47,47 m² + OGRÓD 60 m² | gdynia dąbrowa | HALA

47,47 m² + OGRÓD 60 m² | GDYNIA DĄBROWA | HALA + KOMÓRKA | IDEALNE POD INWESTYCJĘ LUB DLA PARY
MIESZKANIE
Na sprzedaż jasne i bardzo ustawne mieszkanie z dużym ogrodem, położone w spokojnej części **Gdynia - dzielnicy Dąbrowa, przy ul. Lubczykowej 10C.

Lokal o powierzchni 47,47 m² znajduje się na parterze budynku z 2007 roku i wyróżnia się funkcjonalnym układem oraz prywatną przestrzenią zewnętrzną.

Największym atutem nieruchomości jest ogród o powierzchni aż 60 m², usytuowany od strony południowo-zachodniej — idealny do relaksu, spotkań z bliskimi czy stworzenia własnej zielonej strefy wypoczynku.

Rozkład pomieszczeń:

• Przestronny salon z aneksem kuchennym i wyjściem do ogrodu


• Sypialnia z pojemną szafą


• Łazienka z oknem i wanną


• Funkcjonalny przedpokój

Mieszkanie jest zadbane, jasne i bardzo dobrze doświetlone. Dzięki ustawności pomieszczeń daje poczucie większej przestrzeni niż wskazuje metraż.

BUDYNEK
Kameralny budynek z 2007 roku, w dobrym stanie technicznym.

✔ ogrzewanie miejskie
✔ spokojne, rodzinne otoczenie
✔ niska zabudowa

Czynsz administracyjny:
ok. 550 zł latem
ok. 700 zł zimą
DODATKOWE UDOGODNIENIA

• Duże miejsce w hali garażowej (z dodatkową przestrzenią na motor lub rowery)


• Komórka lokatorska o powierzchni 5,5 m²


• Cena pakietu (hala + komórka): 50 000 zł - dodatkowo płatne.

LOKALIZACJA
Dąbrowa to dzielnica ceniona za spokój, zieleń oraz świetną komunikację.

✔ szybki dostęp do komunikacji ZKM
✔ bliskość lasów i tras rowerowych
✔ pełna infrastruktura handlowo-usługowa
✔ sprawny dojazd do Obwodnicy Trójmiasta oraz Trasy Kaszubskiej

To lokalizacja idealna zarówno do życia, jak i pod wynajem.
ATUTY NIERUCHOMOŚCI

• Ogród 60 m² (ekspozycja południowo-zachodnia)


• Parter - wygoda codziennego użytkowania


• Jasne, ustawne wnętrze


• Hala garażowa + duża komórka lokatorska


• Niski czynsz


• Ogrzewanie miejskie


• Mieszkanie aktualnie wynajmowane - gotowy produkt inwestycyjny

DLA KOGO?
✔ dla inwestora - mieszkanie obecnie wynajmowane, zapewnia dobrą stopę zwrotu
✔ dla pary
✔ dla singla ceniącego ogród i spokojną lokalizację
Zapraszam na prezentację !

Oferujemy kompleksową obsługę sprzedaży i wynajmu mieszkań, domów, gruntów, lokali usługowych i nieruchomości komercyjnych. Zapewniamy pełny dostęp do rynku pierwotnego wszystkich deweloperów w Polsce oraz wsparcie w stworzeniu strategii sprzedaży lub zakupu. Pomagamy w uzyskaniu finansowania, w tym doradztwo kredytowe z ochroną zadatku, a także oferujemy dostęp do selektywnych ofert niepublikowanych. Organizujemy przygotowanie nieruchomości do prezentacji oraz pełną opiekę marketingową. Dodatkowo realizujemy wykończenia pod klucz, projekty wnętrz, usługi geodezyjne, świadectwa energetyczne i wspieramy w pozyskaniu dotacji na termomodernizację. Wszystkie przedstawione powyżej informacje dotyczące nieruchomości oraz wskazane ceny mają jedynie charakter informacyjny (poglądowy) i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego