Słoneczna działka w atrakcyjnym miejscu ul. Śnieżna - Gdynia Wiczlino

Na sprzedaż słoneczna działka budowlana o powierzchni 746 m², w bardzo atrakcyjnym miejscu, na ulicy Śnieżnej, Gdynia Wiczlino.

ATUTY
– sprzedaż bezpośrednio od właściciela
– działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego,
– media w bezpośrednim boku działki: woda, prąd, gaz, kanalizacja
– przejrzysty stan prawny - brak obciążeń i hipoteki
– bliskość głównych dróg, połączenie z głównymi arteriami komunikacyjnymi (najbliższy przystanek autobusowy w odległości 200 m, w okolicy również z linią nocną)
– bliskość terenów zielonych (otulina parku krajobrazowego)
– atrakcyjna okolica, jedna z ostatnich działek na ulicy domków jednorodzinnych
– działka nieco oddalona od blokowisk
– naprzeciwko działki sąsiaduje z Rodzinnymi Ogródkami Działkowymi 'Zielony'
– dobrze nasłoneczniona, nie jest zasłonięta sąsiednimi budynkami od strony wschodniej i południowej
– dogodne obiekty w pobliżu: Biedronka (180 m), Delikatesy Kama (700 m), Lidl (1,3 km) Restauracja Gustoso (400 m), Szkoła XVII LO (900 m), Przedszkole nr 59 (950 m).

LOKALIZACJA
Działka znajduje się w jednej z bardziej spokojnych i zielonych części miasta, w sąsiedztwie Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego, w dzielnicy Wiczlino, na rogu ulic Śnieżnej i Kardynała Wyszyńskiego (działka należy do ulicy Śnieżnej).
Jednocześnie działka znajduje się na osiedlu nieco oddalonym od nowych blokowisk, jest to ulica domów jednorodzinnych. Usytuowanie działki blisko terenów zielonych, takich jak lasy i parki, sprzyja rekreacji na świeżym powietrzu oraz aktywnemu wypoczynkowi. Bardzo dobre połączenia komunikacji miejskiej z centrum Gdyni oraz innymi dzielnicami miasta (ok. 200 m do najbliższych przystanków autobusowych (jest też linia nocna), blisko do obwodnicy drogą od strony Dąbrowy.

MEDIA (w boku działki, w drodze ulicy Śnieżnej)
– Prąd
– Gaz
– Woda
– Kanalizacja

CHARAKTERYSTYKA I WARUNKI Z MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA
– powierzchnia 746 m²
– dopuszczalna zabudowa jednorodzinna wolnostojąca
– maksymalna wysokość zabudowy: 9,0 m (do 1 kondygnacji naziemnej + poddasze użytkowe)
– rodzaj dachu – stromy, nachylenie połaci od 35° do 45°
– intensywność zabudowy – do 0,35
– powierzchnia zabudowy – do 0,25 pow. działki
– powierzchnia biologicznie czynna – min 50%
– ukształtowanie terenu dosyć równe, nieco wyższa niż sąsiadująca obok, bezproblemowa w przypadku budowy
– działka w kształcie trapezu prostokątnego o bokach:
  28 m (od frontu, od ulicy Śnieżnej) zawęża się w stronę tylnego boku 20,5 m.
  Najdłuższy bok, od strony ulicy Wyszyńskiego ma 31,5 m, natomiast bok przeciwległy (od strony najbliższego sąsiada: 30,5 m) (patrz zdjęcie i film)
 
  Serdecznie zapraszam do kontaktu i prezentacji działki.
 
"Wszystkie przedstawione powyżej informacje dotyczące nieruchomości oraz wskazane ceny mają jedynie charakter informacyjny (poglądowy) i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego"