Bud. Hotelarsko-Mieszkalny blisko morza! Chłapowo

Nowoczesny budynek hotelarsko-mieszkalny (APARTHOTEL) – Chłapowo k. Władysławowa, 500 m od morza!

Na sprzedaż wyjątkowy obiekt hotelarsko-mieszkalny (APARTHOTEL) w stanie deweloperskim, położony w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji nad polskim morzem – Chłapowie, dzielnicy Władysławowa.
Budynek znajduje się zaledwie ok. 500 metrów od morza, w malowniczej Dolinie Chłapowskiej, słynącej z naturalnego wąwozu, który stanowi popularny punkt spacerowy i widokowy dla turystów.

Lokalizacja: Władysławowo – Chłapowo, 500m spacerem do plaży, w strefie turystycznej i rekreacyjnej, w Dolinie Chłapowskiej z malowniczym wąwozem w Chłapowie. Chłapowo to dynamicznie rozwijająca się dzielnica Władysławowa, ceniona za spokój, bliskość natury oraz łatwy dostęp do atrakcji turystycznych. Połączenie walorów krajobrazowych, turystycznych i inwestycyjnych sprawia, że jest to jedno z najbardziej pożądanych miejsc na mapie polskiego wybrzeża.

Stan: deweloperski.

Działka: teren z miejscami postojowymi i dostępem do drogi publicznej. Ogrzewanie z klimatyzacji. Gaz w drodze przy działce.

Nowoczesny, trzykondygnacyjny budynek zaprojektowany został pierwotnie jako obiekt hotelowy. Konstrukcja, układ pomieszczeń oraz instalacje umożliwiają elastyczne dostosowanie nieruchomości do różnych funkcji – hotelarskiej, usługowej, mieszkaniowej lub biurowej.

W budynku zaplanowano 15 lokali użytkowych o zróżnicowanej powierzchni:
- 5 lokali na II piętrze,
- 5 lokali na I piętrze,
- 2 lokale na parterze,
- 3 lokale w części podziemnej.

Dodatkowo w parterowej części obiektu znajduje się garaż (2 miejsca postojowe) oraz 10 zewnętrznych miejsc parkingowych dla gości lub najemców.
Poszczególne lokale mają przypisane miejsca postojowe na zewnątrz (nie są one ogólnodostępne).

Każdy lokal (w tym garaż) posiadać będzie oddzielną księgę wieczystą oraz indywidualne opomiarowanie mediów, co zapewnia pełną samodzielność jednostek i elastyczność w zarządzaniu inwestycją.

Atuty nieruchomości:
- Świetna lokalizacja – niedaleko plaży, w cichej i malowniczej części Chłapowa, wysoko cenionej przez turystów.
- Uniwersalne przeznaczenie – możliwość prowadzenia działalności hotelowej, apartamentowej, biurowej, wellness lub gastronomicznej.
- Elastyczny model sprzedaży – możliwość zakupu całego budynku lub poszczególnych lokali.
- Nowoczesny projekt – budynek o atrakcyjnej architekturze, z dużymi przeszkleniami i potencjałem aranżacyjnym.
- Pełna własność z KW – każdy lokal posiadać będzie osobną księgę wieczystą.
- Samodzielne liczniki mediów- pełna niezależność i łatwiejsze rozliczenia najmu.
- Możliwość odliczenia 23% VAT – dla przedsiębiorców prowadzących działalność gospodarczą, a także dla osób fizycznych prowadzących najem w sposób zorganizowany (po spełnieniu warunków).

Idealna propozycja dla:
- inwestorów poszukujących obiektu pod wynajem krótkoterminowy lub długoterminowy,
- firm deweloperskich lub hotelowych planujących rozszerzenie działalności o segment nadmorski,
- przedsiębiorców szukających nieruchomości z potencjałem komercyjnym i wysoką stopą zwrotu.

Podana cena jest ceną netto, należy dodać do niej 23% podatku VAT.