Ziemia w Kleszczewie

OFERTA POCHODZI BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELI I NIE JEST OBCIĄŻONA PROWIZJĄ POŚREDNICTWA.

LOKALIZACJA
Działka położona w województwie pomorskim, powiecie Gdańskim w miejscowości Kleszczewo (gmina Trąbki Wielkie) przy ul. Północnej. Działka położona jest przy lesie i bezpośrednio przy drodze krajowej nr. 226 w odległości 8 km od Pruszcza Gdańskiego. Działka znajduje się 5 minut od zjazdu z obwodnicy trójmiasta.

NIERUCHOMOŚĆ
Ziemia rolna o powierzchni 1,5020 ha, z przeznaczeniem w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego pod budownictwo. Na granicy działki znajdują się następujące media: instalacja prądowa i instalacja wodna oraz został zatwierdzony gminny projekt budowlany na budowę kanalizacji sanitarnej z dwoma studzienkami na granicy działki.
Ziemia jest własnością prywatną i posiada księgą wieczystą przygotowaną do transakcji.

WYCIĄG Z PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO
Karta terenów oznaczonych symbolem MN
1. Przeznaczenie terenu:
1) przeznaczenie podstawowe - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;
2) przeznaczenie dopuszczalne - lokalizacja obiektów i urządzeń sieci uzbrojenia terenu i infrastruktury
technicznej.
2. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
3) budynki gospodarcze i garaży mogą być lokalizowane jako wolnostojące lub w zespole z budynkiem
mieszkalnym;
4) dopuszcza się zabudowę budynkami wieloczłonowymi z kalenicami na różnych wysokościach;
5) funkcje usług i działalność gospodarczą można realizować w lokalach wbudowanych, dobudowanych lub
w samodzielnych obiektach budowlanych.
4. Ustalenia dotyczące parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
1) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni terenu - do 30 %;
2) udział powierzchni biologicznie czynnej - minimum 40 %;
3) pokrycie dachów dachówką ceramiczną lub materiałem o zbliżonych walorach estetycznych;
4) geometria dachu budynków-dachy strome, dwuspadowe, połacie dachowe symetryczne, kąt nachylenia
połaci dachowych 30 do 45 stopni;
5) dopuszcza się stosowanie lukarn, ganków, dachów naczółkowych;
6) maksymalna wysokość zabudowy - do 9m, do 2 kondygnacji nadziemnych;
Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego – 15 – Poz. 3510
7) geometria dachu budynków gospodarczych, garaży, usługowych - dachy strome, o kącie nachylenia połaci
dachowej od 25 do 45 stopni.
5. Ustalenia dotyczące szczegółowych zasad i warunków scalania i podziału nieruchomości:
1) dopuszcza się dokonanie podziału i scaleń nieruchomości;
2) dopuszcza się dokonanie podziałów parcelacyjnych terenu w związku z wydzieleniem własności obiektów
i lokali;
3) minimalna szerokość frontu działki-20,0 m;
4) minimalna powierzchnia działek-800 mkw.;
5) kąt położenia granic działki w stosunku do pasa drogowego 60-90 stopni..
6. Ustalenia dotyczące systemów komunikacji i infrastruktury technicznej:
1) zaopatrzenie w wodę -z sieci wodociągowej;
2) zaopatrzenie w energię elektryczną z sieci energetycznej;
3) odprowadzenie ścieków-do kanalizacji sanitarnej;
4) do czasu realizacji sieci kanalizacji sanitarnej dopuszcza się stosowanie szczelnych, bezodpływowych
zbiorników na nieczystości;
5) odprowadzanie i zagospodarowanie wód opadowych - na terenie działki;
6) zaopatrzenie w energię cieplną- stosowanie indywidualnych i lokalnych systemów grzewczych opartych na
nieuciążliwych dla otoczenia źródłach energii;
7) miejsca parkingowe - lokalizacja miejsc parkingowych na terenie objętym planem zgodnie z ustaleniami
8) obsługa komunikacyjna terenów - istniejące i projektowane zjazdy z dróg publicznych, dopuszcza się
połączenia komunikacyjne z terenami sąsiednimi.
7. Ustalenia dotyczące stawki procentowej stanowiącej podstawę do określania opłaty zgodnie
z art. 36 ust.4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym - ustala się stawkę 30 %.

Gorąco polecam i zapraszam na prezentację.
"Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego."