Atrakcyjna nieruchomość inwestycyjna – 5 330 m²

NA SPRZEDAŻ - DZIAŁKA POD ZABUDOWĘ WIELORODZINNĄ | REDA

Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 5 330 m², przeznaczoną pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną. Nieruchomość posiada bardzo korzystne parametry urbanistyczne, umożliwiające realizację nowoczesnego osiedla mieszkaniowego o niskiej intensywności zabudowy.

Przeznaczenie w planie miejscowym:

• zabudowę mieszkaniową wielorodzinną


• zabudowę usługową - usługi wyłącznie w parterach budynków mieszkalnych wielorodzinnych


• lokalizację obiektów pomocniczych


• infrastrukturę techniczną

Analiza gruntu / Przykładowy projekt - kluczowe parametry

Parametry zabudowy
- Powierzchnia zabudowy: 1 247 m² (23,34% powierzchni działki)

• Budynek A - 416 m²


• Budynek B - 416 m²


• Budynek C - 416 m²

- Powierzchnia całkowita nadziemna: 4 990 m²

• Budynek M - 1 663 m²


• Budynek Y - 1 663 m²


• Budynek Z - 1 663 m²

- Powierzchnia całkowita podziemna: 1 398 m²

• Budynek M - 466 m²


• Budynek Y - 466 m²


• Budynek Z - 466 m²

- Intensywność zabudowy (PUM/PUU): 1,20

Powierzchnia biologicznie czynna - 2 796 m² (52,32% powierzchni działki)

• Trawniki - 2 221 m²


• Trawniki na stropodachach - 574 m² (50%)

Duży udział zieleni zapewnia atrakcyjność inwestycji oraz komfort przyszłych mieszkańców.

Parametry mieszkaniowe

• Łączna powierzchnia użytkowa mieszkań (PUM): 3 200 m²


• Liczba lokali mieszkalnych: 64


• Średnia powierzchnia mieszkania: ok. 50 m²

Optymalny metraż lokali odpowiada aktualnemu zapotrzebowaniu rynkowemu - idealny produkt inwestycyjny zarówno na sprzedaż, jak i pod wynajem.

Atuty inwestycji

• Bardzo korzystny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej


• Niska intensywność zabudowy


• Możliwość realizacji lokali usługowych w parterach


• Funkcjonalny podział na trzy budynki


• Wszystkie parametry zgodne z obowiązującymi przepisami i normami urbanistycznymi

Doskonały potencjał inwestycyjny
Działka stanowi idealną propozycję dla dewelopera poszukującego projektu z gotowymi założeniami urbanistycznymi, umożliwiającego sprawną realizację kameralnego osiedla mieszkaniowego z odpowiednią liczbą miejsc postojowych oraz dużą ilością terenów zielonych.

Cena podana jest ceną netto

W celu uzyskania szczegółowych informacji oraz dokumentacji projektowej zapraszamy do kontaktu.

_
KUP Z NAMI - NAJKORZYSTNIEJ, NAJSZYBCIEJ I BEZPIECZNIE!

Jeżeli zainteresowało Cię powyższe ogłoszenie to:

- Zadzwoń pod wskazany nr tel.
- Umów się na Prezentację,
- Przyjedź i Obejrzyj na żywo,
- Zaproponuj Swoją cenę prezentowanej nieruchomości.

Gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą CENĘ.
Oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu.
Zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję.
Wszystkie nasze transakcje są objęte ubezpieczeniem OC w PZU.
Z nami u Notariusza otrzymasz Ofertę Specjalną.

Więcej podobnych ofert znajdziesz na naszej stronie: www.ratajczaknieruchomosci.pl