Banino
Raka
Raka
775 m2
310 000 zł
Ogłoszenie podstawowe



Więcej zdjęć 13
- Galeria
- Mapa
Banino, Raka
775 m2
310 000 zł
Atrakcyjne działki budowlane - Banino, ul. Raka
-
Komunikacja miejska
-
Restauracje i kawiarnie
-
Zakupy
-
Sport i rekreacja
-
Nauka i szkolnictwo
Atrakcyjne działki budowlane - Banino, ul. Raka
Rodzaj nieruchomości
Działka pod budowę
Dodatkowe informacje
- Gaz
- Kanalizacja
- Siła
- Nr licencji pośrednika: 23010
Zapytaj o ofertę
Oferta dostępna tylko w MB Nieruchomości - Magdalena Brajczewska
Oferuję trzy działki budowlane w Baninie przy ul. Raka o numerach:
19/36 o powierzchni 775m2 w cenie 400zł/1m2 SPRZEDANA
19/37 o powierzchni 936m2 w cenie 400zł/1m2 WOLNA
19/38 o powierzchni 933m2 w cenie 400zł/1m2 WOLNA
Położone na całej szerokości ulicy Raka, o wyjątkowym potencjale. To doskonałe miejsce w spokojnej, zielonej okolicy w zabudowie jednorodzinnej z jednoczesnym dostępem do najważniejszych udogodnień. Wokół znajdują się zadbane domy w zabudowie jednorodzinnej i bliźniaczej.
Walory lokalizacji:
1) Przeznaczenie terenu: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;
a) dopuszcza się lokalizację infrastruktury technicznej na zasadach określonych w § 18 uchwały,
2) Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenów:
a) nieprzekraczalna linia zabudowy:
- w odległości 6 m od linii rozgraniczających dróg publicznych oznaczonych jako KDD oraz dróg wewnętrznych oznaczonych jako KDW,
- w odległości 4 m od linii rozgraniczających ciągów pieszo-jezdnych oznaczonych jako KDX,
- od lasu zgodnie z przepisami odrębnymi,
b) wskaźnik powierzchni zabudowy: nie więcej niż 25% powierzchni działki budowlanej,
c) wskaźnik intensywności zabudowy: minimalny 0, maksymalny 0,50,
d) powierzchnia biologicznie czynna: nie mniej niż 50% powierzchni działki budowlanej,
e) forma zabudowy: zabudowa wolnostojąca,
f) wysokość zabudowy:
- dla budynków mieszkalnych: nie więcej niż 10,00 m (do 2 kondygnacji nadziemnych),
- dla budynków garażowych i gospodarczych: nie więcej niż 6,00 m ,
g) poziom posadzki parteru: nie więcej niż 1,2 m mierzony od średniej rzędnej terenu wokół budynku,
h) szerokość elewacji frontowej: nie więcej niż 22 m,
i) geometria i pokrycie dachu:
- dach dwuspadowy lub wielospadowy, o jednakowym kącie nachylenia głównej połaci dachowej od 21º do 45º, dopuszcza się dachy naczółkowe, lukarny i wykusze, dla budynków gospodarczych, garażowych i wiat dopuszcza się dachy płaskie i kącie nachylenia od 10º do 45º,
- dopuszcza się zachowanie i remont dachów o parametrach niezgodnych z ustaleniami planu istniejących w dniu uchwalenia planu,
j) zasady podziału na działki budowlane:
- powierzchnia nowo projektowanej działki budowlanej: nie mniej niż 800,0 m2,
- dopuszcza się realizację zabudowy na mniejszych działkach budowlanych, istniejących w momencie wejścia w życie planu, w tym pomniejszonych wskutek wydzielenia gruntu pod drogi na podstawie ustaleń planu,
k) zasady lokalizacji zabudowy przy granicy działki:
- wyklucza się lokalizację nowych budynków mieszkaniowych bezpośrednio przy granicy działki budowlanej,
- dopuszcza się lokalizację budynków gospodarczych, garażowych, gospodarczo-garażowych i wiat o powierzchni do 25 m2 bezpośrednio przy granicy działki lub w odległości 1,5 m od granicy działki ..."
To idealna okazja, aby zainwestować w nieruchomość, która łączy bliskość miejskich udogodnień z urokiem spokojnego przedmieścia.
Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację!
Oferuję trzy działki budowlane w Baninie przy ul. Raka o numerach:
19/36 o powierzchni 775m2 w cenie 400zł/1m2 SPRZEDANA
19/37 o powierzchni 936m2 w cenie 400zł/1m2 WOLNA
19/38 o powierzchni 933m2 w cenie 400zł/1m2 WOLNA
Położone na całej szerokości ulicy Raka, o wyjątkowym potencjale. To doskonałe miejsce w spokojnej, zielonej okolicy w zabudowie jednorodzinnej z jednoczesnym dostępem do najważniejszych udogodnień. Wokół znajdują się zadbane domy w zabudowie jednorodzinnej i bliźniaczej.
Walory lokalizacji:
