1269 m2/ Mareza/Warunki zabudowy

Planujesz skredytować to marzenie – zadzwoń

Działka budowlana na sprzedaż – Kwidzyn, Mareza, nr 332/13


Oferuję na sprzedaż atrakcyjną działkę budowlaną położoną w miejscowości Mareza, gmina Kwidzyn.
Działka przeznaczona jest pod zabudowę jednorodzinną i posiada wydaną decyzję o warunkach zabudowy.


Lokalizacja:
- Działka nr 332/13, obręb geodezyjny Mareza, gmina Kwidzyn.
- Położona w spokojnej okolicy, w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej.
- Bezpośredni dostęp do drogi wewnętrznej stanowiącej własność Gminy Kwidzyn.
- W pobliżu sieć wodociągowa, kanalizacyjna oraz elektroenergetyczna – możliwość podłączenia mediów.


Warunki zabudowy:
- Przeznaczenie: budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego z garażem.
- Forma zabudowy: budynek wolnostojący.
- Maksymalnie 2 kondygnacje (w tym poddasze użytkowe).
- Maksymalna wysokość budynku: 9 m do kalenicy.
- Dach stromy, dwuspadowy, symetryczny, kąt nachylenia połaci 35–45°.
- Szerokość elewacji frontowej: 10–15 m.
- Maksymalna powierzchnia zabudowy: do 30% powierzchni działki.
- Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 70%.
- Nieprzekraczalna linia zabudowy: 8 m od granicy z drogą wewnętrzną.
- Dopuszczalne materiały: tradycyjne (cegła, tynk, drewno), zakaz stosowania sidingu na elewacji.
- Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna lub materiały dachówkopodobne w odcieniach czerwieni, brązu, grafitu.
- Możliwość zagospodarowania części działki na zieleń urządzoną, oczko wodne, basen, altanę lub małą architekturę (bez pozwolenia na budowę).
- Zakaz stosowania ogrodzeń betonowych i prefabrykowanych żelbetowych.
- Zalecane dosadzanie drzew i krzewów wzdłuż granic nieruchomości i od strony wjazdowej.


Infrastruktura i media:
- Woda: z wodociągu wiejskiego (na podstawie warunków technicznych od lokalnego przedsiębiorstwa wodociągowego).
- Prąd: możliwość podłączenia do sieci energetycznej ENERGA.
- Kanalizacja: możliwość podłączenia do sieci kanalizacji sanitarnej.
- Ogrzewanie: preferowane niskoemisyjne źródła ciepła.
- Odprowadzenie wód opadowych: powierzchniowo do gruntu w granicach własności.
- Odpady: zorganizowany wywóz zgodnie z zasadami gminy.


Dodatkowe informacje:
- Działka nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego – obowiązuje decyzja o warunkach zabudowy.
- Teren nie wymaga uzyskania zgody na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych na cele nierolnicze (powierzchnia poniżej 0,5 ha).
- W sąsiedztwie zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, spokojna i zielona okolica.


Podsumowanie:
Działka w Marezie to idealna propozycja dla osób szukających miejsca na budowę domu w spokojnej lokalizacji, z szybkim dostępem do miasta Kwidzyn i pełną infrastrukturą. Gotowe warunki zabudowy umożliwiają szybkie rozpoczęcie inwestycji.





Planujesz skredytować to marzenie? Zadzwoń.

Pośredniczymy w transakcjach obrotu nieruchomościami i pomagamy uzyskać kredyt hipoteczny na terenie całej Polski. Posiadamy 8 oddziałów - w Szczecinie, Warszawie, Poznaniu, Gdańsku, Olsztynie, Rzeszowie i Lublinie. Nasi agenci bezpłatnie dojeżdżają do Klientów.

Jesteś zainteresowany niezobowiązującym spotkaniem? Zadzwoń do nas już dziś.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)