Idealny lokal pod wynajem lub jako inwestycja.

Na sprzedaż lokal usługowy o powierzchni 54,10 m² w nowoczesnej inwestycji w Gdańsku. Lokal znajduje się na parterze nowego budynku mieszkalnego, z dużymi witrynami oraz bezpośrednim wejściem.

Lokal idealny pod sklep, biuro, salon usługowy, gabinet kosmetyczny lub inną działalność handlowo-usługową.

**Szczegóły lokalu:**
- Powierzchnia całkowita: 52,69 m²
- Powierzchnia handlowa: 36,75 m²
- Pomieszczenie magazynowe: 11,62 m²
- Pomieszczenie sanitarne: 4,32 m²
- Duże przeszklenia zapewniające widoczność i dostęp światła dziennego
- Wysokość lokalu dostosowana do wymogów komercyjnych
- Stan deweloperski - możliwość indywidualnej aranżacji

**Lokalizacja - południowy Gdańsk, ul. Niepołomicka:**
Inwestycja powstaje w dzielnicy Gdańsk Orunia Górna-Gdańsk Południe, przy ul. Niepołomickiej. To dynamicznie rozwijająca się część miasta, z intensywną zabudową mieszkaniową i świetnym dostępem do głównych arterii - Traktu Św. Wojciecha, ul. Świętokrzyskiej i obwodnicy Trójmiasta.

**Zalety lokalizacji:**
- W sąsiedztwie setki nowych mieszkań - duży potencjał klientów lokalnych
- Doskonała ekspozycja od strony ulicy i osiedlowego ciągu pieszego
- Rozwijająca się infrastruktura - przystanki autobusowe, sklepy, szkoły i usługi w pobliżu
- Brak opłat za pośrednictwo - lokal od dewelopera

**Dla inwestora:**
Lokal stanowi atrakcyjną propozycję inwestycyjną pod wynajem. Duża liczba mieszkańców osiedla oraz rozwijająca się infrastruktura zapewniają stały popyt na lokale usługowe w tej lokalizacji. Układ pomieszczeń oraz ekspozycja lokalu umożliwiają łatwe dopasowanie go pod potrzeby przyszłego najemcy.

Lokal dostępny od ręki. Zakup na fakturę VAT.
Podana cena jest kwotą netto.

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji oraz poznania szczegółów oferty.

Karol Solecki
Ekspert ds. Nieruchomości
B0U5



Zainteresowany? Zadzwoń teraz i umów się na spotkanie online