Kameralnie/Dom/Odbiór'25/5min do Morza/Second Home

Doskonała lokalizacja - Łebcz k. Władysławowa

Kameralna inwestycja, która jest usytuowana w cichej, spokojnej otulinie terenów zielonych oraz bliskości Zatoki Puckiej i Półwyspu Helskiego.
Lokalizacja ta zapewnia szybką i sprawną komunikację, oddalona jest zaledwie o 5 minut do Centrum Władysławowa oraz 12 minut do Centrum Pucka.


KOMUNIKACJA
• Przystanek autobusowy oddalony o 4 minuty pieszo z bezpośrednią komunikacją do Centrum Władysławowa oraz Centrum Pucka.
• Droga Wojewódzka nr 216 (Hel / Reda) zaledwie 5 minut samochodem.
• Przystanek PKP Władysławowo  - 5 minut samochodem.
• Gdynia Główna - 48 minut komunikacją miejską .

SZKOŁY I PRZEDSZKOLA
• Szkoła Podstawowa nr 2 we Władysławowie - 6 minut autem.
• Zespół Szkół nr 1 we Władysławowie (przedszkole, szkoła podst., technikum) - 5 minut autem.
• Niepubliczne Przedszkole "Kubuś Puchatek" w Łebczu - 3 minuty autem.
• Publiczne Pozytywne Przedszkole i Żłobek w Swarzewie- 5 minut autem.
• Niepubliczne Liceum Ogólnokształcące Szkoły Mistrzostwa Sportowego Polskiego Związku Koszykówki - 7 minut autem
• I Liceum Ogólnokształcące im. Stefana Żeromskiego w Pucku - 12 minut autem

HANDEL I USŁUGI
• Sklep spożywczy przy osiedlu - 3 minuty pieszo.
• Wędzarnia Ryb - 3 minuty autem.
• Lewiatan - 3 minuty autem.
• Markety (Dino, Lidl, Biedronka) - 5 minut autem.
• Ośrodek zdrowia NZOZ Zdrowie w Strzelnie-  4 minuty autem.
• Szpital w Pucki - 14 minut autem.
• Punkty gastronomiczne we Władysławowie - 5 minut autem.
• Centrum Handlowe we Władysławowie - 5 minut autem.

SPORT I REKREACJA
• Plac zabaw - 3 minut pieszo.
• Klub Fitness - 5 minut autem.
• Park Linowy - 5 minut autem
• Basen i hala sportowa - 7 minut autem.
• Plaża we Władysławowie - 6 minut autem.
• Plaża w Swarzewie - 10 minut rowerem.
• Funpark Croco-Roco - 13 minut autem.



STYL ARCHITEKTONICZNY
Budynek został oparty na nowoczesnej minimalistycznej bryle, w której z gracją połączono biel oraz antracyt.

OCHRONA I BEZPIECZEŃSTWO
Teren posesji jest w całości ogrodzony. Budynek zabezpieczony jest poprzez system alarmowy, system monitoringu oraz drzwi antywłamaniowe. 
Każdy budynek objęty jest 5-letnią rękojmią deweloperską.

NIERUCHOMOŚĆ

Funkcjonalny układ pomieszczeń oddziela strefę dzienną znajdującą się na parterze oraz strefę nocną na piętrze. Odpoczynek w najbliższym gronie zapewni ogródek do którego wychodzi się prosto z salonu.

W cenie 2 pokojowego mieszkania otrzymujesz nowoczesny dom o powierzchni całkowitej 94,17 m2 na parterze i pierwszym piętrze oraz możliwość zaadaptowania poddasza o powierzchni ok. 27 m2.
Łącznie otrzymujesz ponad 121 m2 do zaadaptowania pod potrzeby Twoje i Twojej rodziny.


Na łącznej powierzchni całkowitej 121m2 mają Państwo do dyspozycji :

PARTER :
- Salon z jadalnią i kuchnią (39,7m2) z wyjściem na taras i ogród (ok.150m2),
- Łazienka z wc (1,70m2),
- Hol (3,28m2),
- Pomieszczenie Gospodarcze z pralnią i serwerownią (4,78m2),
- Komunikacja z wejściem na piętro (2,35m2).

PIĘTRO :
- Dwie sypialnie (14,78m2 i 13,48m2)
- Garderoba (2,46m2),
- Łazienka (3,81m2) z możliwością powiększenia o garderobę,
- Hol (5,56m2) ,
- Wejście na wysoki strych (27m2) z możliwością aranżacji.



DANE TECHNICZNE:

- Ogrzewanie gazowe za pomocą pieca dwufunkcyjnego z zasobnikiem oraz pompą ciśnieniową,
- Ocieplenie budynku - ytong + styropian 20cm,
- Ściany : tynk gipsowy + gładź gipsowa,
- Poprawna izolacja termiczna bez mostów termicznych,
- Dach ocieplony i wykończony wysokojakościowym panelem, przystosowanym pod fotowoltaikę,
- Okna : wysokojakościowe 3-szybowe.
- Instalacja elektryczna : miedziana + rozprowadzenie TV i Internet.
- Systemy : Alarmowy, Monitoring, Sterowania temperaturą.
- Ogrodzenie metalowe (przęsła),
- Podjazd, opaska, taras i ścieżka ogrodowa wyłożone kostką,
- Zagospodarowana przestrzeń zielona z komórką gospodarczą,
- Zewnętrzne miejsce parkingowe.
- Instalacja elektryczna : miedziana,
- Systemy : Alarmowy, Monitoring, Sterowania temperaturą. 
- Certyfikat energetyczny EKO (EP=51) - dzięki temu marża banku przy zakupie na kredyt będzie niższa

Gotowy do odbioru.
Kupując bezpośrednio od dewelopera zyskujesz oszczędność podatku PCC 2%.





Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 60.400 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 75.000 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 51.000 kWh/(m2 · rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.010 t CO2/(m2 · rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 41.00 %.

Zapraszam na prezentację,
Kreator Nieruchomości Gdańsk