126,08 m2, Duża Narożna Witryna, Parter, Ogródek

Narożny Lokal Gastronomiczny 126,08 m² | Parter | Orłowo Square 

*Lokal dostępny w IV kwartale 2026 roku.

Na sprzedaż lokal gastronomiczny o powierzchni 126,08 m², położony na parterze prestiżowej inwestycji Orłowo Square w Gdyni Orłowie, przy skrzyżowaniu al. Zwycięstwa i ul. Wielkopolskiej.


Atuty lokalizacji:

- bardzo duży ruch samochodowy i pieszy,
- doskonała widoczność witryn od strony al. Zwycięstwa,
- bliskość Kępy Redłowskiej, Klifu i Mola w Orłowie,
- szybki dojazd do centrum Gdyni i Sopotu.

To adres łączący funkcję biznesową z prestiżem nadmorskiej dzielnicy.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:

- Powierzchnia użytkowa: 126,08 m²
- Sala sprzedaży: 106,76 m²
- Zaplecze: 19,32 m²
- Ogródek: 51,19 m²
- Parter: bezpośrednie wejście
- Stan: deweloperski
- Miejsca postojowe w hali garażowej: 99 000 zł netto / szt.

Najważniejsze informacje techniczne:

- Niezależny obwód WLZ + rozdzielnia w lokalu
- Instalacja gazowa (możliwa gastronomia)
- Indywidualne podliczniki: prąd, woda, gaz, ciepło
- Wentylacja nawiewno-wywiewna
- Doprowadzone przewody pod klimatyzację (jednostka na dachu)
- Hydrant i instalacja ppoż.
- Światłowód + instalacja teletechniczna
- Wypust pod reklamę zewnętrzną
- Doprowadzone okablowanie teletechniczne; światłwód, kabel UTP (skrętka), kabel koncentryczny

Najważniejsze informacje dla gastronomii:

- Możliwość organizacji ogródka gastronomicznego przed lokalem: częściowo ogrodzony, wykończony płytami tarasowymi
- Doprowadzona instalacja gazowa: możliwość montażu urządzeń gazowych
-  Przydział mocy elektrycznej 32-40 kW
- Możliwość dodatkowej wentylacji technologicznej o wydajności ok. ok. 3000 m³/h
- Nawiew i wywiew poprzez piony wentylacyjne budynku
- Przewidziane miejsce pod separator tłuszczu
- Doprowadzona instalacja wodno-kanalizacyjna
- Stan deweloperski: pełna swoboda aranżacji zaplecza kuchennego


Przyszli użytkownicy budynku to m.in. sklep spożywczy LIDL oraz salon optyczny KOCHAŃSKI.

Orłowo Square w Gdyni (realizacja Batory Projekt) to nowoczesny kompleks apartamentów inwestycyjnych i lokali usługowych, powstający przy skrzyżowaniu al. Zwycięstwa i ul. Wielkopolskiej. Projekt oferuje 65 funkcjonalnych jednostek o powierzchni od 28 do 1680 m², idealnych na wynajem lub własną działalność w prestiżowej lokalizacji.

Oto kluczowe informacje:

Lokalizacja: Gdynia Orłowo, zaledwie 1,2 km od plaży, w pobliżu Parku Centralnego i świetnie skomunikowany (700 m do SKM).
Udogodnienia: W budynku znajdzie się hala garażowa z opcją ładowarek elektrycznych, rowerownia, a na dachu taras widokowy dla mieszkańców.
Charakterystyka: Obiekt o nowoczesnej architekturze z dużymi przeszkleniami, oferujący lokale wykończone w podwyższonym standardzie deweloperskim.

Zapraszam do kontaktu.

Kompleksowa obsługa nieruchomości: sprzedaż, wynajem, kredyt i zarządzanie - wszystko w jednym miejscu- zadzwoń i sprawdź naszą ofertę.