5 pokoi, z 2 tarasami i ogrodem Redłowo

Proponujemy Państwu ofertę lokalu mieszkalnego z oddzielną KW w dwurodzinnym domu przy kameralnej, zacisznej uliczce, w sąsiedztwie domów jedno i dwurodzinnych. Dystans do Polanki Redłowskiej czy na plażę to ok 10 min spacerem. Do Urzędu Miasta ok 15 min.  Ulica znajduje się pomiędzy dzielnicami Wzgórze Świętego Maksymiliana i Redłowa. To wyjątkowa oferta z uwagi na bardzo atrakcyjną lokalizację oraz obfitą zieleń w sąsiedztwie i zadbanym ogrodzie.

Powierzchnia całkowita to: 188m2 /zgodnie z KW/,
Powierzchnia użytkowa to:153m2 na którą składa się na II poziomach  5 pokoi tj.:
I poziom/parter (99m2):
·         salon o powierzchni 33m2, z dużym oknami od strony ogrodu,strona zachodnia,  z wyjściem na ogród przez taras i metalowy podest;
·         Duża jadalnia z kuchnią o pow:26m2+2,74holl, z wyjściem na taras /pow tarasu:20m2/ od strony wschodniej.
·         Pokój z dużymi oknami od południowej i zachodniej o pow:16m2;
·         Pokój przechodni z jadalni do części dolnej, z oknem od strony południowej i schodami do dolnej części, pow: 14,56m2;
·         Łazienka z kabiną prysznicową, od oknem od strony południowej, pow: 4,7m2.
II poziom-wysokie przyziemie, bardzo dobrze doświetlone (88m2 tj.: w tym 2 pokoje,garderoba, b duża łazienka 50m2+części piwniczne):
·         Pokój z oknem od strony wschodniej /pokój przejściowy/ pow: 23,41m2;
·         Pokój z oknem od strony południowej  pow: 14,85m2,z wejściem do: garderoby 3,47m2; dużej łazienki z wanną i kabiną prysznicową o pow: 8,03m2;
·         W dalszej części przyziemia pomieszczenia piwniczne, gdzie znajduje się piec gazowy, pralka, suszarka, inne pomieszczenia /możliwość wejścia do nich z drugiej strony domu/. (ważne:przechodnie pokoje z gabinetu znajdującego się na parterze, do gabinetu zlokalizowanego w przyziemiu, następnie przejście do sypialni w przyziemiu/.
Podłogi z drewna egzotycznego- merbau w części parteru, panele w części dolnej.

Kuchnia w pełni wyposażona, wykonana przez stolarza w stylu rustykalnym, kamienna: wyspa, parapet, oraz blat kuchenny.
W salonie kominek z kamienia-trawertyn.  Duże okna  balkonowe w salonie oraz kuchni, ze specjalnej struktury-antywłamaniowej.
Zabudowane szafy w 2 sypialniach oraz zabudowana przestrzeń pod schodami w części dolnej.
Okna  wychodzą na 3 strony świata: południową, zachodnią i północną.
Uroku ofercie dodają 2 tarasy tj. :
·         do jednego przejście z kuchni od strony wschodniej,
·         drugi w bardzo zadbanym ogrodzie do którego jest przejście z salony dzięki ciekawej konstrukcji ażurowo-metalowej.
W ogrodzie system podlewania, oświetlenia, różnego rodzaju roślinność i krzewy, które cieszą oko cały rok , niezależnie od pory roku. W części ogrodu taras z miejscem do wypoczynku i stołu, dodatkowo również drewniany taras /np. do postawienia basenu dla dzieci/.
Przed domem typu dwurodzinnego znajduje się  duży podjazd, cały wyłożony kostką /na kilka aut/. Brama wjazdowa na pilota, furtka z domofonem.
Na zewnątrz, na podjeździe dodatkowe pomieszczenie pełniące funkcje garażu, gdzie można trzymać rowery, kosiarkę do trawy itd.
Dom wybudowany w latach 50tych, przez obecnych właścicieli gruntownie wyremontowany w latach 2007-2009. Zakres remontu obejmował: wymianę grzejników, elektryki, hydrauliki, podłóg, stolarki drzwiowej, ścian itd. wraz  z elementami elewacji, podjazdu, płotu.
Istnieje możliwość przearanżowania oferty w dwojaki sposób:
1.      zamknięcie powierzchni na parterze, która stanowić będzie oddzielne mieszkanie o pow 101m2 oraz aranżacja drugiego, mniejszego lokalu mieszkalnego w przyziemiu, która stanowić będzie mieszkanie o pow 50m2 z niezależnym wejściem od dołu
2.      w całości w taki sposób,  aby obecne przejściowe pokoje, nie były pokojami przejściowymi. 
Dom znajduje się na działce o łącznej powierzchni: 1001m2, połowa tej działki stanowi współudział właścicieli lokalu mieszkalnego, który jest przedmiotem niniejszej oferty.
Bardzo ciekawa oferta zarówno dla rodziny, jak również dla osób, które myślą o zamieszkaniu w bardzo dobrej lokalizacji, w przyjemnych wnętrzach i dużej przestrzeni, którą ewentualnie można podzielić.
Na ten dwurodzinny dom składają się  2 lokale mieszkalne, każde z oddzielną KW. Przedmiotem tej oferty jest lokal na parterze wraz z przyziemiem oraz połową działki. Grunt na której znajduje się cały dom ma również KW.
Nieruchomość bez obciążenia, wydanie do ustalenia. Cena do negocjacji. Prezentacja po wcześniejszym umówieniu.
Klient kupujący nie ponosi kosztów obsługi biura nieruchomości.
Zapraszamy do współpracy.
Kontakt w sprawie oferty: Larysa Kramin nr lic. 6436 tel. 505 15... Wyświetl numer
Oferujemy pomoc przy pozyskaniu kredytu hipotecznego.
Licencja zawodowa nr 6436.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 Kodeksu Cywilnego. Podane dane mają charakter wyłącznie informacyjny.