Atrakcyjna działka z budynkiem Gdynia Wiczlino

Oferuję na sprzedaż atrakcyjną działkę pod budowę w Gdyni. Powierzchnia działki wynosi 1079 m², co stwarza wiele możliwości aranżacyjnych.
Nieruchomość znajduje się w spokojnej okolicy, idealnej dla rodzin oraz osób ceniących sobie bliskość natury. Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co ułatwia proces budowy.
Na terenie nieruchomości znajduje się również budynek o pow. 40m2 oraz garaż o powierzchni 20 m², co stanowi dodatkowy atut. W pobliżu znajdują się niezbędne udogodnienia, takie jak sklepy, szkoły, przychodnie, restauracje oraz komunikacja miejska.

Informacje:
Działka o numerze ewidencyjnym 4416 o powierzchni   1079m2. 
Kształt zbliżony do prostokąta o wymiary 45x24m.
Na działce budynek  o powierzchni 40m2 oraz przyległy garaż 20m2
Wjazd na działkę z dwóch stron - północ i południe
Grunt znajduje się na terenie objętym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego - 2202 -  013 MN1
Zabudowa jednorodzinna wolnostojąca

Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 
1) linie zabudowy: 6m od połnocy i 10m od południa
2) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej objętej inwestycją - maksymalnie 25%,
3) minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej: 50% powierzchni działki
4) intensywność zabudowy do 0,35
5) wysokość zabudowy 9m, 
6) forma zabudowy: wolnostojąca 
7) kształt dachu stromy nachylenie połaci 35  do 45 stopni
Media na działce prąd, woda
Media przy granicy działki: kanalizacja, gaz
Od północnej strony udział w prywatnej drodze dojazdowej o powierzchni 280m2


W razie  pytań zapraszam do kontaktu.