6,3 HA Działka Inwestycyjna Damnica / Budy Przy S6

Działka Inwestycyjna Damnica / Budy Przy S6

Działka inwestycyjna - Budy, gm. Damnica (przy węźle S6)
Cena: 8 190 000 zł
Cena jednostkowa: 129 zł/m²
Powierzchnia działki: 63 128 m² (6,3 ha)
________________________________________
PODSTAWOWE INFORMACJE
• Kategoria: Działki i grunty / Sprzedaż
• Rodzaj działki: inwestycyjna
• Lokalizacja: Budy, gmina Damnica, powiat słupski
Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna o powierzchni 6,3 ha, położona w miejscowości Budy (gm. Damnica), bezpośrednio przy węźle trasy ekspresowej S6 - pierwszy zjazd od strony Słupska.
________________________________________
LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA
Nieruchomość charakteryzuje się doskonałym położeniem komunikacyjnym, kluczowym z punktu widzenia działalności przemysłowej, logistycznej oraz magazynowej:
• bezpośrednie sąsiedztwo trasy ekspresowej S6 (Szczecin-Gdańsk),
• szybki dojazd do Słupska oraz Trójmiasta,
• dogodna obsługa transportu ciężkiego (TIR),
• sprawne połączenie z portami morskimi regionu Pomorza.
Takie usytuowanie znacząco obniża koszty logistyki i zwiększa atrakcyjność inwestycyjną terenu.
________________________________________
STREFA EKONOMICZNA I OTOCZENIE PRZEMYSŁOWE
Działka znajduje się w obszarze dynamicznie rozwijającej się strefy gospodarczej gminy Damnica, w sąsiedztwie terenów o przeznaczeniu:
• produkcyjnym,
• przemysłowym,
• magazynowo-logistycznym,
• usługowym.
Region ten przyciąga inwestorów dzięki:
• dostępności dużych, jednorodnych gruntów,
• korzystnemu położeniu względem głównych szlaków komunikacyjnych,
• zapleczu kadrowemu aglomeracji słupskiej,
• proinwestycyjnej polityce lokalnych samorządów.
Lokalizacja idealnie nadaje się pod hale produkcyjne, centra logistyczne, parki magazynowe, bazy transportowe lub zaplecze przemysłowe.
________________________________________
POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
• duża powierzchnia umożliwiająca elastyczne zagospodarowanie,
• regularny kształt sprzyjający podziałowi lub etapowaniu inwestycji,
• bezpośrednie sąsiedztwo węzła S6 - wysoka rozpoznawalność lokalizacji,
• atrakcyjna cena jednostkowa 129 zł/m².
• max wysokość zabudowy 18 m, pozwala na zaprojektowanie obiektu 4- 6 kondygnacyjnego w zależności od przeznaczenia.
Nieruchomość stanowi bardzo dobrą lokatę kapitału oraz gotowy grunt pod realizację dużych projektów inwestycyjnych.

STREFA GOSPODARCZA PROFIL FUNKCJONALNY
- teren produkcji,
- teren komunikacji,
- teren zieleni urządzonej,
- teren ogródków działkowych,
- teren infrastruktury technicznej,
- teren usług,
- teren zieleni naturalnej.
Maksymalna nadziemna intensywność zabudowy: 2,1
Maksymalna wysokość zabudowy: 18,0 m
Maksymalny udział powierzchni zabudowy: 70%
Minimalny udział powierzchni biologicznej czynnej: 20%
________________________________________
PODSUMOWANIE
Działka inwestycyjna w Budach, gm. Damnica, to propozycja dla inwestorów poszukujących gruntów:
• przy trasie ekspresowej,
• w rozwijającej się strefie ekonomicznej,
• z potencjałem przemysłowo-logistycznym,

Zapraszamy do bezpośredniego kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz prezentacji terenu.