Bliźniak Gdynia Grabówek/ idealny na inwestycję

Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej z lat 70., położony w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Gdyni – Grabówku. Nieruchomość usytuowana jest w spokojnej, mieszkalnej okolicy z doskonałym dostępem do komunikacji miejskiej, co czyni ją idealnym wyborem zarówno dla rodzin, jak i inwestorów poszukujących możliwości adaptacji pod wynajem.

Dom o klasycznej bryle i prostym dachu posadowiony jest na płaskiej działce o powierzchni 225 m². Budynek składa się z trzech kondygnacji mieszkalnych, oferując przestrzeń i funkcjonalność na każdej z nich.

Rozkład pomieszczeń:
Parter: garaż, kotłownia/pralnia, pokój, wyjście do ogrodu – idealne miejsce na strefę techniczną oraz przechowywanie.
I Piętro: duża kuchnia, pokój dzienny z wyjściem na duży balkon, łazienka z prysznicem, osobne wc, garderoba.
II Piętro: trzy przestronne pokoje, (jeden z wyjściem na balkon), łazienka z wanną, osobne wc. Funkcjonalny rozkład pozwala na stworzenie niezależnych mieszkań na każdym poziomie - komfortowe zamieszkanie większej rodziny lub doskonała opcja inwestycyjna (z przeznaczeniem na biura lub mieszkania na wynajem)

Stolarka okienna PCV, kute balustrady balkonowe, na podłodze parkiety, ogrzewanie gazowe - piec gazowy starszego typu. Woda z ujęcia miejskiego. Posesja ogrodzona, garaż jednostanowiskowy znajdujący się w bryle budynku. Ogród od południowo-zachodniej strony. Obszar w obrębie którego znajduje się przedmiotowa nieruchomość jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz wielorodzinną do 6 mieszkań. Zasady kształtowania terenu: maksymalna wysokość do 10,5 m, do 3 kondygnacji, maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy 0,35, udział powierzchni biologicznie czynnej wynosi 25%).Dzięki lokalizacji w sercu Grabówka, przyszli mieszkańcy mają w zasięgu ręki sklepy, szkoły, przystanki ZKM oraz szybki dojazd do centrum Gdyni i Obwodnicy Trójmiasta. Doskonałe położenie spokojna okolica, cisza, zieleń i bliskość miasta. To nieruchomość z ogromnym potencjałem – zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja.