5 pokoi w dwurodzinnym domu sprzedam

Pośrednikom dziękujemy.
Sprzedam 5 pokoi w dwurodzinnym  domu  zlokalizowanym przy kameralnej, zacisznej uliczce, w sąsiedztwie domów jedno i dwurodzinnych. Dystans do Polanki Redłowskiej czy na plażę to ok 10 min spacerem. Do Urzędu Miasta ok 15 min.  Ulica znajduje się pomiędzy dzielnicami Wzgórze Świętego Maksymiliana i Redłowa. To wyjątkowa oferta z uwagi na bardzo atrakcyjną lokalizację oraz bardzo zadbany ogród i otaczającą miejską zieleń.
Układ lokalu mieszkalnego jest nietypowy z uwagi  na przechodnie 2 pokoje /są możliwości aranżacyjne do modyfikacji tego/. 
Powierzchnia całkowita to: 190m2 /zgodnie z KW/, Powierzchnia użytkowa to:153m2
Na II poziomach znajduje się  5 pokoi tj.:
I poziom/parter (99m2):
·         Obszerny salon o powierzchni 33m2, z dużym oknami od strony ogrodu,strona zachodnia,  z wyjściem na ogród przez taras i metalowy podest;
·         Duża jadalnia z kuchnią o pow:26m2+2,74holl, z wyjściem na taras /pow tarasu:20m2/ od strony wschodniej.
·         Pokój z dużymi oknami od południowej izachodniej o powL:16m2;
·         Pokój przechodni z jadalni do części dolnej, z oknem od strony południowej i schodami do dolnej części, pow: 14,56m2;
·         Łazienka z kabiną prysznicową, od oknem od strony południowej, pow: 4,7m2.
II poziom-wysokie przyziemie, bardzo dobrze doświetlone (88m2 tj.: w tym 2 pokoje,garderoba, b duża łazienka+części piwniczne):
·         Pokój z oknem od strony wschodniej /pokój przejściowy/ pow: 23,41m2;
·         Pokój z oknem od strony południowej  pow: 14,85m2,z wejściem do: garderoby 3,47m2; dużej łazienki z wanną i kabiną prysznicową o pow: 8,03m2;
·         W dalszej części przyziemia: piwnica o powierzchni: 36m2 gdzie znajduje się piec gazowy, pralka, suszarka, inne pomieszczenia /możliwość wejścia do nich z drugiej strony domu/-ok 25m2.
(przechodnie pokoje z gabinetu znajdującego się na parterze, do gabinetu zlokalizowanego w przyziemiu, następnie przejście do sypialni w przyziemiu/.
Podłogi z drewna egzotycznego- merbau w części parteru, panele w części dolnej. Kuchnia w pełni wyposażona, wykonana przez stolarza w stylu rustykalnym, kamienna: wyspa, parapet, oraz blat kuchenny.
W salonie kominek z kamienia-trawertyn.  Duże okna  balkonowe w salonie oraz kuchni, ze specjalnej struktury-antywłamaniowej.
Zabudowane szafy w 2 sypialniach oraz zabudowana przestrzeń pod schodami w części dolnej.
Okna  wychodzą na 3 strony świata: południową, zachodnią i północną.
Uroku ofercie dodają 2 tarasy tj. :
·         do jednego przejście z kuchni od strony wschodniej,
·         drugi w bardzo zadbanym ogrodzie do którego jest przejście z salony dzięki ciekawej konstrukcji ażurowo-metalowej.
W ogrodzie system podlewania, oświetlenia, różnego rodzaju roślinność i krzewy, które cieszą oko cały rok , niezależnie od pory roku. W części ogrodu taras z miejscem do wypoczynku i stołu, dodatkowo również drewniany taras /np. do postawienia basenu dla dzieci/.
W części przyziemia  znajdują się duże pomieszczenia piwniczne.
Do lokalu przynależy dodatkowe pomieszczenie, na zewnątrz, pełniące funkcje garażu, gdzie można trzymać rowery, kosiarkę do trawy itd.
Przed domem typu dwurodzinnego znajduje się  duży podjazd, cały wyłożony kostką /na kilka aut/. Brama wjazdowa na pilota, furtka z domofonem.
Dom wybudowany w latach 50tych, przez obecnych właścicieli gruntownie wyremontowany w latach 2007-2009. Zakres remontu obejmował: wymianę grzejników, elektryki, hydrauliki, podłóg, stolarki drzwiowej, ścian itd. wraz  z elementami elewacji, podjazdu, płotu.
Istnieje możliwość przearanżowania oferty w dwojaki sposób:
1.      zamknięcie powierzchni na parterze, która stanowić będzie oddzielne mieszkanie o pow 101m2 oraz aranżacja drugiego, mniejszego lokalu mieszkalnego w przyziemiu, która stanowić będzie mieszkanie o pow 50m2 z niezależnym wejściem od dołu
2.      w całości w taki sposób,  aby obecne przejściowe pokoje, nie były pokojami przejściowymi. 
Dom znajduje się na działce o łącznej powierzchni: 1001m2, połowa tej działki stanowi współudział właścicieli lokalu mieszkalnego, który jest przedmiotem niniejszej oferty.

Bardzo ciekawa oferta zarówno dla rodziny, jak również dla osób, które myślą o zamieszkaniu w bardzo dobrej lokalizacji, w przyjemnych wnętrzach i dużej przestrzeni, którą ewentualnie można podzielić.
Nieruchomość bez obciążenia, wydanie do ustalenia. Cena do negocjacji. Prezentacja po wcześniejszym umówieniu.
Pośrednikom dziękujemy.