Budynek mieszkalno-usługowy 368,85 m²-Mały Płock ul. Potocznego 7

Budynek mieszkalno-usługowy o powierzchni użytkowej 368,85 m² ( część mieszkalna o pow. 163,28 m², sklep 110,13 m², magazyny 28,10 m², łazienki 14,97 m²) z działką o powierzchni 3185 m kw. Budynek z 2003 r. rozbudowany o funkcję usługową w 2011 r. 2 kondygnacyjny, niepodpiwniczony, przykryty wielospadowym dachem.
Na parterze znajduje się część usługowa, na którą składają się sala sprzedaży, zaplecze z 3 pomieszczeniami gospodarczymi ( magazyn artykułów spożywczych, magazyn opakowań zwrotnych, magazyn chłodni) , pomieszczenie socjalne, kotłownia, łazienka i garaż na samochód dostawczy.
Na I piętrze znajduje się umeblowana i wyposażona część mieszkalna na którą składają się 2 pokoje, salon łazienkowy, schowek, hol otwarty na klatkę schodową oraz dodatkowa powierzchnia sklepowa funkcjonująca aktualnie jako ciucholand z niezależną klatką schodową prowadzącą na parter budynku od strony głównego wejścia do sklepu.
Dokładne powierzchnie pomieszczeń
-parter ok. 222,84 m²: klatka schodowa prowadząca do mieszkania ( 15,69 m²), klatka schodowa prowadząca do ciucholandu ( 9,99 m²), sala sprzedażowa w kształcie litery L (ok. 123,29 m²), łazienka (ok. 5,89 m²), pokój biurowy z aneksem kuchennym (ok. 12,81 m²), chłodnie (ok. 10,26 m²), korytarz ( ok. 5,00 m ²), kotłownia (ok. 13,85 m²), schowek ( ok. 4,00 m ²), garaż (ok. 20,80 m²)
-użytkowe poddasze ok. 146,00 m²: część usługowa funkcjonująca aktualne jako ciucholand (ok. 70,20 m²), pokój z aneksem kuchennym (ok. 30,51 m²), łazienka (ok. 5,89 m²), pokój biurowy (ok. 27,00 m² ) , schowek ( ok. 4,37 m² ), korytarz prowadzący do ciucholandu ( ok. 8,04 m² ).<
Konstrukcja budynku w technologii tradycyjnej: fundamenty betonowe, ściany z bloczka gazobetonowego, dach o konstrukcji drewnianej; całość pokryta jest blachą trapezową. Stan techniczny budynku jest dobry i nie wymaga sporych nakładów remontowych ale z pewnością należałoby go odświeżyć dla ogólnego wyglądu. W budynku jest wentylacja mechaniczna i grawitacyjna w zależności od potrzeb. Oświetlenie naturalne i sztuczne punkty świetlne. Woda dostarczana z wodociągu wiejskiego, a ciepłą wodę użytkową zapewniają przepływowe ogrzewacze elektryczne oraz własna kotłowania. Nieczystości płynne odprowadzane są do szczelnego zbiornika okresowo opróżnianego przez specjalistyczne służby ZGK Mały Płock. Główny wjazd i wejście na teren działki znajduje się od strony północnej z drogi gminnej utwardzonej asfaltem tj. ul. Potocznego 7, ale wejść do budynku jest 4.
Atuty 
- lokalizacja blisko głównego traktu komunikacyjnego drogi nr 63 w kierunku Łomży i Kolna
- miejscowość z całym zapleczem usług tj. sklepy budowlane, sklepy spożywcze, w krótce powstanie Biedronka, stacja benzynowa
- klimatyczna i przyjazna miejscowość atrakcyjna turystycznie
- cicha i spokojna okolica z dużą ilością zieleni w niedalekim sąsiedztwie Sanktuarium
- budynek w pełni dostosowany pod nieuciążliwą działalność usługową z dużymi możliwościami aranżacyjnymi pod usługi zw z prowadzeniem hurtowni, kliniki medycznej, restauracji
-istnieje możliwość dokupienia do nieruchomości dowolnej ilości z 5 wyodrębnionych geodezyjnie działek z wydanymi warunkami zabudowy -4 działki  o powierzchni 1500 m kw  i jedna o powierzchni 3503 m kw.- cena  100zł/1 m kw działki.. W przypadku zakupu tj. budynku mieszkalno-usługowego oraz 5 działek cena całości wynosi 1 936 000 PLN.
- idealna inwestycja jako lokata kapitału jak również pod prowadzenie własnego biznesu
- dostępne od zaraz

WYNAGRODZENIE POŚREDNIKA POKRYWA TYLKO SPRZEDAJĄCY -KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI