Bliźniak | 6 pokoi | duża działka | bez PCC

Nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 161 m2 (146 m2 powierzchni użytkowej), położony w spokojnej części Gdańska - Kokoszki. Idealna propozycja dla rodzin szukających przestrzeni, komfortu oraz bliskości natury.

ATUTY

• duża, słoneczna działka ok. 480 m² z tarasem od strony południowej


• 6 funkcjonalnych pokoi, w tym gabinet na parterze i 4 sypialnie na piętrze


• garaż w bryle budynku + podjazd z kostki brukowej


• ogrzewanie podłogowe w całym domu + piec gazowy


• wysoki strych ok. 30 m² do przechowywania


• spokojna okolica z luźną zabudową jednorodzinną


• utwardzona, oświetlona droga dojazdowa


• widoki na tereny zielone i lasy


• zakup na fakturę - brak podatku PCC


• termin odbioru III/IV kwartał 2026

NIERUCHOMOŚĆ
Dom wybudowany w technologii tradycyjnej (gazobeton, dachówka betonowa), z dbałością o trwałość i komfort użytkowania. Budynek w stanie deweloperskim - wykonane instalacje, tynki, ogrzewanie podłogowe, trzyszybowe okna PCV oraz przygotowanie pod system alarmowy i klimatyzację.

Funkcjonalny układ obejmuje przestronną strefę dzienną na parterze z wyjściem na taras i ogród oraz wyraźnie wydzieloną część prywatną na piętrze. Dodatkowym atutem są dwie łazienki (z możliwością aranżacji zarówno wanny, jak i prysznica) oraz praktyczne pomieszczenia jak spiżarnia, garderoba czy pralnia.

Dom posadowiony jest na płaskiej, ogrodzonej działce z wykonanym podjazdem i opaską z kostki brukowej.

Układ pomieszczeń:
Parter:
- wiatrołap - 2,98 m²
- garaż - 17,86 m²
- salon - 24,67 m²
- kuchnia - 6,90 m²
- spiżarnia - ok. 2,00 m²
- łazienka - 3,51 m²
- pokój/gabinet - 9,05 m²

Piętro:
- sypialnia - 11,18 m²
- sypialnia - 12,98 m²
- sypialnia - 11,30 m²
- sypialnia - 12,61 m²
- garderoba - 2,72 m²
- pralnia - 4,64 m²
- łazienka - 7,35 m²

Poddasze:
strych (nieużytkowy) - ok. 30 m²

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest w dzielnicy Kokoszki w Gdańsk - dynamicznie rozwijającej się części miasta, która łączy kameralny charakter z dobrą dostępnością komunikacyjną. Okolica charakteryzuje się niską, jednorodzinną zabudową oraz dużą ilością terenów zielonych, co zapewnia ciszę i komfort życia z dala od miejskiego zgiełku.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się lasy oraz tereny należące do Trójmiejski Park Krajobrazowy, które sprzyjają spacerom, rekreacji i aktywnemu wypoczynkowi na świeżym powietrzu. To doskonałe miejsce dla osób ceniących kontakt z naturą, a jednocześnie potrzebujących sprawnego dojazdu do centrum miasta.

Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do głównych arterii komunikacyjnych, w tym obwodnicy Trójmiasta, co umożliwia szybkie połączenie zarówno z centrum Gdańska, jak i pozostałymi częściami aglomeracji. W pobliżu dostępna jest pełna infrastruktura handlowo-usługowa, szkoły, przedszkola oraz punkty usługowe, co czyni tę ofertę szczególnie atrakcyjną dla rodzin.

Zapraszam na prezentację!
Grzegorz Banaszak
PH306305


Ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.