3 pokoje + prywatny ogród+kominek |inwestycyjny potencjał na 4 pokoje

Na sprzedaż wyjątkowe, przestronne mieszkanie o powierzchni 75 m², położone na parterze klimatycznej kamienicy z początku XX wieku, w samym sercu Gdańska Wrzeszcza – przy ul. Grażyny.

Nieruchomość wyróżnia się unikalnym połączeniem trzech rzadkich atutów: prywatnego ogrodu, kominka oraz doskonałej lokalizacji.

Ogród – rzadkość w tej lokalizacji
Do mieszkania przynależy prywatny ogród na wyłączność, idealny:

• do relaksu i odpoczynku
• dla rodziny z dziećmi
• do pracy zdalnej na świeżym powietrzu
• jako przestrzeń rekreacyjna lub spotkań

To wyjątkowa, zielona oaza w środku Wrzeszcza – cicha i odseparowana kamienicą od miejskiego zgiełku.

️ Układ mieszkania

• salon ok. 24 m²
• dwa duże pokoje ok. 20 m² każdy
• oddzielna kuchnia z oknem
• łazienka
• garderoba
• przestronny przedpokój

Mieszkanie jest dwustronne (wschód–zachód), dzięki czemu jest jasne przez cały dzień.

Ogród znajduje się od strony wschodniej.

️ Kuchnia
Jasna, funkcjonalna kuchnia z dużym oknem i nowoczesną zabudową.
Przemyślany układ oraz naturalne światło tworzą komfortową przestrzeń do codziennego użytkowania.

Łazienka
Zadbana, utrzymana w neutralnej stylistyce, wyposażona w wannę z funkcją prysznica.
Gotowa do użytkowania bez konieczności remontu.

Budynek

• kamienica z początku XX wieku
• tylko 3 kondygnacje
• mieszkanie na parterze

Informacje techniczne

• powierzchnia: 75 m²
• ogrzewanie: gazowe
• czynsz: ok. 500–700 zł
• piwnica

Potencjał inwestycyjny

Mieszkanie daje możliwość łatwego podziału na 4 pokoje pod wynajem, co czyni je świetną opcją inwestycyjną:

• idealne pod wynajem
• wysoki popyt w tej lokalizacji
• funkcjonalny układ sprzyjający podziałowi

Lokalizacja – Wrzeszcz
Ul. Grażyny to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji w Gdańsku:

• świetna komunikacja (SKM, tramwaje, autobusy)
• blisko uczelni (Politechnika Gdańska, UG)
• pełna infrastruktura: sklepy, restauracje, usługi
• szybki dojazd do centrum i biznesowych części miasta