Skrajny szereg | Gdańsk Morena | Działka 270 m2

Przedmiotem sprzedaży jest dom w zabudowie szeregowej zlokalizowany w cichej i spokojnej dzielnicy Gdańska - Piecki-Migowo, przy ul. Nobla.

Dom posadowiony na prostokątnej działce o powierzchni 270 m², ogrodzonej w sposób zapewniający prywatność. Powierzchnia użytkowa domu to 261,39 m².

Dom składa się z czterech kondygnacji i dwóch tarasów z widokiem na Gdańsk.

Parter (83,3 m2): Garaż dwustanowiskowy, kotłownia wraz z pralnią i suszarnią, pokój z widokiem na ogród, pomieszczenie do przechowywania oraz łazienka z umywalką i wc.

Poziom 1 (69,73 m2): Salon z południowo-zachodnią ekspozycją, kuchnia i spiżarnia, łazienka z umywalką i wc. Na tym poziomie znajduje się również taras o dodatkowej powierzchni 27,11 m2 z zejściem do ogrodu.

Poziom 2 (80,39 m2): Trzy pokoje oraz łazienka z wanną (istnieje możliwość przywrócenia do stanu pierwotnego, tj. dwóch pokoi poprzez likwidację ścianki g-k między pokojami).

Poziom 3 (27,97 m2): Sypialnia, garderoba i łazienka z wanną. Na tym poziomie znajduje się taras o powierzchni 21,61 m2 z widokiem na Gdańsk.


W okolicy znajdują się:
- markety, m.in. Carrefour (1 km) i Biedronka (1 km), Lidl (2 km), Aldi, Netto i inne,
- szkoły, w tym m.in.: Szkoła Podstawowa nr 1 (700 m), Szkoła Montessori (800 m), XX Liceum Ogólnokształcące (1 km), a także przedszkola i żłobki,
- placówki medyczne: Akademia Medyczna (2 km), Szpital Swissmed (700 m), LuxMed (1 km) oraz NZOZ Morena (1 km),
- liczne przystanki tramwajowe i autobusowe oraz ścieżki rowerowe,
- zbiornik retencyjny Wileńska (500 m), inne tereny rekreacyjne, Trójmiejski Park Krajobrazowy.

Lokalizacja:
- Gdańska Starówka - ok 4 km
- Gdańsk-Wrzeszcz - 2 km
- Akademia Medyczna - 2 km
- Lotnisko - 10 km.

Koszty utrzymania domu:
Średniomiesięczny całkowity koszt utrzymania domu od września 2023 r. do września 2024 r. wyniósł niecałe 940 zł miesięcznie (prąd, gaz, woda, wywóz śmieci). Wszystkie rachunki do wglądu. 

Nieruchomość bezczynszowa. Poza podatkiem od nieruchomości, brak dodatkowych opłat z tytułu utrzymania domu. Podatek od nieruchomości opłacony do końca 2024 r.

W 2018 r. dokonano przekształcenia użytkowania wieczystego w prawo własności, co oznacza, że nieruchomość nie generuje dodatkowych opłat za użytkowanie wieczyste. 


Informacje dodatkowe:
Skrajny szeregowiec na wzgórzu bardzo dobrze ustawiony względem stron świata, bardzo słoneczny.
Na podjeździe znajdują się dodatkowe 2 miejsca postojowe, co w sumie z garażem daje 4 miejsca postojowe na terenie posesji. 

Ogrzewanie gazowe, piec kondensacyjny zamontowany w listopadzie 2019 r.

W domu zainstalowany jest odkurzacz centralny.
Każde piętro posiada oddzielną elektryczną szafkę rozdzielczą.
Kominek w salonie.

Ogród ok 110 m².

Możliwość zarejestrowania działalności gospodarczej.

Jeden właściciel, czysta księga wieczysta. Pełna dokumentacja techniczna. Dom jest dostępny od zaraz.

Sprzedaż bezpośrednio od właściciela.


Zapraszam na prezentację.