- Centralne położenie: Działka znajduje się w bliskiej odległości od sklepów, szkół, przedszkoli i punktów usługowych: Lidl, Bierdonka, Pepco, Zdrofit, bankomat, Restauracja z kuchnią japońską, Delikatesy mięsne, piekarnia, cukiernia, Rossamnn.
- Edukacja: Szkoła Podstawowa im. prałata Józefa Bigusa, Przedszkole, Akademia tenisowa.
- Komunikacja: Świetne połączenie z Gdańskiem, Gdynią i lotniskiem dzięki bliskości głównych arterii komunikacyjnych i przystanków autobusowych. W odległości ok. 5,5 km powstaje nowy węzeł komunikacyjny tzw. Trasy Lęborskiej (w Miszewie), który zapewni jeszcze lepszy dostęp do głównych arterii.
- Cisza i spokój: Chociaż działka znajduje się w centrum, okoliczna zabudowa jednorodzinna i zieleń zapewniają spokojną atmosferę, idealną do wypoczynku.
- Rozwijająca się okolica: Banino dynamicznie się rozwija, co czyni tę lokalizację doskonałą inwestycją na przyszłość.
- Wielkość i kształt: Działki mają optymalne wymiary (zbliżone do łagodnego prostokąta (ok. 35 x 23), które umożliwiają realizację różnorodnych projektów budowlanych (MPZP A30 MN), są płaskie z dorodnymi samosiejkami - dzięki czemu wokół przyszłego domu jest zapewniony piękny drzewostan (oczywiście wg. uznania).
- Media: Wszystkie niezbędne media, takie jak woda, gaz i kanalizacja, znajdują się w drodze tuż przy działkach. Skrzynki energetyczne są bezpośrednio na działkach.
- Dojazd: Do działki prowadzi droga z kostki brukowej, zmieniająca się w mocno utwardzoną co zapewnia wygodny dostęp.
1) Przeznaczenie terenu: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;
a) dopuszcza się lokalizację infrastruktury technicznej na zasadach określonych w § 18 uchwały,
2) Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenów:
a) nieprzekraczalna linia zabudowy:
- w odległości 6 m od linii rozgraniczających dróg publicznych oznaczonych jako KDD oraz dróg wewnętrznych oznaczonych jako KDW,
- w odległości 4 m od linii rozgraniczających ciągów pieszo-jezdnych oznaczonych jako KDX,
- od lasu zgodnie z przepisami odrębnymi,
b) wskaźnik powierzchni zabudowy: nie więcej niż 25% powierzchni działki budowlanej,
c) wskaźnik intensywności zabudowy: minimalny 0, maksymalny 0,50,
d) powierzchnia biologicznie czynna: nie mniej niż 50% powierzchni działki budowlanej,
e) forma zabudowy: zabudowa wolnostojąca,
f) wysokość zabudowy:
- dla budynków mieszkalnych: nie więcej niż 10,00 m (do 2 kondygnacji nadziemnych),
- dla budynków garażowych i gospodarczych: nie więcej niż 6,00 m ,
g) poziom posadzki parteru: nie więcej niż 1,2 m mierzony od średniej rzędnej terenu wokół budynku,
h) szerokość elewacji frontowej: nie więcej niż 22 m,
i) geometria i pokrycie dachu:
- dach dwuspadowy lub wielospadowy, o jednakowym kącie nachylenia głównej połaci dachowej od 21º do 45º, dopuszcza się dachy naczółkowe, lukarny i wykusze, dla budynków gospodarczych, garażowych i wiat dopuszcza się dachy płaskie i kącie nachylenia od 10º do 45º,
- dopuszcza się zachowanie i remont dachów o parametrach niezgodnych z ustaleniami planu istniejących w dniu uchwalenia planu,
j) zasady podziału na działki budowlane:
- powierzchnia nowo projektowanej działki budowlanej: nie mniej niż 800,0 m2,
- dopuszcza się realizację zabudowy na mniejszych działkach budowlanych, istniejących w momencie wejścia w życie planu, w tym pomniejszonych wskutek wydzielenia gruntu pod drogi na podstawie ustaleń planu,
k) zasady lokalizacji zabudowy przy granicy działki:
- wyklucza się lokalizację nowych budynków mieszkaniowych bezpośrednio przy granicy działki budowlanej,
- dopuszcza się lokalizację budynków gospodarczych, garażowych, gospodarczo-garażowych i wiat o powierzchni do 25 m2 bezpośrednio przy granicy działki lub w odległości 1,5 m od granicy działki ..."
To idealna okazja, aby zainwestować w nieruchomość, która łączy bliskość miejskich udogodnień z urokiem spokojnego przedmieścia.
Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację!
W pobliżu
Komunikacja miejska

Restauracje i kawiarnie


Zakupy


Sport i rekreacja



Nauka i szkolnictwo



Data dodania: 27.01.2025
Aktualizacja: 04.02.2025
Numer oferty: 65971354
Kontakt
Wróć do góry