8-pokojowe mieszkanie, obecnie wynajmowane na pokoje Gdańsk Wrzeszcz

Na sprzedaż 8-pokojowe mieszkanie o powierzchni 86,49 m², położone na 3 piętrze kameralnej, odnowionej kamienicy przy ul. Ludwika Waryńskiego w Gdańsku.
Nieruchomość inwestycyjna, obecnie w całości wynajmowana na pokoje.
W pełni wynajęte – biznes niewymagający stałego zaangażowania właściciela (obsługiwany przez firmę zarządzającą).
Kupujący nie ponosi kosztów prowizji.

W skład mieszkania wchodzą:
• 8 niezależnych pokoi
• przedpokój z aneksem kuchennym
• 2 łazienki z prysznicami i WC
• piwnica przynależna do lokalu
Ogrzewanie oraz ciepła woda – gazowe.
Na terenie posesji dostępne są bezpłatne miejsca parkingowe dla mieszkańców.

Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się w doskonale skomunikowanej części Gdańska:
• ok. 500 m do PKP Gdańsk Wrzeszcz, Galerii Metropolia oraz pętli autobusowej
• szybki dojazd do lotniska, Sopotu i Gdyni

Mieszkanie jest obecnie wynajmowane na pokoje osobom pracującym:
• 5 pokoi jednoosobowych
• 3 pokoje dwuosobowe
Model najmu długoterminowego zapewnia stabilne obłożenie przez cały rok.
Szacowany średni miesięczny dochód netto wynosi około 10 000 zł.

Obecny właściciel korzysta z usług firmy zarządzającej, która za umiarkowaną opłatą kompleksowo obsługuje proces najmu, w tym m.in.:
• pozyskiwanie i weryfikację najemców
• zawieranie umów najmu w imieniu właściciela
• kontrolę terminowości płatności
• bieżącą obsługę administracyjną
Dzięki temu inwestycja ma charakter praktycznie pasywny.
Przyszły właściciel może kontynuować współpracę z obecną firmą zarządzającą lub zarządzać najmem samodzielnie.
Dodatkowym atutem jest możliwość zakupu od wspólnoty sąsiedniego, niewykorzystanego lokalu o powierzchni ok. 43 m².

Szczegółowa informacja finansowa (koszty, rozliczenia) zostanie udostępniona zainteresowanym kupującym.

Mieszkanie sprzedawane jest z pełnym umeblowaniem oraz wyposażeniem – wszystko pozostaje dla przyszłego nabywcy.

Możliwość zakupu z wykorzystaniem kredytu hipotecznego.

Cena: 1 049 000 zł (do rozsądnej negocjacji)
Brak prowizji dla kupującego.
Nieruchomość dostępna od zaraz.

Mieszkanie posiada świadectwo charakterystyki energetycznej – klasa E (EP = 122,72 kWh/m²/rok).