Lokal usługowy 156m2* Pępowo ul. Gdańska

Opis nieruchomości
Lokal biurowy o powierzchni 156 m² do własnej aranżacji, mieszczący się w nowoczesnym budynku usługowym z windą, w którym znajduje się łącznie 5 lokali usługowych. Aktualnie 4 lokale zostały już sprzedane. Budynek jest położony bezpośrednio przy zjeździe z głównej ulicy Gdańskiej w Pępowie z wyznaczonymi miejscami parkingowymi przed budynkiem. Obecnie lokal składa się z jednego dużego pomieszczenia, który można dowolnie podzielić na oddzielne pomieszczenia.
W budynku zastosowano ekonomiczne ogrzewanie, energooszczędne okna i drzwi, a sam budynek został wybudowany z najwyższej jakości materiałów.
Możliwość wynajęcia miejsc postojowych bezpośrednio przy budynku.
Pozostałe lokale w budynku będę przeznaczone na usługi kosmetologiczne, przedszkole oraz żłobek, usługi księgowe.
Do kwot w ogłoszeniu należy doliczyć podatek VAT (23%). Zaprojektowane pomieszczenia

• Sala sprzedażowa nr 1: 35,90 m²
• Sala sprzedażowa nr 2: 49,92 m²
• Pomieszczenie socjalne: 3,20 m²
• Pomieszczenia sanitarne: 5,89 m² / 3,39 m²
• Pomieszczenie biurowe: 58,05 m²

Lokalizacja:
Lokal położony jest w Pępowie, przy ul. Natura Park, w gminie Żukowo, powiat kartuski, województwo pomorskie. Jest to dynamicznie rozwijająca się okolica, która oferuje wiele udogodnień dla przyszłych najemców. W pobliżu znajdują się:

• Szkoła podstawowa
• Przedszkole
• Przystanek autobusowy
• Stacja PKM (Pomorska Kolej Metropolitalna)
• Lokalne centrum handlowe
• Lokale użytkowe
• Osiedla mieszkaniowe oraz jednorodzinne

Zalety

• Możliwość własnej aranżacji: Lokal można dostosować do indywidualnych potrzeb najemcy, co pozwala na stworzenie idealnej przestrzeni biurowej.
• Duże przeszklenia: Zapewniają naturalne oświetlenie wnętrza, co sprzyja komfortowi pracy.
• Wyznaczone miejsca parkingowe: Dostępne pod budynkiem, co ułatwia parkowanie zarówno pracownikom, jak i klientom.
• Winda: Ułatwia dostęp do lokalu, szczególnie dla osób z ograniczoną mobilnością.

Warunki wynajmu:

• Czynsz najmu: 8500,00 zł netto
• Opłaty dodatkowe: media zgodnie z zużyciem (woda, prąd, gaz)
• Kaucja : 24 000,00
• Okres najmu: min. 3 lata, preferowany okres najmu 10 lat
• Dodatkowe opłaty: opłaty za części wspólne (winda, prąd, sprzątanie części wspólnych)
• Możliwość wynajmu miejsc postojowych
• Do kwot w ogłoszeniu należy doliczyć podatek VAT (23%)