Premiera ! Nowoczesny dom z garażem i ogródkiem

OFERTA DOSTĘPNA WYŁĄCZNIE W BIURZE NIERUCHOMOŚCI PEPPER HOUSE

PREMIERA NOWEJ INWESTYCJI !


Na sprzedaż przestronny, dom o powierzchni użytkowej 110,38 m² (powierzchnia całkowita 129,09 m² - z możliwością dopłaty i przekształcenia poddasza na użytkowe), zlokalizowany w nowo powstającym budynku przy ul. Subisława w Rumi na działce o powierzchni ok 160 m². Nieruchomość oferowana jest z rynku pierwotnego z garażem w cenie.

O inwestycji:
Lokal B stanowi część kameralnej inwestycji deweloperskiej realizowanej z wykorzystaniem nowoczesnych technologii oraz wysokiej jakości materiałów wykończeniowych. Inwestor przewidział podwyższony standard wykończenia, co gwarantuje trwałość, estetykę oraz komfort użytkowania.

Układ pomieszczeń obejmuje parter z częścią dzienną i aneksem kuchennym, pierwsze piętro z funkcją pokoi. Poddasze w obecnym stanie posiada status powierzchni nieużytkowej z możliwością przekształcenia go w przestrzeń użytkową - za dopłatą.

Dodatkowym atutem oferty jest ogródek (ok 28m²) oraz garaż (17,51m²) wliczony w cenę lokalu oraz brak opłat z tytułu podatku od czynności cywilnoprawnych.

Parter:

-Wiatrołap 4,30 m²
-Korytarz 2,36 m²
-Toaleta 0,55 m²
-Pokój dzienny 21,70 m²
-Aneks kuchenny 9,14m²

I piętro:

-Korytarz 6,30 m²
-Pokój 11,30 m²
-Pokój 13,30 m²
-Pokój 11,44 m²
-Łazienka 4,37 m²
-Pralnia 4,27 m²

Poddasze (pow. podłogi 39,16m² - z możliwością przekształcenia za dodatkową opłatą).


Lokalizacja:
Budynek znajduje się w spokojnej, rozwijającej się części Rumi, miasta należącego do Małego Trójmiasta Kaszubskiego oraz aglomeracji Trójmiejskiej. Lokalizacja zapewnia doskonały dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej, w tym szkół, przedszkoli, sklepów, punktów usługowych oraz komunikacji publicznej. W bliskim sąsiedztwie inwestycji znajdują się tereny zielone i ścieżki rowerowe, co sprzyja aktywnemu wypoczynkowi.

Standard i wyposażenie:

• Wysoki standard wykończenia - pełna specyfikacja techniczna dostępna po kontakcie telefonicznym lub w biurze sprzedaży

• Ogrzewanie gazowe - indywidualny piec dwufunkcyjny dla każdego lokal

• Źródło ciepłej wody użytkowej - wiszący kocioł gazowy dwufunkcyjny

• Instalacje pod montaż kuchni i wyposażenia łazienek

• Nowoczesna stolarka okienna i drzwiowa

• Możliwość indywidualnej aranżacji wnętrz

Dodatkowe informacje:

• Wydanie III/ IV kwartał 2026r.

• Lokal z rynku pierwotnego - brak podatku PCC

• Działka o powierzchni 316 m²

HARMONOGRAM PRAC:


Budowa: Rumia, ul. Subisława, dz. nr 447, OBR. 07

I etap: stan zerowy 25% kosztów - do 31.08.2025 - wykonany

obejmujący: zakup działki, projekt budowlany, przygotowanie terenu, opłaty
przyłączeniowe, wykonanie wykopu pod fundamenty, fundamenty.

II etap: stan surowy otwarty 25% kosztów - do 31.12.2025

obejmujący: ściany nośne parteru, strop nad parterem wraz ze schodami, ściany nośne
piętra, strop nad piętrem , ściany szczytowe poddasza, więźba dachowa bez pokrycia.

III etap: stan surowy zamknięty 20% kosztów - do 31.03.2026

obejmujący: ścianki działowe, kominy, instalacje elektryczne ( bez białego montażu),
pokrycia dachu, okna, tynki, piony kanalizacyjne.

IV etap: 20% kosztów - do 30.06.2026

obejmujący: centralne ogrzewanie, elewacja, montaż drzwi wejściowych, bram
garażowych, wylewki.

V etap: 10% kosztów do 30.09.2026 obejmujący: instalacje elektryczne - biały montaż,
zagospodarowanie terenu, mała architektura.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację - ten dom może być Twój!

BIURO SPRZEDAŻY:
Michał Grześkowiak
Gdynia Sea Towers ul. Hryniewickiego 6c/19
II piętro

Nr oferty: PH156633