątkowe mieszkanie!**
Mieszkanie przeszło pełną renowację i zostało doprowadzone do stanu deweloperskiego. Aktualnie wnętrze nie posiada ścian działowych, co daje pełną swobodę w aranżacji przestrzeni według własnych potrzeb i pomysłów. Montaż ścian działowych na życzenie klienta.
Mieszkanie o powierzchni 59 m² znajduje się na drugim piętrze. Nad nim usytuowany jest strych, będący częścią wspólną budynku. Parking wyłącznie dla mieszkańców. Teren ogrodzony z bramą wjazdową na pilota. Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 6 m². Wyremontowana klatka schodowa. 

Unikalne, dwustronne rozmieszczenie mieszkania gwarantuje niepowtarzalne widoki:

• trzy okna z widokiem na ulicę Mariacką (południe),
• trzy okna wychodzące na podwórko i zieleń oraz mały park przy ul. Św. Ducha (północ).

Okolica oferuje bezpośredni dostęp do licznych restauracji, kawiarni, muzeów, sklepów oraz centrów handlowych, takich jak Forum czy Madison. 
Do rzeki Motławy przez Bramę Mariacką tylko 100 metrów.
W pobliskim sąsiedztwie znajdują się również:

• Filharmonia Bałtycka
• Teatry Wybrzeże i Szekspirowski
• Kino Kameralne Cafe 
• Muzeum II Wojny Światowej
• Zbrojownia Sztuki na gdańskiej ASP

Do Dworca Głównego prowadzi krótki, 10-minutowy spacer.
Dojazd do lotniska 15min oraz dogodny wyjazd na obwodnicę Trójmiasta,
autostradę A1 czy trasę S7.

Wykonane prace:

• wyburzenie starych ścian,
• montaż przedścianek na profilach,
• wykonanie sufitu podwieszanego,
• wykonanie pełnej instalacji elektrycznej,
• wykonanie pełnej instalacji wody pitnej oraz użytkowej,
• wykonanie pełnej instalacji kanalizacyjnej wraz z modernizacją pionu,
• wykonanie nowej wylewki betonowej, przygotowanie pod nową podłogę,
• montaż nowych kaloryferów,
• montaż nowych, trzyszybowych, dźwiękoszczelnych okien.

Serdecznie zapraszamy do obejrzenia tego wyjątkowego obiektu.

—

**Unique Apartment!**  
The apartment has undergone a complete renovation and has been brought to a developer’s state. Currently, the interior has no partition walls, offering full freedom to design the space according to your needs and ideas. Installation of partition walls can be arranged upon request.  

The apartment, with an area of 59 m², is located on the second floor. Above it is an attic that is part of the building's shared property. Parking is available exclusively for residents. The property is fenced and equipped with a remote-controlled gate. The apartment also includes a basement of 6 m². Renovated staircase.  

The unique, dual-sided layout of the apartment guarantees exceptional views:  

• three windows overlooking Mariacka Street (south),  
• three windows facing the courtyard, green areas, and a small park on Św. Ducha Street (north).  

The neighborhood offers direct access to numerous restaurants, cafes, museums, shops, and shopping centers such as Forum and Madison.  
The Motława River is just 100 meters away through the Mariacka Gate.  
In close proximity, you will also find:  

• the Baltic Philharmonic,  
• Wybrzeże and Shakespeare Theaters,  
• Kino Kameralne Cafe,  
• the Museum of the Second World War,  
• the Art Armory at the Gdańsk Academy of Fine Arts (ASP).  

The Main Train Station is just a short 10-minute walk away.  
15-minute drive to the airport with convenient access to the Tricity bypass, the A1 motorway, and the S7 expressway.  

Works carried out: 

• demolition of old walls,  
• installation of prefabricated walls on profiles,  
• installation of a suspended ceiling,  
• complete electrical installation,  
• complete installation of drinking and utility water systems,  
• complete sewage system installation with modernization of the shaft,  
• preparation of a new concrete screed for the floor,  
• installation of new radiators,  
• installation of new, triple-glazed, soundproof windows.  

We warmly invite you to view this exceptional property.  

—

**Einzigartige Wohnung!**  
Die Wohnung wurde komplett renoviert und in einen entwicklungsfähigen Zustand versetzt. Derzeit verfügt das Innere über keine Trennwände, was volle Freiheit bei der Raumgestaltung nach den eigenen Bedürfnissen und Vorstellungen bietet. Die Montage von Trennwänden erfolgt auf Wunsch des Kunden.  

Die Wohnung mit einer Fläche von 59 m² befindet sich im zweiten Stock. Darüber befindet sich ein Dachboden, der zum Gemeinschaftseigentum des Gebäudes gehört. Parkplatz ausschließlich für Bewohner. Das Grundstück ist eingezäunt und mit einem ferngesteuerten Tor ausgestattet. Zur Wohnung gehört auch ein Keller mit einer Fläche von 6 m². Renoviertes Treppenhaus.  

Die einzigartige, zweiseitige Ausrichtung der Wohnung garantiert außergewöhnliche Ausblicke:  

• drei Fenster mit Blick auf die Mariacka-Straße (Süden),  
• drei Fenster mit Blick auf den Hof, Grünflächen und einen kleinen Park an der Św. Ducha-Straße (Norden).  

Die Umgebung bietet direkten Zugang zu zahlreichen Restaurants, Cafés, Museen, Geschäften sowie Einkaufszentren wie Forum und Madison.  
Zur Motława durch das Mariacka-Tor sind es nur 100 Meter.  
In unmittelbarer Nähe befinden sich ebenfalls:  

• die Baltische Philharmonie,  
• die Theater Wybrzeże und Shakespeare,  
• das Kino Kameralne Cafe,  
• das Museum des Zweiten Weltkriegs,  
• die Kunstwaffenkammer der Kunstakademie Danzig (ASP).  

Der Hauptbahnhof ist in einem kurzen, 10-minütigen Spaziergang erreichbar.  
15 Minuten Fahrt zum Flughafen und bequeme Anbindung an die Umgehungsstraße der Dreistadt, die Autobahn A1 und die Schnellstraße S7.  

Durchgeführte Arbeiten:

• Abriss alter Wände,  
• Montage von Vorwänden auf Profilen,  
• Anbringung einer abgehängten Decke,  
• vollständige elektrische Installation,  
• vollständige Installation der Trink- und Nutzwasserleitungen,  
• vollständige Installation der Abwasseranlage mit Modernisierung des Schachts,  
• Anfertigung eines neuen Betonestrichs, vorbereitet für den neuen Bodenbelag,
• Installation neuer Heizkörper,  
• Einbau neuer, dreifach verglaster, schalldichter Fenster.  

Wir laden Sie herzlich ein, dieses außergewöhnliche Objekt zu besichtigen.  

---