Dom z garażem i ogródkiem segment 1 C

ROTMANKA GARDEN – W rytmie natury, w stylu Nowoczesnym

Twoje miejsce między miastem a naturą. Nowoczesne domy z prywatnymi ogrodami
tuż przy granicy Gdańska.

Lokalizacja: ul. Zaczarowana, Rotmanka

O Inwestycji

Rotmanka Garden to kameralne osiedle domów w zabudowie szeregowej, zaprojektowane z myślą o codziennym komforcie i harmonii życia. Łącząc elegancki, minimalistyczny design z bliskością natury i miasta, tworzymy idealne miejsce dla tych, którzy szukają balansu i jakości.

Inwestycja powstaje w Rotmance – jednej z najszybciej rozwijających się miejscowości pod Gdańskiem. To doskonałe miejsce do życia dziś i świetna lokata kapitału na przyszłość.

Pierwsze 4 domy są już gotowe i dostępne do obejrzenia – możesz zobaczyć na żywo, jak wygląda przyszła przestrzeń Twojego życia.

Domy i Ogrody

• Powierzchnia całkowita: 108,54 m²
• Powierzchnia działki 176,7 m²
• Dodatkowe poddasze: ok. 14,8 m² – nie wliczona w powierzchnię domu, idealne jako schowek, gabinet lub strefa hobby
• Ogrzewanie podłogowe na wszystkich poziomach, także w garażu
• Przemyślany układ: salon z aneksem, toaleta, garaż (parter); 3 pokoje i łazienka (piętro)

Wysoki standard wykonania

Wysoki standard wykonania

• Izolacja poddasza wykonana z wełny mineralnej 25 cm
  -> Zapewnia doskonałą izolację termiczną i energooszczędność budynku.
  
• Energooszczędne okna z trzema szybami
  -> Gwarantują komfort cieplny, ciszę oraz niższe rachunki za ogrzewanie.
  
• Dach pokryty dachówką betonową Goeteborg Duratop Pro
  -> Trwałe i estetyczne pokrycie dachowe odporne na warunki atmosferyczne.
  
• Tynk silikonowy
  -> Wysoka odporność na wilgoć, zabrudzenia i promieniowanie UV – elewacja na lata.
  
• Konstrukcja ścian: pustak ceramiczny Protherm Dryfix
  -> Solidna technologia zapewniająca dobre właściwości izolacyjne i akustyczne.
  
• Drzwi zewnętrzne linii Premium Termo firmy WIKĘD
  -> Bezpieczeństwo i bardzo dobre parametry izolacyjne już od wejścia.
  

• Przy wejściu zastosowano eleganckie, drewnopodobne płyty gresowe wysokiej jakości od marki Paradyż
  
• Podjazd oraz ścieżki do budynku z kostki brukowej
  -> Funkcjonalne i estetyczne zagospodarowanie terenu wokół domu.
  
• Kocioł gazowy
  
• Stan deweloperski – gotowe do indywidualnej aranżacji
  

Układ pomieszczeń

Parter:
Salon z kuchnią - 27,17 m2
wiatrołap - 2,44 m2
W-C - 2,40 m2
korytarz 3,29 m2
Garaż - 17,65 m2

Piętro:
schody- 3,90 m2
korytarz - 4,00 m2
pokój nr 1 - 20,96 m2
pokój nr 2 - 11,65 m2
pokój nr 3 - 11,43 m2
łazienka 5,55 m2



Lokalizacja i Otoczenie

• 14 min do Gdańsk Matarnia
• 19 min do Gdańsk Wrzeszcz
• 5 min do centrum Pruszcza Gdańskiego
• Blisko drogi ekspresowe S6, S7, A1
• Autobus 132 do centrum Gdańska
• PKP Pruszcz – 10 min do Gdańsk Główny

Rotmanka to dynamicznie rozwijająca się miejscowość, która z roku na rok przyciąga coraz więcej mieszkańców i inwestycji – doskonały wybór na przyszłość.

W pobliżu Rotmanka Garden:

• Biedronka (450 m), Lidl (900 m), Żabka, Rossmann, JYSK, TEDi, Action • Fitness Zdrofit
• Piekarnia, apteka, przychodnia
• Szkoła, przedszkola, żłobki, place zabaw
• Park rodzinny Dyniowe Love – ścieżki rowerowe, skatepark,boisko

Dla kogo?

Idealne dla:

• Rodzin szukających przestrzeni i prywatności
• Osób ceniących spokój bez rezygnacji z miejskiej wygody
• Inwestorów poszukujących nieruchomości w rozwijającej się lokalizacji

Atuty Inwestycji

• Nowoczesna, estetyczna architektura
• Prywatne ogrody i własna działka oraz własny garaż
• Komfort cieplny dzięki ogrzewaniu podłogowemu w całym domu, również w garażu
• Świetna infrastruktura: edukacja, handel, zdrowie
• Spokojna, zielona okolica tuż przy granicy Gdańska

Parametry powierzchni

Powierzchnia użytkowa: 90,89 m²
Garaż: 17,65 m²
Powierzchnia całkowita: 108,54 m²

Powierzchnia użytkowa obliczona zgodnie z normą PN-ISO 9836:1997

Zamieszkaj w miejscu, gdzie nowoczesność spotyka się z naturą. Rotmanka Garden – komfort i spokój każdego dnia.

Link do strony internetowej: https://rotmankagarden.pl/

Kontakt do doradcy kredytowego:

Anna Wolf

Nr tel: +48 510 05... Wyświetl numer

Kontakt do opiekuna oferty:

Aleksandra Szymańczuk

Nr tel: +48 508044... Wyświetl numer














Opis dodatkowy dołączany w eksporcie:











"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest ''Szymańczuk Nieruchomości"Forma prawna: spółka z o. o. SOLDERING CHAMPION lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Szymańczuk Nieruchomości lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa "Szymańczuk Nieruchomości" spóła z o. o. SOLDERING CHAMPION lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)