Nowoczesny segment z ogródkiem - blisko PKM Pępowo

Na sprzedaż środkowe mieszkanie w jednym z dwóch dwulokalowych domów w zabudowie bliźniaczej na działce nr 112/30.
Przystanek PKM Pępowo w odległości 200 metrów.

PARTER (61,88 m2):
- salon z kuchnią 28,33 m2 i miejscem na kominek (komin i instalacja przygotowane)
- łazienka z WC 1,97 m2
- kotłownia 2,10 m2
- garaż 17,66 m2
- korytarz 7,42 m2
- wiatrołap 4,40 m2
Z salonu wyjście na ogród - drzwi tarasowe przesuwne w standardzie.

PIĘTRO I (64,96 m2):
- 4x pokój (13,50 m2 - 11,44 m2 - 9,04 m2 - 9,04 m2)
- 2x łazienka z WC (6,17m2 - 2,98 m2)
- pralnia 1,70 m2
- korytarz 6,80 m2
(schody 4,29 m2)

PODDASZE: wolna przestrzeń do zagospodarowania, z dociągniętym prądem.

ODBIÓR DO KOŃCA SIERPNIA 2025 r.

MEDIA:
- woda miejska
- przyłącze energii elektrycznej
- zbiornik na ścieki z sygnalizatorem zapełnienia (w przyszłości ma być dociągnięta kanalizacja miejska)
W drodze przy działce biegnie sieć gazowa

DZIAŁKA: Działka płaska w kształcie prostokąta ogrodzona płotem. Na terenie działki od frontu kostka brukowa, od tyłu/ogrodu taras. Wkopane zbiorniki do zbierania deszczówki do podlewania ogrodu. Dodatkowo na elewacji z tyłu zawory wody - ogrodowe mrozoodporne (przeciwzamrożeniowe). Gniazda elektryczne od frontu i od tyłu budynku.

STANDARD WYKOŃCZENIA BUDYNKU:
- Konstrukcja  budynku  –  murowana,  strop monolityczny, żelbetowy, dwukierunkowo zbrojony
- Ściany - nośne murowane z silikatów gr. 24 cm i 18cm,  działowe murowane z gazobetonu gr. 12cm
- Stolarka zewnętrzna: okna i drzwi tarasowe z PCV, trzyszybowe, sześciokomorowe, trzyuszczelkowe, okleinowane z zewnątrz, ukryte zawiasy
- Parapety zewnętrzne: blacha stalowa
- Elewacja docieplona styropianem grafitowym grubości 20cm, pokryta wysokiej klasy tynkiem silikonowym
- Wykończenie ścian wewnętrznych i sufitów: tynki gipsowe
- Posadzki: wylewka cementowa
- Brama garażowa z elektrycznym otwieraniem
- Drzwi  wejściowe  do  mieszkań  stalowe  w  okleinie  drewnianej,  wzmocnione
- Wentylacja grawitacyjna
- Instalacja wodna: rury plastikowe PP-R, podejścia montowane podtynkowo; instalacja C.W.U. z cyrkulacją;
- Instalacja kanalizacyjna - rury PCV, podejścia poziome ukryte w warstwach posadzki
- Instalacja elektryczna wewnętrzna wykonana podtynkowo - przewody miedziane, wyprowadzony arot na poddasze pod późniejszy montaż fotowoltaiki, przygotowane miejsce w rozdzielni na podłączeniu falownika
- Instalacja centralnego ogrzewania - ogrzewanie podłogowe wodne przygotowane pod sterowanie strefowe, w łazienkach grzejniki drabinkowe elektryczne
- Dach - czterospadowy, konstrukcja drewniana prefabrykowana, pokryty dachówką cementową
- Wyprowadzone przewody albo peszle w okolice granicy działki do podłączenia bramy, furtki i oświetlenia oraz przeprowadzenia światłowodu

OGRZEWANIE: Nowoczesna pompa ciepła charakteryzująca się bezobsługową i ekonomiczną pracą. W całym domu ogrzewanie podłogowe. Dodatkowo komin i instalacja przygotowana do montażu kominka w salonie.

LOKALIZACJA: Otoczenie sprzyja relaksowi i aktywnemu wypoczynkowi – w pobliżu znajdują się rozległe tereny zielone, trasy spacerowe i rowerowe, las, a także boisko wielofunkcyjne. To doskonałe miejsce, by naładować baterie po intensywnym dniu w pracy.

Jednym z kluczowych atutów lokalizacji jest położenie zaledwie 200 metrów od przystanku PKM Pępowo Kartuskie. Dzięki temu mieszkańcy mogą szybko i wygodnie dojechać do centrum Gdańska, Sopotu czy Gdyni – bez konieczności korzystania z samochodu.

W najbliższej okolicy dostępne są liczne punkty usługowe i sklepy – m.in. spożywcze, apteczne, weterynaryjne, krawieckie – które ułatwiają codzienne funkcjonowanie. Zaledwie 700 metrów od osiedla znajdują się szkoła podstawowa i przedszkole, a także boiska i place zabaw.