Gdańsk Śródmieście
Siennicka

1 2024 34.25 m² 524509 zł

Facebook X E-mail Messenger WhatsApp Kopiuj link Więcej

Podstawowe

Ekskluzywna Inwestycja w Gdańsku: zdjęcie 97986510

Ekskluzywna Inwestycja w Gdańsku: zdjęcie 97986511

Ekskluzywna Inwestycja w Gdańsku: zdjęcie 97986512

Więcej zdjęć 7

Galeria
Mapa

Gdańsk Śródmieście, Siennicka 1 2024 34.25 m² 524509 zł

Ekskluzywna Inwestycja w Gdańsku

Rodzaj nieruchomości Mieszkanie

Cena

524 509 zł

Gdańsk
Śródmieście
Siennicka Powierzchnia 34,25 m² Cena za m² 15314 zł Liczba pokoi 1 Piętro Parter Rok budowy 2024

Dodatkowe informacje:

Ogródek
Liczba pięter w budynku: 4
Nieruchomość inwestycyjna
Gotowe do odbioru

Zapytaj o ofertę

Prezentujemy wyjątkową okazję inwestycyjną w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Gdańska. Kawalerka z prywatnym ogródkiem na parterze to nie tylko atrakcyjny produkt mieszkaniowy, ale przede wszystkim solidny i przewidywalny instrument lokaty kapitału.

Kluczowe parametry inwestycji:

Lokalizacja: Gdańsk, ul. Siennicka 5 - doskonała komunikacja, bliskość centrum i rozwijająca się infrastruktura.

Powierzchnia: 34,25 m² z prywatnym ogródkiem - unikalny atut zwiększający atrakcyjność i wartość najmu.

Cena: 524 509 PLN - atrakcyjna w stosunku do unikalnych cech nieruchomości.

Analiza zwrotu z inwestycji w horyzoncie 15 lat:
Inwestycja w nieruchomości na silnym rynku trójmiejskim charakteryzuje się wysoką stabilnością aprecjacji wartości oraz stałym popytem na najem. Prezentowana kawalerka, dzięki ogródkowi, ma charakter unikalny, co pozwala wyprzedzić konkurencję i generować wyższy czynsz.

Przyjęte, konserwatywne założenia do symulacji:

Roczny przychód z najmu: Szacowany, stabilny czynsz to ok. 2 200 - 2 400 PLN/miesiąc (26 400 - 28 800 PLN/rok), dzięki atutowi ogródka.

Roczny koszt utrzymania (opłaty, podatek, zarząd): Ok. 350 PLN/miesiąc (4 200 PLN/rok).

Roczny zysk netto z najmu (przed opodatkowaniem): Ok. 22 200 - 24 600 PLN.

Średnioroczna aprecjacja wartości kapitałowej nieruchomości: Historycznie w Gdańsku na poziomie ~3-5% rocznie. Do obliczeń przyjmujemy ostrożne 3%.

Uproszczona projekcja 15-letnia:

Przychód z najmu (netto, 15 lat): 22 200 PLN/rok * 15 lat = ~333 000 PLN.

Wzrost wartości kapitałowej nieruchomości (przy 3% rocznie):

Wartość po 15 latach: ok. 524 509 PLN * (1,03)^15 ≈ 817 000 PLN.

Zysk kapitałowy: 817 000 PLN - 524 509 PLN = ok. 292 500 PLN.

Łączny przewidywany zwrot po 15 latach:

Zysk z najmu: ~333 000 PLN

Zysk z aprecjacji wartości: ~292 500 PLN

RAZEM: ~625 500 PLN

Inwestycja ta w perspektywie 15 lat pozwala nie tylko na pełny zwrot zainwestowanego kapitału (z nadwyżką), ale przede wszystkim na zabezpieczenie majątku w fizycznym aktywie oraz generowanie stabilnego, comiesięcznego cash flow już od pierwszego dnia.

Dlaczego ta lokalizacja i nieruchomość?

Unikalność: Ogródek na parterze to rzadkość, eliminująca bezpośrednią konkurencję na rynku najmu.

Stabilność: Gdańsk to rynek z fundamentalnym popytem, napędzany przez migracje i rozwój gospodarczy.

Bezpieczeństwo: Inwestycja w nieruchomość to realny aktyw, zabezpieczony przed inflacją.

To propozycja dla świadomych inwestorów, poszukujących długoterminowego, stabilnego i przewidywalnego miejsca dla swoich środków z realną szansą na znaczące przebicie średniej rynkowej stopy zwrotu.

Zainteresowany szczegółową analizą i prezentacją? Zapraszam do kontaktu.

Szczegółową ofertę można znaleźć na stronie http://www.nieruchomosci.dzidkowski.pl/

W pobliżu

Komunikacja miejska

Siennicka 330 m Głęboka 368 m Bajki 410 m

Restauracje i kawiarnie