3 osobne pokoje | blisko SKM

Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 56,20 m², położone na 2. piętrze budynku przy samej stacji SKM Żabianka. To jedna z tych lokalizacji, które na co dzień naprawdę ułatwiają życie - szybki dojazd w stronę Gdańska, Sopotu i Gdyni, pełna infrastruktura pod ręką, bliskość uczelni, terenów rekreacyjnych i morza.

Mieszkanie ma bardzo praktyczny, niezależny układ pomieszczeń. Składa się z trzech osobnych pokoi, jasnej kuchni z oknem, łazienki, oddzielnego WC oraz przestronnego przedpokoju. Taki rozkład sprawia, że lokal dobrze sprawdzi się zarówno jako mieszkanie dla rodziny, pary lub osób pracujących z domu, jak i jako nieruchomość inwestycyjna pod wynajem.

Obecnie mieszkanie jest wynajmowane studentom, co potwierdza jego potencjał inwestycyjny. Dzięki układowi pomieszczeń istnieje również możliwość dalszej optymalizacji przestrzeni - lokal można zaaranżować nawet na 5 pokoi z aneksem kuchennym. Posiadam propozycję takiego podziału przygotowaną na rzucie.

Stan mieszkania
Lokal jest użytkowany i nadaje się do dalszego korzystania, natomiast dla pełnego wykorzystania potencjału wymaga remontu lub odświeżenia według własnego pomysłu.
W mieszkaniu wykonano już część prac technicznych i modernizacyjnych:
- częściowo wymieniono instalację elektryczną - instalacja została wyprowadzona w całym mieszkaniu, wymieniono również rozdzielnię,
- kuchnia była remontowana około 7 lat temu,
- podłogi zostały częściowo wymienione w 2008 roku,
- łazienka i WC wymagają remontu - ich stan odpowiada standardowi sprzed około 20 lat.

Lokalizacja
Największym atutem mieszkania jest położenie. Stacja SKM Żabianka znajduje się około 2 minuty spacerem od budynku, dzięki czemu codzienne przemieszczanie się po całym Trójmieście jest bardzo wygodne.
W najbliższej okolicy znajduje się wszystko, co potrzebne na co dzień: Intermarché, punkty usługowe, przychodnia, apteka, szkoły i przedszkola. To lokalizacja, w której można funkcjonować komfortowo bez konieczności korzystania z samochodu.
Dodatkowym plusem jest bliskość terenów rekreacyjnych i morza - do plaży w Jelitkowie można dojechać rowerem w kilka minut.

Dobre miejsce pod wynajem
W pobliżu znajduje się Akademia Wychowania Fizycznego i Sportu w Gdańsku — około 900 m od budynku, a do kampusu Uniwersytetu Gdańskiego w Oliwie i Sopocie jest około 4,5 km.
Żabianka od lat cieszy się stabilnym zainteresowaniem wśród studentów i osób pracujących w Trójmieście. Lokalizacja daje również potencjał pod najem krótkoterminowy w sezonie letnim, dzięki bliskości morza, komunikacji i Sopotu.

Forma własności: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu.
Kupujący nie płaci prowizji.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację mieszkania.