Gdynia Wzgórze św. Maksymiliana
Senatorska

11 1997 386.6 m² 3550000 zł

Facebook X E-mail Messenger WhatsApp Kopiuj link Więcej

Podstawowe

Blisko Lasu i Morza/Gdynia/Senatorska/3 Poziomy: zdjęcie 98272000

Blisko Lasu i Morza/Gdynia/Senatorska/3 Poziomy: zdjęcie 98272002

Blisko Lasu i Morza/Gdynia/Senatorska/3 Poziomy: zdjęcie 98272003

Więcej zdjęć 20

Galeria
Mapa

Gdynia Wzgórze św. Maksymiliana, Senatorska 11 1997 386.6 m² 3550000 zł

Blisko Lasu i Morza/Gdynia/Senatorska/3 Poziomy

Rodzaj nieruchomości Dom bliźniak

Cena

3 550 000 zł

Gdynia
Wzgórze św. Maksymiliana
Senatorska Powierzchnia 386,6 m² Powierzchnia działki 457 m² Cena za m² 9183 zł Liczba pokoi 11 Rok budowy 1997

Dodatkowe informacje:

Balkon
Garaż
Ogródek
Gaz
Woda
Kanalizacja
Piwnica
Miejsce parkingowe
Internet
Liczba pięter w budynku: 3
Typ ogrzewania: Gazowe

Zapytaj o ofertę

DOSKONAŁA LOKALIZACJA - GDYNIA, WZGÓRZE ŚW. MAKSYMILIANA - ul. Senatorska

Wzgórze Św. Maksymiliana to jedna z najbardziej stabilnych i pożądanych lokalizacji w Gdyni - łącząca bliskość morza, centrum oraz bezpośredni kontakt z naturą.
To miejsce wybierane świadomie - przez osoby, które cenią czas, wygodę i jakość życia, ale również przez inwestorów szukających bezpiecznej lokaty kapitału w nieruchomości o realnym potencjale dochodowym.
Wyobraź sobie poranek: Spacer do morza zajmuje kilkanaście minut. Kawa na Świętojańskiej - 5 minut. Za plecami masz lasy Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego.
To nie jest kompromis - To jest centrum życia w Trójmieście - w jego najlepszym wydaniu.

KOMUNIKACJA :
• SKM Wzgórze Św. Maksymiliana - ok. 8-10 minut pieszo
• Przystanki autobusowe - ok. 3-5 minut pieszo
• Centrum Gdyni / Świętojańska - ok. 5 minut samochodem / 15 min pieszo
• Obwodnica Trójmiasta - ok. 10 minut samochodem
• Sopot - ok. 10 minut samochodem
• Lotnisko Gdańsk - ok. 25 minut samochodem
SZKOŁY I PRZEDSZKOLA :
• Szkoła Podstawowa nr 26 - ok. 7 minut pieszo
• Szkoła Podstawowa nr 18 - ok. 10 minut pieszo
• III Liceum Ogólnokształcące - ok. 5 minut samochodem
• Przedszkola i żłobki - w promieniu 5-10 minut pieszo
HANDEL I USŁUGI :
• Biedronka / Lidl - ok. 5 minut samochodem
• Centrum Handlowe Riviera - ok. 5 minut samochodem
• Ulica Świętojańska (restauracje, usługi, sklepy) - ok. 5 minut
• Szpital / przychodnie - ok. 5-7 minut
• Punkty usługowe - w najbliższej okolicy
SPORT I REKREACJA :
• Trójmiejski Park Krajobrazowy - ok. 10 minut spacerem
• Bulwar Nadmorski - ok. 10 minut spacerem
• Plaża miejska - ok. 10-12 minut spacerem
• Ścieżki rowerowe i tereny spacerowe - w zasięgu kilku minut
• Siłownie, fitness, baseny - ok. 5-10 minut

NIERUCHOMOŚĆ - 390 m² POTENCJAŁU :
Nieruchomość o ogromnym potencjale - zarówno dla rodziny wielopokoleniowej, jak i przede wszystkim dla inwestora szukającego wysokiej stopy zwrotu.
Bryła oraz funkcjonalny układ tworzą rzadko spotykaną elastyczność - pozwalającą na użytkowanie jako:
• komfortowa rezydencja miejska
• dom wielopokoleniowy
• lub w pełni zoptymalizowana inwestycja (do 6 lokali)

STRUKTURA BUDYNKU :
Dom z 1997r. o łącznej powierzchni ok. 390 m², składający się z 3 niezależnych poziomów po ok. 130 m² , które rozdzielone są klatką schodową w standardzie budynku wielorodzinnego.
Całość posadowiona na działce o powierzchni 457m2.
Każdy poziom może funkcjonować jako osobne mieszkanie

PARTER (Dwa wejścia) :
Przemyślany układ dzienny z wyraźnym podziałem funkcji:
• salon z aneksem kuchennym
• 3 pokoje
• łazienka + osobne WC
• duży balkon z widokiem na panoramę Gdyni i zieleń TPK
• dodatkowy balkon przy kuchni

I PIĘTRO (wejście z klatki schodowej) :
Układ analogiczny, rozszerzony o dodatkowe funkcje:
• salon z aneksem
• 3 pokoje
• łazienka + WC
• garderoba
• 3 balkony (w tym widokowy oraz prywatny przy garderobie)

Poziom Parteru oraz I Piętra mają dosłownie ten sam układ oraz dokładnie ten sam stan wykończenia.

PRZYZIEMIE (OSOBNE WEJŚCIE) :
Pełnoprawna przestrzeń mieszkalna :
• salon + kuchnia
• 2 pokoje
• łazienka
• pomieszczenia gospodarcze
• 2 garaże (w tym jeden przejazdowy przez budynek)
Przyziemie jest w pełni zaadaptowane i wykorzystywane pod warunki mieszkalne.

Każdy poziom: ok. 130 m²
Możliwość podziału do 6 mieszkań po ok. 60 m²
Układ pozwala na wydzielenie do 6 ksiąg wieczystych
Klatka schodowa jak w budynku wielorodzinnym - pełna niezależność lokali

INFORMACJE TECHNICZNE :
• solidna konstrukcja z czerwonej cegły,
• izolacja pionowa i pozioma fundamentów,
• płaski dach z nową papą,
• okna PCV,
• w pełni ogrodzony teren (kute ogrodzenie),
• brama garażowa z 2 wjazdami (jedna na przelot do ogrodu),
• brama wjazdowa sterowana pilotem,
• podjazd, opaska i taras w kostce,
• pełna infrastruktura mediów,
• pełna infrastruktura mediów (gaz, woda, kanalizacja ,światłowód, siła),
• nowy piec z zasobnikiem + hydrofor,
• ogrzewanie podłogowe we wszystkich łazienkach, tradycyjne grzejniki w pozostałych pomieszczeniach,
• system alarmowy i przeciw kradzieżowy.

To nie jest zwykła nieruchomość - to gotowy model życia i inwestycji w jednej z najlepszych lokalizacji Gdyni.
Jeśli szukasz miejsca, które zarabia, rośnie na wartości i jednocześnie daje realną jakość życia - właśnie je znalazłeś.

Zapraszam na prezentację,
Kreator Nieruchomości Gdańsk