Budynek inwestycyjny z najemcami | Gdynia Redłowo

OFERTA INWESTYCYJNA | GDYNIA REDŁOWO | DOCHODOWA NIERUCHOMOŚĆ MIESZKALNO-USŁUGOWA

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna zlokalizowana w prestiżowej dzielnicy Redłowo w Gdynia, przy ul. Przemyskiej 6. Budynek o funkcji mieszkalno-usługowej, działający w pełni w modelu najmu długoterminowego, generujący stabilne przychody.

Najważniejsze informacje:
Rodzaj zabudowy: budynek jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej
Powierzchnia działki: 880 m²
Powierzchnia zabudowy: 190,06 m²
Powierzchnia użytkowa: 574,49 m²
Kondygnacje: 3 naziemne + 1 podziemna
Struktura nieruchomości:

Budynek został zoptymalizowany pod kątem najmu, co czyni go gotowym produktem inwestycyjnym:

6 × mieszkania typu kawalerka
1 × mieszkanie 3-pokojowe
1 × salon kosmetyczny
1 × biuro
1 × pomieszczenie pod pracownię
2 × piwnice

Standard i technologia:
Ściany z betonu komórkowego, ocieplone styropianem (12 cm)
Stropy i schody żelbetowe
Dach płaski, konstrukcja drewniana
Stolarka okienna PCV
Ogrzewanie podłogowe (olejowe) w całym budynku - niskie koszty eksploatacyjne

Budynek w bardzo dobrym stanie technicznym, nie wymaga nakładów inwestycyjnych.

Dodatkowe atuty:
Darmowy parking przy nieruchomości
Funkcjonujący, dochodowy model biznesowy
Możliwość dalszej optymalizacji najmu lub zmiany strategii (np. najem krótkoterminowy / coliving)
Lokalizacja : 
Jedna z najbardziej pożądanych dzielnic Gdyni, idealna zarówno pod najem mieszkaniowy, jak i działalność usługową:

ok. 500 m do przystanków ZKM oraz SKM
blisko pętla autobusowa
sklepy (np. Biedronka) - ok. 5 min
Centrum Riviera - ok. 1 km
centrum Gdyni - 2,5 km
plaża główna - ok. 3,5 km
Podsumowanie dla inwestora:

To gotowy, dochodowy produkt inwestycyjny w topowej lokalizacji Trójmiasta. Nieruchomość oferuje zdywersyfikowane źródła przychodu (mieszkania + lokale usługowe), stabilnych najemców oraz niski poziom kosztów operacyjnych.

Idealna propozycja dla inwestora poszukującego:

bezpiecznej lokaty kapitału
regularnego dochodu pasywnego
nieruchomości bez konieczności natychmiastowego zaangażowania

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych danych finansowych oraz umówienia prezentacji.

Oferujemy kompleksową obsługę sprzedaży i wynajmu mieszkań, domów, gruntów, lokali usługowych i nieruchomości komercyjnych. Zapewniamy pełny dostęp do rynku pierwotnego wszystkich deweloperów w Polsce oraz wsparcie w stworzeniu strategii sprzedaży lub zakupu. Pomagamy w uzyskaniu finansowania, w tym doradztwo kredytowe z ochroną zadatku, a także oferujemy dostęp do selektywnych ofert niepublikowanych. Organizujemy przygotowanie nieruchomości do prezentacji oraz pełną opiekę marketingową. Dodatkowo realizujemy wykończenia pod klucz, projekty wnętrz, usługi geodezyjne, świadectwa energetyczne i wspieramy w pozyskaniu dotacji na termomodernizację. Wszystkie przedstawione powyżej informacje dotyczące nieruchomości oraz wskazane ceny mają jedynie charakter informacyjny (poglądowy) i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego