Budynek handlowo-usługowy w centrum Sopotu

Na sprzedaż lokale handlowo-usługowe w budynku MONTE przy słynnej ul. Bohaterów Monte Cassino w Sopocie, w centrum kurortu, z atrakcyjnymi możliwościami dostosowania nieruchomości pod różne koncepty biznesowe.

IDEALNA OFERTA DLA INWESTORÓW

Atuty:

• Niebagatelna powierzchnia w samym centrum Sopotu.


• Najsłynniejszy deptak Pomorza, znaczący przepływ potencjalnych Klientów przez cały rok.


• Zaledwie 700 m od morza i sopockiego molo.


• 350 m od dworca kolejowego, w odległości spacerowej do wszystkich atrakcji Sopotu

Budynek 5-kondygnacyjny z windą, podpiwniczony.
Możliwe jest rozbudowanie budynku o dodatkowe piętro, a także rozbudowa w kierunku sąsiadującej kamienicy, uzyskując dodatkową przestrzeń i zwiększając potencjał aranżacyjny.
Możliwa zmiana planu zagospodarowania celem realizacji apartamentów.
Przygotowana koncepcja przebudowy budynku i wykonania nowoczesnej elewacji frontowej.

Oferta obejmuje sprzedaż 23 lokali handlowo - usługowych (każdy z oddzielną księgą wieczystą) i udziałem w częściach wspólnych, z uwzględnieniem piwnicy, zaplecza techniczno-socjalnego, toalet oraz pomieszczeń gospodarczych i biurowych.

Aktualnie lokale wynajmowane są w cenie 100 zł/m2 m-cznie.
Opłaty eksploatacyjne wraz z funduszem remontowym w zależności od metrażu lokalu (6,5 - 27,3m2) kształtują się na poziomie 120-630 zł m-cznie.

Dodatkowo możliwe są rozmowy z właścicielami na temat sprzedaży 4 pozostałych lokali usługowych
(1 na parterze, 1 na I piętrze i dwa na II piętrze).

Nieruchomość składa się z piwnicy o powierzchni 84,1 m2, parteru 228,7 m2, I piętra 251,9 m2, II piętra 239,2 m2 - co stanowi 4 kondygnacje o łącznej powierzchni 804 m2.
III piętro (V kondygnacja - 210,20m2) należy do miasta - istnieje możliwość rozmowy na temat zakupu.
Łączna powierzchnia nieruchomości - 1014,10 m2 z opcją wspomnianej rozbudowy - zapraszamy do rozmów celem uzyskania szczegółowych informacji na temat całej nieruchomości.

Przedstawione powyżej propozycje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, lecz mają charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń Właściciela. Dokładamy wszelkich starań, aby każda oferta była rzetelnie sprawdzona i aktualna.