Gdynia Wielki Kack
Starodworcowa
1757 m2 3 689 700 zł
obserwuj
Skontaktuj się
  • Numer ogłoszenia: 65746748
Obserwuj
Ogłoszenie mini
Więcej zdjęć 6
Wielki Kack, działka z analizą chłonności: zdjęcie 94511042
Wielki Kack, działka z analizą chłonności: zdjęcie 94344716
Wielki Kack, działka z analizą chłonności: zdjęcie 94344717
  • Galeria
Gdynia Wielki Kack, Starodworcowa 1757 m2 3 689 700 zł
Wielki Kack, działka z analizą chłonności: zdjęcie 94511042

Przewiń, aby zobaczyć więcej zdjęć

Wielki Kack, działka z analizą chłonności: zdjęcie 94344716

Przewiń, aby zobaczyć więcej zdjęć

Wielki Kack, działka z analizą chłonności: zdjęcie 94344717

Przewiń, aby zobaczyć więcej zdjęć

Wielki Kack, działka z analizą chłonności: zdjęcie 94511043

Przewiń, aby zobaczyć więcej zdjęć

Wielki Kack, działka z analizą chłonności: zdjęcie 94511044

Przewiń, aby zobaczyć więcej zdjęć

Wielki Kack, działka z analizą chłonności

Rodzaj nieruchomości Działka pod budowę
Zapytaj o ofertę

Bezpośrednie pytanie do ogłoszeniodawcy

OFERTA DOSTĘPNA WYŁĄCZNIE W PEPPER HOUSE.

Na sprzedaż działka inwestycyjna położona na granicy dzielnic Wielki Kack i Karwiny. Doskonale skomunikowana zarówno z centrum Gdyni, Sopotem jak i Obwodnicą Trójmiasta oraz Trasą Kaszubską S6 (5 minut). Przystanek ZKM 50m od granicy działki, PKM 600m.
Wszelkie udogodnienia handlowo-usługowe oraz gastronomia w bezpośrednim otoczeniu.
Zakup od osoby fizycznej, bez VATu.

Numer działki 2466, Wielki Kack, karta terenu A 6 MN.
Wymiary działki ~ 70m x 26m

Analiza Chłonności Terenu:
Lokalizacja

Działka położona jest na terenie zdominowanym zabudową mieszkaniową - wielorodzinną z towarzyszeniem usług. Obszar położony na terenie zabudowy mieszkaniowej, niskiej - do 3,5 kondygnacji nadziemnych z dopuszczeniem funkcji usługowej do 20% powierzchni ogólnej zabudowy. Położenie terenu względem stron świata, drogi dojazdowej nie ogranicza możliwości zabudowy.

1. ZABUDOWA SZEREGOWA 

- schodkowe posadowienie budynków
- powierzchnia użytkowa budynku ok 200 m2
Wynik
Założenie analizy dotyczące szerokości elewacji frontowej i max długości połączonych budynków jednorodzinnych jest wskaźnikiem ograniczającym projektowaną powierzchnię zabudowy wraz z analizą przesłaniania. Dodatkowym ograniczeniem jest wysokość kalenicy od naturalnej rzędnej terenu. Do analizy przyjęto budynki w zabudowie szeregowej o powierzchni zabudowy 50 m2 oraz 3,5 kondygnacjach nadziemnych. Łączna powierzchnia użytkowa mieszkalna jednego lokalu wynosi ok. 170 m2. Dodatkowo przewidziano garaż w kondygnacji podziemnej mieszczący dwa samochody, o powierzchni użytkowej 31,88 m2. Łącznie projektuje się 8 budynków w zabudowie szeregowej o szerokości elewacji frontowej równej 6,25m.

BILANS TERENU
pow. działki = 1750 m2
pow. biologicznie czynna wg MPZP = min 35%
pow. biologicznie czynna = min 612,5 m2<>pow. zabudowy =400 m2
max. Intensywność 1,0 > projektowana = 0,91
wymagana ilość miejsc parkingowych: min. 2 na 1 mieszkanie,
proj. ilość miejsc parkingowych = 16
łączna pow. użytkowa parkingów = 255,04m2
PUM jednego budynku= 170 m2
łącznie 8 budynków w zabudowie szeregowej każdy po 3,5 kondygnacji
razem PUM: 1360 m2

2. ZABUDOWA MIESZKANIOWA
Założenia analizy
- ok. 60 m2 na lokal

Wynik
Założenie analizy dotyczące szerokości elewacji frontowej jest wskaźnikiem ograniczającym projektowaną powierzchnię zabudowy wraz z analizą przesłaniania. Dodatkowym ograniczeniem jest wysokość kalenicy od naturalnej rzędnej terenu. Do analizy przyjęto budynek o powierzchni zabudowy 521,27m2 oraz 3 kondygnacjach nadziemnych. Na każdej kondygnacji przyjęto po 6 lokali mieszkalnych o powierzchniach użytkowych 65,3m2, 72 m2, 44,2m2, 73,8m2 oraz halę garażową, w kondygnacji podziemnej, o powierzchni użytkowej 639,55m2. Na działce, zgodnie z wymogami planu miejscowego, przewidziano miejsce pod urządzenia rekreacyjne, oraz miejsce przeznaczone do składowania odpadów stałych. Minimalna ilość projektowanych miejsc parkingowych dla mieszkań wynosi 18 + 10% miejsc ogólnodostępnych = 2, dając łącznie 20 miejsc postojowych.

BILANS TERENU
pow. działki = 1750 m2
pow. biologicznie czynna wg MPZP = min 35%
pow. biologicznie czynna = min 612,5 m2<>pow. zabudowy = 521,27 m2
wymagana ilość miejsc parkingowych: min. 1 na 1 mieszkanie + 10% miejsc ogólnodostępnych,
proj. ilość miejsc parkingowych =23
6 lokali/ kondygnację o śr. pow. 61,9 m2
łącznie 18 lokali
razem PUM budynku: 1114,5 m2

Zapraszam!
Krzysztof Gołuński
Oferta nr PH673522

Data dodania ogłoszenia: 20.06.2024

Aktualizacja: 14.07.2024

Zgłoś

Zobacz inne oferty od Pepper House

Dom (Segment skrajny) - Rokitnica

Ogłoszenie maxi

1 079 000 zł

Aktualizacja: 13 godzin temu

Działka (Pod zabudowę bliźniaczą) - Gdynia Chwarzno-Wiczlino

Ogłoszenie maxi

649 000 zł

Aktualizacja: 3 godziny temu

4 pokojowe mieszkanie idealne dla rodziny

Ogłoszenie maxi

469 000 zł

Aktualizacja: 2 dni temu

Dwupokojowe mieszkanie Gdańsk Chełm, Nieborowska

Ogłoszenie maxi

749 000 zł

Aktualizacja: 4 dni temu
Zapytaj o ofertę
Wyświetl numer
Wróć do góry