2 pokoje | Blisko morza i SKM | Potencjał inwesty

Oferta biura The House Nieruchomości.

Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 42,49 m², położone na 2. piętrze w kamienicy z 1951 roku, wybudowanej z pełnej cegły, w jednej z najbardziej cenionych części Gdyni - na Wzgórzu św. Maksymiliana.

KLUCZOWE ATUTY
♦ 42,49 m² - dwa ustawne pokoje i osobna kuchnia
♦ budynek z pełnej cegły - solidna konstrukcja i bardzo dobre właściwości termiczne
♦ zachodnią ekspozycję mieszkania
♦ potencjał aranżacyjny - możliwość otwarcia kuchni lub powiększenia łazienki,
♦ 10 minut spacerem do SKM i Parku Centralnego
♦ ok. 20 minut nad morze i Bulwar Nadmorski
♦ dużą piwnicę - ok. 6 m²
♦ niskie opłaty eksploatacyjne - ok. 200 zł miesięcznie
♦ uregulowany stan prawny i szybki termin wydania

LOKALIZACJA

Wzgórze św. Maksymiliana to jedna z tych dzielnic Gdyni, które łączą centrum, bliskość morza i pełną wygodę codziennego życia. Miejsce idealne dla osób, które chcą mieszkać "blisko wszystkiego”, a jednocześnie cenią kameralny klimat niskiej zabudowy i spokój bocznych ulic.

W zasięgu spaceru:

♦ ok. 20 minut nad morze i Bulwar Nadmorski im. Feliksa Nowowiejskiego
♦ ściśłe centrum Gdyni 
♦ Park Centralny 
♦ Kępa Redłowska
♦ stacja SKM - ok. 10 minut
♦ Centrum Handlowe Riviera 
♦ pełna infrastruktura: sklepy, szkoły, przedszkola, przychodnie, gastronomia

MIESZKANIE

Mieszkanie o powierzchni 42,49 m² znajduje się na 2 piętrze w kamienicy z 1951 roku, zbudowanej z pełnej cegły. To budynek o solidnej konstrukcji i bardzo dobrych parametrach izolacyjnych, co realnie odczuwa się w codziennym użytkowaniu.

Układ jest klasyczny i funkcjonalny:

♦ pokój dzienny (17,29 m2) z wyjściem na balkon
♦ sypialnia (15 m2)
♦ osobna kuchnia (5,2 m2)
♦ łazienka (2 m2)
♦ przedpokój (3 m2)

Istotnym atutem jest rozmieszczenie okien, każde z trzech pomieszczeń posiada własne. Dzięki temu wnętrze pozostaje jasne i daje realne możliwości zmiany układu  np. częściowego otwarcia kuchni lub modyfikacji proporcji pomieszczeń, bez utraty naturalnego światła.

Stan techniczny: do modernizacji/remontu, co pozwala zaprojektować przestrzeń według własnej koncepcji.

Do lokalu doprowadzony jest gaz (ciepła woda z pieca gazowego), dzięki czemu jest możliwa instalacja nowoczesnego pieca dwufunkcyjnego i przejście na gazowe ogrzewanie całego mieszkania. Obecnie funkcjonuje piec kaflowy akumulacyjny.

Dodatkowym atutem jest duża piwnica oraz niskie koszty utrzymania. 

DLACZEGO WARTO?

Bo to mieszkanie łączy trzy elementy, które w Gdyni zawsze mają znaczenie: lokalizację blisko morza i SKM, solidną ceglaną konstrukcję oraz funkcjonalny układ z potencjałem modernizacji.

Układ nieruchomości pozwala stworzyć wygodne mieszkanie "na start" singla lub pary, mieszkanie delegacyjne, wynajem prywatny/korporacyjny, a nawet wakacyjny second-home nad morzem.

Zapraszamy do kontaktu w sprawie szeczegółów oferty
The House Nieruchomości

The House Nieruchomości
Olivia Business Centre | Gdańsk

Profesjonalnie prowadzimy sprzedaż i czuwamy nad bezpieczeństwem całej transakcji.
Zapewniamy sprawną organizację finansowania zakupu tej nieruchomości przy wsparciu sprawdzonych ekspertów kredytowych.

Jeśli ta nieruchomość jest bliska Twoim oczekiwaniom, zapraszam do kontaktu - przeprowadzimy Cię przez cały proces, od pierwszej rozmowy po odbiór kluczy.