Trojmiasto.pl
Ogłoszenia
Nieruchomości
Sprzedam - Rynek wtórny
Cała Kamienica|Mega potencjał|działka inwestycyjna

Gdańsk Orunia
Nowiny

11 1938 376 m² 3690000 zł

Facebook X E-mail Messenger WhatsApp Kopiuj link Więcej

Podstawowe

Cała Kamienica|Mega potencjał|działka inwestycyjna: zdjęcie 98305221

Cała Kamienica|Mega potencjał|działka inwestycyjna: zdjęcie 98305222

Cała Kamienica|Mega potencjał|działka inwestycyjna: zdjęcie 98305223

Więcej zdjęć 20

Galeria
Mapa

Gdańsk Orunia, Nowiny 11 1938 376 m² 3690000 zł

Cała Kamienica|Mega potencjał|działka inwestycyjna

Rodzaj nieruchomości Dom kamienica

Cena

3 690 000 zł

Gdańsk
Orunia
Nowiny Powierzchnia 376 m² Powierzchnia działki 12744 m² Cena za m² 9814 zł Liczba pokoi 11 Rok budowy 1938

Dodatkowe informacje:

Balkon
Garaż
Ogródek
Gaz
Woda
Kanalizacja
Piwnica
Miejsce parkingowe
Internet
Liczba pięter w budynku: 2
Typ ogrzewania: Gazowe
Stan: Do remontu

Zapytaj o ofertę

Na sprzedaż przestronna nieruchomość położona na dużej, urokliwej działce w Gdańsku, przy ul. Nowiny. To wyjątkowa propozycja dla osób, które marzą o własnym domu w spokojnej, zielonej okolicy, a jednocześnie z bardzo dobrym dostępem do miejskiej infrastruktury i centrum miasta. Dom jest gotowy do aranżacji według własnej wizji. Budynek posiada 11 pomieszczeń, 3 łazienki oraz piwnicę, co daje ogromne możliwości zagospodarowania, m.in.:

stworzenie przestronnego domu rodzinnego,

podział na kilka niezależnych mieszkań,

prowadzenie różnego rodzaju działalności (gabinety, pracownia, biura).

Ogromna działka daje szerokie możliwości aranżacyjne: ogród rekreacyjny, sad, staw, przestrzeń dla miłośników zwierząt, miejsce do wypoczynku na świeżym powietrzu oraz strefy zabaw i relaksu dla kilku pokoleń. Nieruchomość posiada również potencjał pod inne formy działalności - zgodnie z indywidualnym pomysłem inwestora. Mimo imponującej powierzchni działki, nieruchomość znajduje się blisko centrum Gdańska, co czyni ją unikalną ofertą na lokalnym rynku. Dom wymaga remontu wewnętrznego, co daje pełną swobodę:
aranżacji według własnego gustu, stworzenia nowoczesnych wnętrz z zachowaniem charakteru budynku. Takich przestrzeni w Gdańsku jest bardzo niewiele.

ATUTY:

Duża działka o powierzchni 12 744 m²

Piękna kamienica - idealna dla dużej rodziny lub kilku rodzin

Czterokondygnacyjny budynek mieszkalny z możliwością adaptacji na kilka lokali

Dodatkowe zabudowania gospodarcze - cztery budynki o różnym przeznaczeniu

Możliwość budowy dodatkowego budynku wielorodzinnego - PUM ok. 1905 m² (przy założeniu wyburzenia budynków gospodarczych)

Przeznaczenie w MPZP: zabudowa mieszkaniowo-usługowa oraz tereny zieleni ekologicznej

Bardzo duży potencjał inwestycyjny

Spokojna lokalizacja z szybkim dojazdem do centrum Gdańska

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI:

Powierzchnia działki: 12 744 m²

Budynek mieszkalny: czterokondygnacyjny (3 kondygnacje nadziemne + piwnica), 378 m²

Budynek gospodarczy 1: parterowy, 142 m² (2 garaże, magazyn, biuro)

Budynek gospodarczy 2: 59 m²

Budynek gospodarczy 3: 35 m²

MPZP - przeznaczenie terenu:

Zabudowa mieszkaniowo-usługowa: MN21 oraz U33

Tereny zieleni krajobrazowo-ekologicznej

Zgodnie z obowiązującym MPZP istnieje możliwość wybudowania dodatkowego budynku wielorodzinnego o trzech kondygnacjach i łącznej powierzchni ok. 1905 m², przy założeniu wyburzenia istniejących budynków gospodarczych.

Obecny budynek mieszkalny funkcjonuje jako dwa niezależne lokale mieszkalne, w tym jeden z poddaszem użytkowym, z możliwością dalszego podziału.

CENA DO NEGOCJACJI!

Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości - warto zobaczyć ją na żywo.
575 90... Wyświetl numer

Zabezpieczenie anty-spamowe

IVAN YEVTUSHENKO
Galeria Nieruchomości

W pobliżu

Komunikacja miejska

Ukośna 63 m Urząd Dozoru Technicznego 538 m Dom Pomocy Społecznej 570 m

Restauracje i kawiarnie