Bliźniak z pięknym ogrodem od południa

LOKALIZACJA:
Czaple to spokojna wieś położona w gminie Żukowo, w bezpośrednim sąsiedztwie Trójmiasta, co czyni ją atrakcyjnym miejscem do życia dla osób pracujących w Gdańsku czy Gdyni. Miejscowość jest dobrze skomunikowana - w pobliżu znajduje się obwodnica Trójmiasta oraz droga ekspresowa S6, co zapewnia szybki dojazd do centrum Gdańska (ok. 20 minut). W okolicy kursują autobusy komunikacji miejskiej i regionalnej, a najbliższa stacja PKM znajduje się w pobliskich Rębiechowie. W samej miejscowości lub w okolicznych wsiach dostępne są sklepy spożywcze, przedszkola, a szkoły podstawowe znajdują się m.in. w Pępowie i Żukowie. Rozwija się także infrastruktura usługowa i mieszkaniowa. Czaple to idealne miejsce dla rodzin z dziećmi, szukających ciszy, bliskości natury i dogodnego dostępu do miejskich udogodnień.

DOM:
Dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej o powierzchni całkowitej 127,23 m2 w miejscowości Czaple. Powierzchnia użytkowa domu wynosi 109,70 m2. Dom wybudowany został w 2019 roku na działce o powierzchni 405 m2 według bardzo praktycznego i dobrze rozplanowanego projektu "Dom w Klematisach" biura projektów Archon. Ekspozycja salonu i ogrodu od strony południowej . Garaż jednostanowiskowy w bryle budynku o powierzchni 17,53 m2.


PARTER
- przestronny salon z jadalnia oraz wyjściem na taras i ogród o powierzchni 24,66 m2
- kuchnia z oknem otwarta na salon o powierzchni 6,65 m2
- łazienka z prysznicem o powierzchni 5,54 m2
- wiatrołap z wejściem do garażu o powierzchni 3,54 m2
- korytarz o powierzchni 7,85 m2
- garaż jednostanowiskowy o powierzchni 17,53 m2


PIĘTRO
- sypialnia o powierzchni 11,44 m2
- pokój dziecięcy o powierzchni 13,43 m2
- pokój dziecięcy o powierzchni 13,03 m2
- gabinet/sypialnia o powierzchni 12,50 m2
- łazienka z wanną i prysznicem o powierzchni 6,06 m2
- korytarz o powierzchni 5,07 m2



* technologia budowlana: murowana z bloków betonu komórkowego
* konstrukcja dachu: drewniana zabezpieczona membraną i pokryta dachówką betonową
* okna: pionowe PCV trzyszybowe, połaciowe drewniane 
* ogrzewanie: piec gazowy dwufunkcyjny z zasobnikiem na CWU i rozprowadzeniem na ogrzewanie podłogowe, kominek JOTUL, klimatyzacja z funkcją grzania
* ciepła woda użytkowa: piec gazowy dwufunkcyjny z zasobnikiem na CWU
* termoizolacja: styropian 20 cm pokryty tynkiem i farbą elewacyjną, wełna mineralna 25-30 cm
* ogrodzenie: nowoczesne panelowe na obrzeżach, frontowe z profili stalowych, dwie harmonijkowe bramy wjazdowe plus brama garażowa, wszystkie automatyczne otwierane z pilota

MEDIA:
- woda miejska
- kanalizacja
- gaz
- prąd/siła

KOSZTY:
- podatek od nieruchomości: 344 zł/rok
- woda+kanalizacja: 150-200 zł/m-c
- wywóz śmieci: 29,00 zł/m-c/os
- ogrzewanie + CWU (gaz): 300 zł/m-c

INFORMACJE DODATKOWE:
- Internet światłowodowy
- Garaż 1 stanowiskowy plus 4-6 miejsc parkingowych na podjeździe oraz z boku budynku
- Kominek marki JOTUL produkcji norweskiej
- Zielony, zadbany ogród z automatycznym systemem podlewania. Na ogrodzie liczne zielone nasadzenia w tym drzewo Czereśniowe
- Instalacja alarmowa i wideo domofon
- Rolety antywłamaniowe na parterze oraz oknach dachowych
- Okna na parterze wyposażone również w moskitiery
- Klimatyzacja z funkcją grzania (rura odpływowa schowana w ścianie)
- Przestronne poddasze z możliwością adaptacji na dodatkowe pomieszczenie
- Trzystopniowy filtr wody na głównym zaworze
- Kameralny, osłonięty i zadaszony taras na ogrodzie
- Działka pod budynkiem wydzielona geodezyjnie


ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!
_____________________________________________________________

KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!

- 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów
- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę
- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu
- zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję