3 POK | 1 piętro | sychowo | blisko lasu i S6

Nowoczesne mieszkania w domu dwu lokalowym w stanie deweloperskim, w centrum miejscowości Sychowo, obok węzła S6 !

0% prowizji od Kupującego, 0% podatku PCC ! 

Kolejna inwestycja wybudowana w Sychowie z materiałów najwyższej jakości, podwyższony standard wykonania !

Przewidywany termin zakończenia prac budowlanych : I kwartał 2026r

Prezentowane zdjęcia przedstawiają stan faktyczny na : październik 2025r

• Dostępne na sprzedaż : 

Lokal mieszkalny A parter 55,78m2 cena 449 000 zł
Lokal mieszkalny B 1 piętro 60,84m2 cena 449 000 zł
Lokal mieszkalny C parter 55,78m2 cena 449 000 zł
Lokal mieszkalny D 1 piętro 60,84m2 cena 449 000 zł

• MIESZKANIE :

Budynek dwu lokalowy wybudowany wg. projektu typu "Dom w Halezjach” przez biuro projektowe "Archon”. Lokal B na 1 piętrze o powierzchni użytkowej 60,84m2 (66,92m2 po podłodze) składa się z :

1. Salon 15,95m2 o ekspozycji północno-wschodniej


2. Kuchnia otwarta na salon 8,61m2 o ekspozycji zachodniej


3. Pokój 7,04m2 o ekspozycji wschodniej


4. Pokój 10,99m2 o ekspozycji wschodniej


5. Łazienka z oknem 4,52m2 o ekspozycji zachodniej


6. Hol 5,88m2


7. Korytarz 2,54m2


8. Wiatrołap 5,31m2 (7,48m2 po podłodze)


9. Klatka schodowa (3,91m2 po podłodze)

Dodatkowo w cenie : 
-poddasze nie użytkowe (wejście przez właz z korytarza)
-2 miejsca parkingowe na wyłączność
-ogród na wyłączność (170m2 i 203m2 lokale na parterze lub 134m2 i 131m2 lokale na 1 piętrze)

Budynek wykonany jest w wyższym standardzie, z użyciem wyższej klasy jakości materiałów. Elewacja biało-szara z brązowymi elementami drewnopodobnymi. Wchodzisz do lokalu osobnym wejściem przez klatkę schodową którą masz na wyłączność. Przed budynkiem przysługują Ci 2 miejsca parkingowe na wyłączność, miejsca parkingowe wyłożone kostką brukową.

Ogrzewanie gazowe podłogowe na 2 funkcyjny piec gazowy : niskie koszty utrzymania dzięki bardzo dobrym dociepleniu (styropian 20cm, wełna mineralna). Wentylacja grawitacyjna oparta na pustakach systemowych Schiedel.

• KONSTRUKCJA :

Ławy fundamentowe : żelbetonowe z betonu żwirowego, podbeton 10cm, ściany fundamentowe z betonu żwirowego
Strop nad parterem : monolityczne żelbetonowe
Strop nad poddaszem : strop drewniany obudowany płytami g-k typ DF RIGIPS na ruszcie metalowym i ocieplony wełną mineralną w układzie dwuwarstwowym
Dach : blachodachówka PD-510, konstrukcja drewniana, zabezpieczona środkami grzybobójczymi i ognioochronnymi
Ściany zewnętrzne : tynk cement-wapianny, 24cm bloczek z bet. komórkowego H+H, styropian EPS Termo Organika FASADA 20cm, zaprawy klejące, tynki cienkowarstwowe i farby
Ściany wewnętrzne : nośne bloczki z betonou komórkowego H+H 18cm, oraz blok wapienno-piaskowy H+H Silikat A18 18cm, działowe bloczki z betonu komórkowego H+H, oraz cegła pełna
Stolarka : okna i drzwi balkonowe 3 szybowe PVC, drzwi zewnętrzne PVC
Kominy : przewód spalinowy : system kominowy (powietrzno-spalinowy) Schiedel Quadro Pro (śr.14cm) dostosowany do kotłów kondensacyjnych. Przewody dymowe : system kominowy Schiedel Rondo Plus (śr.20cm). Przewody wentylacyjne : pustaki systemowe Schiedel

• DZIAŁKA :

Działka budowlana o powierzchni 1 020m2 ma bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Teren płaski w kształcie prostokąta o wymiarach 30x38m, nie zalesiony. Rzędne terenu 118-119 m.n.p.m. Z uwagi na czyste powietrze, dużą wilgotność i bardzo dobre nasłonecznienie działka ma idealne warunki do uprawy wszelkiego rodzaju roślinności. Na działce znajdują się : prąd, woda miejska, szambo, gaz. Szambo znajduje się na wjeździe na posesje. Zagospodarowanie : miejsca parkingowe wyłożone kostką brukową, w ogrodzie trawa, działka ogrodzona płotem. Ogród został zaprojektowany przez profesjonalną firmę i przekazujemy projekt gratis przy zakupie ! W zależności który lokal wybierzesz przysługuje Ci ogród na wyłączność (170m2 i 203m2 ogrodu do lokalu na parterze lub 134m2 i 131m2 ogrodu do lokalu na 1 piętrze).

• LOKALIZACJA :

Prezentowana nieruchomość znajduje się w Sychowie, w sąsiedztwie węzła - S6 LUZINO. Dzięki dogodnej lokalizacji mamy dostęp do wszystkich udogodnień w zasięgu ręki : 100m Lewiatan, przystanki autobusowe, przedszkole, szkoła podstawowa, plac zabaw, boisko, Kościół. W odległości 4km Luzino, w którym mamy dostęp do pełnego zaplecza handlowo-usługowego, np. : dworzec kolejowy, Biedronka, Centrum Handlowe, apteka, przychodnia. W odległości 9km Wejherowo. Bliskość drogi krajowej S6 zapewnia łatwość przemieszczania się (25 min samochodem do trójmiasta).

• PODSUMOWANIE I INFORMACJE DODATKOWE :

Nieruchomość na własność z 1 właścicielem (dział III i IV KW wolny od wpisów)
Ogrzewanie podłogowe na 2 funkcyjny piec gazowy
Na działce prąd, woda miejska, szambo, gaz
Możliwość udostępnienia projektu budynku, oraz projektu zagospodarowania działki
Możliwość zakupu przez obcokrajowców bez zgody ministerstwa
Możliwość wzięcia kredytu hipotecznego
Zdjęcia z logiem "archon" przedstawiają wizualizację budynku i pomieszczeń : kupujesz mieszkanie w stanie deweloperskim
Ogród został zaprojektowany przez profesjonalną firmę i przekazujemy projekt gratis przy zakupie !
Do każdego lokalu przypisany jest ogród na wyłączność (131m2, 134m2, 170m2, 203m2)

Na sprzedaż 4 lokale mieszkalne w 2 budynkach : 2 lokale na parterze 55,78m2 i 2 lokale na 1 piętrze 60,84m2

Kupujący zwolniony z podatku 2% PCC
 
0% prowizji od Kupującego, kupujesz bezpiecznie przez firmę

Cena do negocjacji !

W razie pytań zachęcam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację mieszkania !

_
KUP Z NAMI - NAJKORZYSTNIEJ, NAJSZYBCIEJ I BEZPIECZNIE!

Jeżeli zainteresowało Cię powyższe ogłoszenie to:

- Zadzwoń pod wskazany nr tel.
- Umów się na Prezentację,
- Przyjedź i Obejrzyj na żywo,
- Zaproponuj Swoją cenę prezentowanej nieruchomości.

Gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą CENĘ.
Oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu.
Zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję.
Wszystkie nasze transakcje są objęte ubezpieczeniem OC w PZU.
Z nami u Notariusza otrzymasz Ofertę Specjalną.

Więcej podobnych ofert znajdziesz na naszej stronie: www.ratajczaknieruchomosci.pl