5 pokoi/światłowód/pompa ciepła/4958 zł m2

Nowoczesny, komfortowy dom w wysokim standardzie - Banino, 141 m²

LOKALIZACJA:
Prezentujemy Państwu przestronny dom w zabudowie bliźniaczej, usytuowany w wyjątkowej lokalizacji w Baninie, w cichej i spokojnej części miejscowości, przy ślepej ulicy, co zapewnia ograniczony ruch samochodowy. Banino to dynamicznie rozwijająca się miejscowość, położona w gminie Żukowo, z doskonałą komunikacją z Trójmiastem. Bliskość stacji Pomorskiej Kolei Metropolitalnej (PKM) oraz regularnie kursujących autobusów zapewnia szybki i wygodny dojazd do Gdańska, Gdyni i Sopotu. W okolicy znajdują się liczne sklepy (Lidl, Biedronka), punkty usługowe, restauracje, przedszkola, szkoły oraz tereny rekreacyjne, które sprawiają, że jest to idealne miejsce do życia dla rodzin z dziećmi oraz osób ceniących sobie wygodę i bliskość miasta.

DOM:
Dom o powierzchni całkowitej 141 m² (powierzchnia użytkowa 101,5 m²) z 2024 roku, usytuowany na działce o powierzchni 400 m², to propozycja dla osób szukających funkcjonalności, komfortu oraz nowoczesnego designu. Dom charakteryzuje się przestronnymi wnętrzami, wysokiej jakości materiałami wykończeniowymi oraz dbałością o detale.

PARTER:
• Salon z aneksem kuchennym (29,82 m²) - przestronna i dobrze doświetlona część dzienna z wyjściem na taras, który łączy wnętrze z ogrodem, tworząc dodatkową przestrzeń do wypoczynku.
• Gabinet (8,29 m²) - doskonały na pracownię, biuro lub pokój gościnny.
• Toaleta z prysznicem (2,6 m²) - funkcjonalne rozwiązanie dla domowników i gości.
• Hol (2,0 m²) - przestronny i elegancki, wprowadzający do wnętrza domu.
• Wiatrołap (4,03 m²) - komfortowe miejsce do przechowywania odzieży wierzchniej.
• Kotłownia (2,51 m²) - z pompą ciepła, przestronna i funkcjonalna.

PIĘTRO:
• Sypialnia główna z garderobą (13,25 m² + 4,82 m²) - komfortowa przestrzeń dla rodziców, z dużym oknem i garderobą, która zapewnia porządek.
• Dwie dodatkowe sypialnie (10 m² i 9,49 m²) - doskonale doświetlone, idealne dla dzieci lub gości.
• Łazienka z wanną (4,55 m²) - elegancka i funkcjonalna, z przestrzenią na dwie umywalki.

PODDASZE:
• Powierzchnia około 40 m² - możliwość zaadoptowania przestrzeni na dodatkowy pokój, zainstalowane okno dachowe zapewnia doskonałe doświetlenie.

SZCZEGÓŁOWE INFORMACJE:
• Budynek murowany z betonu komórkowego H+H24, w technologii energooszczędnej.
• Konstrukcja dachu drewniana, pokryta blachą w rąbek stojący.
• Okna 3-szybowe, 7-komorowe - zapewniają doskonałą izolację termiczną i akustyczną.
• Powietrzna pompa ciepła Viessmann model Vitocal 111-S- ekologiczne i oszczędne źródło ciepła z możliwością zainstalowania klimatyzatora.
• W salonie miejsce do zainstalowania kominka- dodatkowe, klimatyczne źródło ogrzewania.
• W całym domu ogrzewanie podłogowe z indywidualnymi sterownikami w każdym pomieszczeniu.
• Wysokiej jakości materiały wykończeniowe - wnętrze tynkowane, cekolowane, pomalowane na biało.
• Ściany zewnętrzne ocieplone styropianem grafitowym o grubości 20 cm.
• Poprowadzona instalacja alarmowa, TV satelitarnej, wideo-domofonu, światłowód.
• Taras o dużej powierzchni, dostępny ze strefy dziennej, stanowiący rozszerzenie przestrzeni mieszkalnej z ekspozycją północną.
• Zbiornik na deszczówkę 3m3- dostępność do wody w czasie suszy.
• Posesja ogrodzona, z przygotowanymi instalacjami pod bramę przesuwną.

MEDIA:
• Woda miejska
• Szambo 10m3
• Prąd/siła

ATUTY:
• Nowoczesna bryła budynku, z ciekawym wykończeniem elewacji - drewniana okładzina w połączeniu z jasnym tynkiem tworzy wyjątkowy wygląd.
• Przestronny taras łączący salon z ogrodem.
• Możliwość zaadoptowania poddasza na dodatkowy pokój.
• Wysokiej jakości, energooszczędne rozwiązania (pompa ciepła, okna 3-szybowe, ogrzewanie podłogowe).
• Działka o regularnym kształcie, możliwość budowy garażu wolnostojącego (do 35 m²).
• Bliskość infrastruktury handlowej, edukacyjnej oraz rekreacyjnej.
• Spokojna okolica z łatwym dostępem do Trójmiasta.

KOSZTY:
• Podatek od nieruchomości, media i wywóz nieczystości oraz śmieci: zgodnie z zużyciem
• Koszty ogrzewania i CWU: według zużycia

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!
Ten dom to doskonała propozycja dla osób poszukujących nowoczesnego, komfortowego miejsca do życia, z dużą przestrzenią, wygodą oraz bliskością do Trójmiasta. Serdecznie zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację!