Banino - Dom w zabudowie szeregowej z ogrodem

Na sprzedaż przytulny i funkcjonalny dom w zabudowie szeregowej przy ul. Kryształowej w Baninie.
Nieruchomość została wybudowana w 2016 r., ma niespełna 70 m² powierzchni użytkowej (ok. 90 m² pow. całkowitej) i składa się z trzech kondygnacji, na których znajdują się:
Na parterze:

• przedsionek z miejscem na szafę,
• duży salon z możliwością wstawienia kominka i wyjściem na taras,
• jadalnia,
• w pełni wyposażony aneks kuchenny (zabudowa, piekarnik z funkcją pirolizy i pieczenia na parze, lodówka side-by-side z podajnikiem wody i kostkarką, duża zmywarka, płyta indukcyjna),
• toaleta,
• schody.

Na piętrze: 

• dwie ustawne sypialnie (w tym jedna z garderobą, druga z dużą zabudową na wymiar),
• przestronna łazienka z wanną i zabudową na wymiar,
• korytarz.

Poddasze (20 m²) z możliwością aranżacji dodatkowego pokoju, obecnie wykorzystywane jako przestrzeń do przechowywania. Poddasze jest ocieplone wełną mineralną o grubości 15 cm oraz matą izolacyjną, podłoga została wyłożona płytą OSB 25 mm.
Budynek ogrzewany jest piecem gazowym dwufunkcyjnym firmy Baxi (z osobnym panelem sterującym), jest podłączony do miejskiej wody i kanalizacji, a odprowadzenie wody do kanalizacji deszczowej zapewnia, że posesja nie jest zalewana nawet podczas bardzo ulewnych deszczów. Do budynku doprowadzony został światłowód zapewniający szybkie łącze internetowe.
Dom posiada świadectwo charakterystyki energetycznej, na bieżąco wykonywane są przeglądy instalacji elektrycznej, pieca, kominiarskie.
Do nieruchomości przynależy grunt o powierzchni 247 m². Z przodu domu znajdują się prywatne utwardzone miejsca parkingowe (na trzy samochody), miejsce do odpoczynku oraz zamknięta altana (np. na drewno). Z tyłu znajduje się ogród z dużym tarasem z kostki (o pow. 15,5 m²). Na ogrodzie można znaleźć małą szklarnię, spory domek na narzędzia z podłączonym prądem oraz zadaszoną altankę.
Dom jest bardzo tani w utrzymaniu, uśrednione koszty dla trzyosobowej rodziny wynoszą:

• prąd 280 zł/mies.,
• woda 120 zł/mies.,
• gaz 120 zł/mies.,
• wywóz śmieci 87 zł/mies.,
• podatek od nieruchomości 201 zł/rok,
• brak czynszu!

Lokalizacja jest bardzo atrakcyjna: dom znajduje się w spokojnej okolicy (5 minut spacerem do lasu), dojazd jest utwardzony. Niedaleko (ok. 2 km) znajduje się centrum Banina, a tam szkoły, przedszkola, komunikacja miejska oraz sklepy (m.in. Lidl, Biedronka, Rossmann, Pepco) i lokale gastronomiczne, a także siłownia. 400 m od domu znajduje się lokalny sklep spożywczo-monopolowy Groszek. Ponadto, Banino jest świetnie połączone z Gdańskiem, Gdynią i Kartuzami dzięki obwodnicy, a także komunikacji miejskiej (autobus, PKM).
Zapraszam do kontaktu.