Balkon | Wysokie sufity | Odnowiona klatka

Mieszkanie do generalnego remontu.
ATUTY:
• Ścisłe centrum Gdańska
• Bliskość Starego Miasta
• Tereny spacerowe nad Motławą
• Dynamicznie rewitalizowana okolica
• Świetna komunikacja miejska
• Duży potencjał aranżacyjny

LOKALIZACJA:
Ulica Stefanii Sempołowskiej położona jest w centralnej części Gdańska, w obrębie Śródmieścia i Dolnego Miasta - jednej z najbardziej klimatycznych oraz historycznych części miasta. Lokalizacja łączy w sobie bliskość zabytkowego centrum z kameralnym charakterem zabudowy.

W kilka minut spacerem można dotrzeć do serca miasta z takimi punktami jak Fontanna Neptuna czy Żuraw w Gdańsku. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy, restauracje, szkoły, przedszkola oraz przystanki komunikacji miejskiej.

Okolica objęta jest procesem rewitalizacji, co przekłada się na rosnącą atrakcyjność inwestycyjną oraz poprawę estetyki przestrzeni publicznej.

BUDYNEK:
Budynek mieszkalny przy ul. Stefanii Sempołowskiej 5 został wybudowany w 1905 roku. Obiekt posiada wartość kulturową i znajduje się w obszarze historycznego układu urbanistycznego Gdańska wpisanego do rejestru zabytków oraz uznanego za pomnik historii. Ochronie podlega charakter budynku, elewacja od strony przestrzeni publicznych oraz autentyczne elementy wystroju.

Klatka schodowa w dobrym stanie technicznym. Dolne partie ścian wykończone polerowanymi płytami kamiennymi w odcieniach szarości, górne tynkiem natryskowym w kolorze kremowo-beżowym. Na parterze schody i podesty wyłożone kamiennymi płytami, powyżej schody oraz poręcze drewniane. Przy wejściu zamontowany domofon.

MIESZKANIE:
Lokal znajduje się na 2 piętrze. Składa się z trzech pokoi, kuchni, łazienki z WC oraz przedpokoju. Łączna powierzchnia użytkowa wynosi 89,99 m². Mieszkanie posiada balkon, a okna wychodzą na ul. Stefanii Sempołowskiej oraz ul. Królikarnia, co zapewnia dwustronną ekspozycję.

Powierzchnie pomieszczeń:
• Pokój - 19,90 m²
• Pokój - 24,61 m²
• Pokój - 23,88 m²
• Przedpokój - 7,09 m²
• Kuchnia - 9,64 m²
• Łazienka - 4,87 m²

Lokal wymaga przeprowadzenia prac modernizacyjnych, co daje nowemu właścicielowi możliwość pełnej aranżacji wnętrza według własnej koncepcji. Obecnie ogrzewanie realizowane jest za pomocą pieców kaflowych. Zachowana drewniana stolarka oraz oryginalne elementy wykończeniowe mogą stanowić bazę do stworzenia klimatycznego, śródmiejskiego wnętrza.

Duża powierzchnia oraz korzystny układ pomieszczeń stwarzają możliwość aranżacji 4 pokoi (3 sypialnie + salon z aneksem kuchennym).

Zapraszam na prezentację.

Jakub Kawa
+48 514 57... Wyświetl numer
Galeria Nieruchomości